Ir directamente al contenido
Logotipo de Brabant Makelaardij

Verweylaan 35

4707LR Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 2.857

Galería de fotos

Verweylaan 35 Roosendaal
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil je dit jaar op eigen benen staan en ben je daarom op zoek naar een plekje waar je je toekomst kan gaan opbouwen, dan moeten wij elkaar snel eens spreken op de Verweylaan 35. Deze woning is op zoek naar een nieuwe bewoner, nu de 1e eigenaar hier niet langer meer kan wonen. Een woning die met veel liefde en grote zorg is bijgehouden, maar die nu helemaal kan worden opgefrist en aangepast naar de wensen van de nieuwe bewoner. Hebben jullie zin om van deze woning jullie woning te maken? De straat is rustig en ruim met veel groen, een speeltuintje en voldoende parkeerplekken. Er is ook nog 1 richtingsverkeer in deze straat om eventueel sluipverkeer te ontmoedigen door de straat te rijden, wat het ook nog eens extra veilig maakt voor de spelende kinderen. Woongedeelte (begane grond) Als je naar de woning loopt, komt je via de voortuin bij de entree van de woning. In de hal is het toilet en de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Via de hal kan je naar de woonkamer die veel daglicht krijgt door de grote ramen en waar je misschien later openslaande tuindeuren kan maken om een directe verbinding te maken met je tuin. De keuken is afgesloten en bereikbaar vanuit de hal en ook vanuit de woonkamer. De keuken is ingericht met 2 rechte blokken tegenover elkaar, waardoor er lekker veel werkblad is. Aan de ene kant is het kookgedeelte en de spoelbak, terwijl aan de andere kant een vrij werkblad is naast de koelkast. Vanuit de keuken is de tuin nu bereikbaar. Slaapgedeelte (1e verdieping) Via de vaste trap in de hal, waar ook nog een voorraadkast zit, kom je op de slaapverdieping. Hier zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Over de indeling van de badkamer is goed nagedacht, er is een ruime douchecabine, een wastafel met meubel en een toilet. De designradiator maakt de badkamer compleet. Ook hier is op de overloop weer een vaste kast, die voor extra bergruimte zorgt. De twee grote slaapkamers hebben ieder 2 vaste kasten, zodat er veel ruimte overblijft. Zolder (2e verdieping) De 2e verdieping is niet zomaar een zolder…. Er is een dakkapel op geplaatst en daardoor is er heel veel extra woonruimte en ontstaat er een hele grote slaapkamer, de ideale werkplek thuis of heerlijke tienerkamer. De voorzolder is slim ingedeeld met aan de ene zijde ruimte en aansluitingen voor de wasmachine en aan de andere zijde een mooie ruimte voor de cv-ketel. Er blijft nog voldoende bergruimte over onder de schuinte van het dak om veel te bewaren . Tuin De tuin ligt op het Zuiden en is heerlijk groen ingericht. Veel bloeiende planten maken het voorjaar aangenaam en gezellig. Er is een achterom, zodat je ook met je afval of fiets niet door de woning hoeft. Bijgebouwen De vrijstaande stenen berging staat achterin de tuin en biedt voldoende ruimte voor meerdere fietsen, tuinmeubels en/of tuingereedschap. Bijzonderheden - Er is een Intergas cv-combi ketel uit 2020 - De woning voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken - De keuken is ingericht met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Algemeen - Bijgesloten plattegronden zijn bedoeld om een beeld te geven van de indeling, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. - De uitgebreide brochure kunt u downloaden op onze site - Ook kunt u de woning nog eens bekijken via ons youtube kanaal /user/BrabantMakelaardij - Het aankopen van een woning is een belangrijke beslissing, laat u zelf begeleiden door een NVM aankoopmakelaar Ben je al een tijdje op zoek naar een woning en wil je niet eerst klussen, maak dan snel een afspraak om te komen kijken naar deze verrassende woning. Inruil eigen woning mogelijk Wij werken veel samen met een beleggingsmaatschappij die woningen koopt, beheert en verkoopt. In het geval u een eigen woning bezit, die u wenst te verkopen voor de aankoop van dit unieke object, dan zijn wij graag bereid u een bod te doen op uw woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
375 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE Kombi Kompakt Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-01-2026
Fecha de venta
07-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4707

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.