Ir directamente al contenido
Logotipo de Vermunt Makelaardij B.V.

Wouwseweg 83

4703BN Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 3.228

Galería de fotos

Wouwseweg 83 Roosendaal
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Graag presenteren wij je dit charmante, half vrijstaande familiehuis, gelegen net buiten het centrum van Roosendaal aan een rustige, autoluwe fietsstraat met een groene en vriendelijke uitstraling. De straat is prettig ingericht, beschikt over ruime openbare parkeergelegenheid en wordt gekenmerkt door veel groen en een gemoedelijke sfeer. De woning ademt karakter en warmte dankzij diverse authentieke details, zoals de sfeervolle houtkachel, de zichtbare balkenconstructie en de bijzondere houten vloerdelen die afkomstig zijn uit een oud wagon. Tegelijkertijd is er veel aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid. Zo is de woning voorzien van dakisolatie, gedeeltelijke gevelisolatie, dubbele beglazing, gedeeltelijke vloerverwarming, een gloednieuwe cv-installatie en een moderne inductiekookplaat. Roosendaal is een stad met een uitstekende ligging en een compleet voorzieningenaanbod. Het stadscentrum met diverse winkels, horeca en voorzieningen bevindt zich op korte afstand, evenals het bekende Designer Outlet Roosendaal (McArthurGlen). In de nabije omgeving zijn meerdere scholen, sportaccommodaties en dagelijkse voorzieningen te vinden. Daarnaast zorgen goede uitvalswegen richting onder andere Breda, Bergen op Zoom en Antwerpen, samen met een NS-station met uitstekende verbindingen, voor optimale bereikbaarheid. Indeling Achter de charmante voorgevel gaat een verrassend ruime en sfeervolle woning schuil. Via de hal betreed je de woning, van waaruit direct toegang is tot de woonkamer. Woonkamer In de woonkamer staan sfeer en ruimte centraal. De warme uitstraling wordt versterkt door de gezellige houtkachel en de karakteristieke houten vloer, afkomstig uit een oud wagon. Dankzij de royale afmetingen biedt de woonkamer volop mogelijkheden voor diverse indelingen. De moderne inbouwspotverlichting zorgt in de avonduren voor een aangename en eigentijdse ambiance. Woonkeuken Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de woonkeuken. De U-vormige keukenopstelling biedt niet alleen veel werk- en bergruimte, maar laat ook voldoende ruimte voor het creëren van een extra eetgedeelte. Met een ontbijttafel en het prettige uitzicht op de achtertuin is dit een fijne plek om de dag te beginnen of gezellig samen te komen. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat (2025), afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak. Vanuit de woonkeuken is de tuin te bereiken. Badkamer/toiletruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer, die is uitgerust met een comfortabel ligbad, een douche, een dubbele wastafel, een designradiator en een neutrale, tijdloze betegeling. De ruimte wordt bovendien aangenaam verlicht door veel daglicht. Het toilet is separaat van de badkamer gelegen, waardoor gasten hier gebruik van kunnen maken zonder de badkamer te hoeven betreden. 1ste verdieping: Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, een praktische inbouwkast en drie sfeervolle slaapkamers. De overloop profiteert van veel natuurlijk licht dankzij twee grote dakramen, waardoor de ruimte een open en aangename uitstraling heeft. De slaapkamer aan de voorzijde valt op door het hoge plafond, wat zorgt voor een extra gevoel van ruimte en licht. Boven de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich een handige bergzolder. Achtertuin: Een van de echte verrassingen van deze woning is de diepe achtertuin!Dankzij de royale diepte is er volop ruimte om meerdere loungeplekken te creëren, waarbij je altijd kunt genieten van het unieke uitzicht op de molen! Aan de achterzijde van de tuin staat een grote, vrijstaande houten berging, terwijl direct aan de woning een stenen berging is gelegen die extra opbergruimte en plaats voor de gloednieuwe cv-ketel (2025) biedt. Ook aan praktische zaken is gedacht: er zijn diverse stroompunten aanwezig en er is een handige achterom. Highlights: - Dakisolatie - Gedeeltelijk gevelisolatie - Nagenoeg geheel v.v. dubbel glas - Cv 2025 eigendom - Natuurlijke ventilatie - 3 slaapkamers - Houtkachel - Veel karakteristieke details - Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
373 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1909
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace 28C CW4 (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-12-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4703

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.