Ir directamente al contenido
Logotipo de Michel NVM Makelaars en Taxateurs

Passtraat 4

6116AZ Roosteren • Limburg

Vendido

€ 429.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 439.430

Precio de compra /m²: € 2.222

Galería de fotos

Passtraat 4 Roosteren
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**VERRASSEND RUIM KARAKTERISTIEK WOONHUIS** **REEDS VOOR EEN GROOT DEEL GEMODERNISEERD** **GEMODERNISEERDE KEUKEN INCLUSIEF NIEUWE KEUKENAPPARATUUR** **VERNIEUWDE BIJKEUKEN, WC EN BADKAMER** **MOOIE TUIN, FRAAIE LOCATIE** Mooi wonen in het smalste stukje van Nederland? Dat kan in deze grotendeels gemoderniseerde, charmante woning, rustig en centraal gelegen, bijzonder ruim en fraai afgewerkt. Dit vrijstaande object biedt een gezellig en uniek woongevoel, modern comfort en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een zeer ruime tuin. De te moderniseren garage, een overvloed aan bergruimte en de aanwezige zonnepanelen maken het plaatje compleet. Het gemoedelijke dorp Roosteren biedt enkele dorpse voorzieningen en is door de ligging aan uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. In omliggende plaatsen zoals Maaseik, Sittard en in dorpen als Susteren, Echt en Born zijn daarnaast alle mogelijke voorzieningen aanwezig. In het op een steenworp afstand gelegen Maaseik, Susteren, Born en Echt is een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Buitenliefhebbers zullen plezier beleven aan de landelijke omgeving die natuurlijk wordt gedomineerd door de Maas. Hier is het heerlijk wandelen en fietsen! Kortom: Dit is een veelzijdige en fraaie woning met heel veel mogelijkheden! INDELING SOUTERRAIN -- Handige provisiekelder van ca. 7 m² -- BEGANE GROND -- Entree met meterkast (vernieuwd in 2016, 15 groepen en een 3 fasen aansluiting) -- royale aan de voorzijde gesitueerde werk-/ hobby- slaapkamer (ca. 4,00 m x 4,00 m) -- ruime keuken (ca. 4,15 m x 3,90 m) met een Siematic keukenopstelling, uitgevoerd met een 6-pits kookplaat, afzuigkap (2021), combi-oven (2021), koelkast (2021) en vaatwasser (2021) -- aan de achterzijde gelegen woonkamer, zeer ruim (ca. 9,30 m x 6,00 m), modern en stijlvol afgewerkt, voorzien van airco en keramisch parket, biedt middels openslaande tuindeuren een optimaal tuincontact -- berging met de CV-ketel (Nefit HR uit 2016, in eigendom) -- fraaie achtertuin met een overkapping (ca. 8 m²), twee vijvers en een tuinberging van ca. 6 m² -- aangebouwde te moderniseren garage (ca. 5,45 m x 3,25 m) en een hobbyruimte van ca. 13 m² -- oprit aan de voorzijde met ruimte voor twee auto's -- EERSTE VERDIEPING -- Overloop met inbouwkast -- via de doorloop- of kinderkamer naar de sfeervolle ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde (ca. 6,20 m x 5,70 m) en voorzien van een wastafel, een karakteristieke houten vloer en volledig geïsoleerd dak (deze kamer kan eventueel worden gesplitst in twee slaapkamers) -- aan de voorzijde bevindt zich een andere ruime slaapkamer (ca. 4,15 m x 4,05 m) welke is voorzien van airco -- moderne, in 2021 vernieuwde badkamer (ca. 10 m²), uitgevoerd met een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en zowel centrale - als infrarood verwarming -- TWEEDE VERDIEPING -- Bereikbaar via een vlizotrap -- bergzolder met een houten dakbeschot en vloerisolatie -- ALGEMEEN - SFEERVOLLE ROYALE WONING - GOEDDEELS GEMODERNISEERD - ZEER RUIME, UNIEKE INDELING - EVENTUEEL GELIJKVLOERS TE BEWONEN - LAAG ENERGIEVERBRUIK DOOR DE HUIDIGE EIGENAAR - 16 STUKS ZONNEPANELEN - 2 AIRCO-UNITS - KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBEL BEGLAZING - RELATIEF GOED GEÏSOLEERD - VERNIEUWDE KEUKEN EN SANITAIR - FIJNE RUSTIGE LOCATIE - UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID - MOOIE LANDELIJKE OMGEVING - VEEL VOORZIENINGEN IN DE NABIJHEID - A2 OP 3 MINUTEN AFSTAND GOED OM TE WETEN - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 429.000

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.430

2,78%

Anualmente

%

€ 21.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
193 m²
Área del lote
591 m²
Contenido
899 m³
Otra zona interior
50 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR ( combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
04-06-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6116

Mapas de Google

Ubicación de Roosteren

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roosteren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosteren. En 2025 había 1.540 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.000.

Inhabitantes

1.540

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 332.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

76

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosteren
Año Inhabitantes
2021 1.425
2022 1.450
2023 1.490
2024 1.495
2025 1.540

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 307.000
2024 EUR 304.000
2025 EUR 332.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 430 0-15: 185 15-25: 150 25-45: 315 45-65: 455

Nivel académico

Hoger

330

Praktisch

310

Middelbaar

500

Origen de los residentes (2025)

Europa

200

Nederland

1.235

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 97
Appartementen 72
Tussenwoningen 124
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 177

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 14
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

186

Etiqueta G

137

Etiqueta D

119

Etiqueta B

100

Etiqueta A

73

Etiqueta F

71

Etiqueta E

24

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+

3

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.430
2021 1.850 3.450
2022 1.440 3.300
2023 1.120 3.100
2024 1.100 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.360

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Roosteren (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 180

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosteren
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 12
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 11
okt 2025 4
sep 2024 8
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosteren?

Roosteren telt in 2025 ongeveer 1.540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosteren is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosteren ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosteren?

In Roosteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer viviendas in Roosteren

Ver más viviendas en este lugar.