Jump to content
Logo of Brabant Makelaardij

Verweylaan 35

4707LR Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 2.857

Photo Gallery

Verweylaan 35 Roosendaal
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Wil je dit jaar op eigen benen staan en ben je daarom op zoek naar een plekje waar je je toekomst kan gaan opbouwen, dan moeten wij elkaar snel eens spreken op de Verweylaan 35. Deze woning is op zoek naar een nieuwe bewoner, nu de 1e eigenaar hier niet langer meer kan wonen. Een woning die met veel liefde en grote zorg is bijgehouden, maar die nu helemaal kan worden opgefrist en aangepast naar de wensen van de nieuwe bewoner. Hebben jullie zin om van deze woning jullie woning te maken? De straat is rustig en ruim met veel groen, een speeltuintje en voldoende parkeerplekken. Er is ook nog 1 richtingsverkeer in deze straat om eventueel sluipverkeer te ontmoedigen door de straat te rijden, wat het ook nog eens extra veilig maakt voor de spelende kinderen. Woongedeelte (begane grond) Als je naar de woning loopt, komt je via de voortuin bij de entree van de woning. In de hal is het toilet en de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Via de hal kan je naar de woonkamer die veel daglicht krijgt door de grote ramen en waar je misschien later openslaande tuindeuren kan maken om een directe verbinding te maken met je tuin. De keuken is afgesloten en bereikbaar vanuit de hal en ook vanuit de woonkamer. De keuken is ingericht met 2 rechte blokken tegenover elkaar, waardoor er lekker veel werkblad is. Aan de ene kant is het kookgedeelte en de spoelbak, terwijl aan de andere kant een vrij werkblad is naast de koelkast. Vanuit de keuken is de tuin nu bereikbaar. Slaapgedeelte (1e verdieping) Via de vaste trap in de hal, waar ook nog een voorraadkast zit, kom je op de slaapverdieping. Hier zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Over de indeling van de badkamer is goed nagedacht, er is een ruime douchecabine, een wastafel met meubel en een toilet. De designradiator maakt de badkamer compleet. Ook hier is op de overloop weer een vaste kast, die voor extra bergruimte zorgt. De twee grote slaapkamers hebben ieder 2 vaste kasten, zodat er veel ruimte overblijft. Zolder (2e verdieping) De 2e verdieping is niet zomaar een zolder…. Er is een dakkapel op geplaatst en daardoor is er heel veel extra woonruimte en ontstaat er een hele grote slaapkamer, de ideale werkplek thuis of heerlijke tienerkamer. De voorzolder is slim ingedeeld met aan de ene zijde ruimte en aansluitingen voor de wasmachine en aan de andere zijde een mooie ruimte voor de cv-ketel. Er blijft nog voldoende bergruimte over onder de schuinte van het dak om veel te bewaren . Tuin De tuin ligt op het Zuiden en is heerlijk groen ingericht. Veel bloeiende planten maken het voorjaar aangenaam en gezellig. Er is een achterom, zodat je ook met je afval of fiets niet door de woning hoeft. Bijgebouwen De vrijstaande stenen berging staat achterin de tuin en biedt voldoende ruimte voor meerdere fietsen, tuinmeubels en/of tuingereedschap. Bijzonderheden - Er is een Intergas cv-combi ketel uit 2020 - De woning voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken - De keuken is ingericht met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Algemeen - Bijgesloten plattegronden zijn bedoeld om een beeld te geven van de indeling, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. - De uitgebreide brochure kunt u downloaden op onze site - Ook kunt u de woning nog eens bekijken via ons youtube kanaal /user/BrabantMakelaardij - Het aankopen van een woning is een belangrijke beslissing, laat u zelf begeleiden door een NVM aankoopmakelaar Ben je al een tijdje op zoek naar een woning en wil je niet eerst klussen, maak dan snel een afspraak om te komen kijken naar deze verrassende woning. Inruil eigen woning mogelijk Wij werken veel samen met een beleggingsmaatschappij die woningen koopt, beheert en verkoopt. In het geval u een eigen woning bezit, die u wenst te verkopen voor de aankoop van dit unieke object, dan zijn wij graag bereid u een bod te doen op uw woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
163 m²
Content
375 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE Kombi Kompakt Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4707

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.