Résidents
67.370
Dernière année: 2025
Thorbeckelaan 100
4708LX Roosendaal • Noord-Brabant
Vendu
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 4.457
Galerie de photos
Description
Prachtige 2/1 kapwoning aan het water in Roosendaal! Gelegen op een van de mooiste locaties van Roosendaal, aan het water en op een ruim perceel, bieden wij deze goed afgewerkte 2/1 kapwoning aan. De woning beschikt over een dubbele garage, een dubbele oprit en een prachtige tuin met overkapping. Gelegen in een rustige woonerf aan de Tolbergvijver, nabij uitvalswegen, basisscholen en het buitengebied. Dit is de ideale plek voor wie op zoek is naar rust en ruimte, maar toch dichtbij voorzieningen wil zijn. Indeling Garage en oprit Royale dubbele garage, voorzien van twee elektrische sectionaaldeuren. Ruime dubbele oprit, geschikt voor vier auto’s met laadpaal Overdekte entree. Begane grond Ruime hal met meterkast, een eikenhouten vloer (20 cm breed) die doorloopt over de gehele benedenverdieping, luxe inbouwtoilet met fonteintje en trapopgang. De hal biedt toegang tot de dubbele garage, de woonkamer en de woonkeuken. Een royale L-vormige woonkamer van ca. 45 m², voorzien van een eikenhouten vloer. De woonkamer heeft dubbele openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de grote achtertuin. Uitgebouwde, luxe L-vormige keuken (bouwjaar 2012) met een wit composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, witte glazen afzuigkap en een grote koelkast met vriesvak. De achterwand is afgewerkt met natuursteen en de keuken is voorzien van een grote vlakke designradiator. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met glad stucwerk op wanden en plafonds. Tevens zijn alles vloeren en trappen in 2024 behandeld/geschilderd. Achtertuin Toegang via de achterdeur of openslaande tuindeuren naar de prachtig aangelegde, ruime achtertuin met een grote eikenhouten overkapping. De tuin beschikt over drie terrassen, aangelegd met 1x1 meter natuurstenen tegels. De leilindes aan de achterzijde bieden voldoende privacy. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar zolder. Apart luxe inbouwtoilet met fonteintje. Slaapkamers: Drie slaapkamers van respectievelijk ca. 17 m², 9 m² en 7 m². De ouderslaapkamer is voorzien van een inbouw kledingkast en de achterwand is afgewerkt met sloophouten planken. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een witte grenen houten vloer en glad stucwerk. Luxe afgewerkte badkamer (bouwjaar 2014) met betoncire wand- en vloerafwerking. De badkamer beschikt over een ligbad voor 2 personen met een vrijstaande badkraan, een royale inloopdouche met een plafond stortdouche en luxe design drain, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en houten lades, en elektrische vloerverwarming. De achterwand is gemaakt van teakhout en de badkamer is voorzien van luxe inbouwkranen. Tweede verdieping Open zolderruimte met een royale inloopkast. De opstelplaats voor de CV HR-combiketel (2025), mechanische ventilatie en diverse bergruimten achter knieschotten, afgewerkt met sloophouten deurtjes, bevinden zich hier. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn op deze verdieping aanwezig. De zolder is afgewerkt met een elegante witte grenen houten vloer en beschikt over een grote dakkapel, die zorgt voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het water. Garages Royale dubbele garage van respectievelijk 18 m² en 24 m², voorzien van twee elektrische sectionaaldeuren en een uitstortgootsteen. Via een achterdeur toegang tot de achtertuin. Bijzonderheden: Bouwjaar woning: circa 1995. Perceeloppervlak: ca. 364 m². Kozijnen van behandeld vurenhout, draaiende delen van hardhout, gevelbekleding van "Trespa" en borstwering van western red cedar. Schilderwerk binnen 2021 (begane grond) en schilderwerk buiten 2018. Volledige vloer-, spouw- en dakisolatie toegepast. Ankerloze woning met scheidende spouwmuren voor optimale geluidsisolatie. Woning gebouwd in karakteristieke jaren ’30 stijl. Prachtige ligging met vrij uitzicht over de vijver. Instapklare woning met veel luxe elementen! Laat u verrassen door deze sfeervolle woning in een prachtige omgeving. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard!
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 364 m²
- Contenu
- 608 m³
- Autre espace intérieur
- 43 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 168 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1995
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Tentdak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HRe (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en inpandig
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2025
- Date de vente
- 25-06-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Roosendaal
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.
Moyenne WOZ
EUR 308.856
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.319
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.924
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 67.025 |
| 2022 | 67.000 |
| 2023 | 67.320 |
| 2024 | 67.235 |
| 2025 | 67.370 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.405 |
| 2022 | EUR 247.844 |
| 2023 | EUR 278.679 |
| 2024 | EUR 285.790 |
| 2025 | EUR 308.856 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.310
0-15: 9.610
15-25: 7.495
25-45: 16.635
45-65: 18.305
Niveau d'enseignement
Hoger
13.720
Praktisch
15.300
Middelbaar
21.230
Origine des habitants (2025)
Europa
8.305
Nederland
45.380
Buiten Europa
13.685
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.072
Appartementen
9.357
Tussenwoningen
12.036
Vrijstaande woningen
3.721
Twee-onder-één-kap woningen
2.187
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
390
1900 tot 1925
1.215
1925 tot 1950
2.537
1950 tot 1970
6.408
1970 tot 1980
6.199
1980 tot 1990
5.093
1990 tot 2000
4.282
2000 tot 2010
1.579
2010 tot 2020
566
2020 en later
581
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.297
Étiquette A
6.760
Étiquette B
5.831
Étiquette D
3.028
Étiquette G
2.019
Étiquette E
2.016
Étiquette F
1.491
Étiquette A+
1.007
Étiquette A++
484
Étiquette A+++
378
Étiquette A++++
183
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.149 | 2.756 |
| 2021 | 1.287 | 2.777 |
| 2022 | 1.007 | 2.619 |
| 2023 | 870 | 2.482 |
| 2024 | 854 | 2.532 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 999 • Électricité: 2.661
Huurwoning
Gaz: 724 • Électricité: 1.964
Koopwoning
Gaz: 973 • Électricité: 2.814
Appartement
Gaz: 496 • Électricité: 1.732
Tussenwoning
Gaz: 868 • Électricité: 2.461
Vrijstaande woning
Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964
Activité dans Roosendaal (2025)
Handel en HORECA
1.630
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
1.855
Overheid, onderwijs en zorg
1.445
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
605
Financiele diensten en onroerendgoed
375
Cultuur, recreatie en overige diensten
825
Nombre total d'établissements: 8.175
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 300 |
| jul 2025 | 315 |
| jun 2025 | 312 |
| mei 2025 | 297 |
| mrt 2025 | 342 |
| mrt 2026 | 339 |
| nov 2024 | 335 |
| nov 2025 | 394 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 364 |
| sep 2024 | 306 |
| sep 2025 | 279 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?
Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roosendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?
In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.
Meer maisons in Roosendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Breitnerlaan 2 b
4703JN Roosendaal
€ 245.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Leeuwenhoeklaan
4708BE Roosendaal
€ 990 p/m
€ 13/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vroenhoutseweg 29 b
4703SH Roosendaal
€ 725.000 k.k.
€ 4.866/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 960 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kelvinstraat 7
4702RP Roosendaal
€ 499.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hagedisberg 29
4708HM Roosendaal
€ 939.000 k.k.
€ 4.580/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 205 m²
- Superficie du terrain
- 638 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Burgemeester Prinsensingel 102
4701HP Roosendaal
€ 655.000 k.k.
€ 4.852/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Raadhuisstraat 63
4701PM Roosendaal
€ 636.000 k.k.
€ 4.818/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Burgemeester Prinsensingel 104
4701HP Roosendaal
€ 595.000 k.k.
€ 4.837/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
