Ir directamente al contenido
Logotipo de Stoffels Makelaardij

Bastiaan de Poorterstraat 20

5246CT Rosmalen • Noord-Brabant

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.889

Galería de fotos

Bastiaan de Poorterstraat 20 Rosmalen
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Bastiaan de Poorterstraat 20 in Rosmalen vind je deze verrassend ruime tussenwoning die je direct zal verrassen met haar lichtinval en indeling. Je beschikt hier over maar liefst 5 slaapkamers (met de mogelijkheid om dit uit te breiden naar 7), een moderne, uitgebouwde keuken en een heerlijke, privacyrijke tuin. Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en sfeer perfect samenkomen. Je woont hier in de fijne en kindvriendelijke wijk Hintham, in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: het winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met recreatiegebieden Het IJzeren Kind, de Rivier de Aa en de Oosterplas om de hoek – perfect voor een wandeling of een rondje hardlopen. Bovendien fiets je in korte tijd naar het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch en zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, een moderne toiletruimte met toilet en fonteintje en de vernieuwde trap (2023) met verlichting naar de eerste verdieping. De woonkamer is sfeervol en heerlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een fraaie op maat gemaakte tv-kast. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte, waar je voldoende ruimte hebt voor een grote eettafel direct bij de keuken. Via de schuifpui stap je zo de tuin in. De houten vloer maakt het geheel warm en stijlvol. De keuken (2018) staat in open verbinding met de woonkamer en is aan de achterzijde uitgebouwd. Hier geniet je van een luxe en moderne opstelling met veel kastruimte en dubbele lades. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser en spoelbak. De C.V.-ketel is netjes weggewerkt in een kolomkast. De lichte gietvloer geeft het geheel een strakke uitstraling. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de tuin. Daarnaast is er een grote, praktische trapkast voor al je provisie. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot de verschillende vertrekken. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is een royale ouderslaapkamer met aansluitend een kastenkamer. Deze ruimte bestond voorheen uit twee kamers en kan eenvoudig weer worden opgesplitst. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens ruim en voorzien van rolluiken. De badkamer is modern en compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel, radiator en een toilet (sanibroyeur). Dankzij het grote raam geniet je hier van prettig daglicht. De inbouwspotjes en rolluiken maken het geheel comfortabel en praktisch. Daarnaast is er een aparte berging met aansluitingen voor wasapparatuur. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De ruime voorzolder biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra slaapkamer. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en is voorzien van rolluiken. Slaapkamer 4 en 5 liggen aan de achterzijde en beschikken over horren, ideaal voor ventilatie zonder insecten. Exterieur De achtertuin is in 2022 volledig vernieuwd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Direct achter de woning vind je een overdekt terras met lichtstraat en warmtelamp. Verder is de tuin ingericht met een gazon, een pad naar achteren, borders met beplanting en veel groen. Dankzij de beregening blijft de tuin mooi onderhouden. Achterin de tuin bevindt zich een berging voor fietsen en tuingereedschap, een extra zitje met pergola en een poort naar het achtergelegen gangetje. De tuin biedt veel privacy, waardoor je hier in alle rust kunt genieten. Ook de voortuin is netjes aangelegd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van de woning. Bijzonderheden - Verrassend ruime en lichte tussenwoning - 5 slaapkamers (uit te breiden naar 7) - 2023: trap vernieuwd - 2022: achtertuin opnieuw aangelegd - 2018: nieuwe keuken - Veel privacy in de tuin - Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer - Rivier de Aa, Het Ijzeren kind en de Oosterplas op loopafstand - Basisschool en voorzieningen dichtbij - Slechts 10 minuten fietsen naar het centrum van ’s-Hertogenbosch én het centrum van Rosmalen - Ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
176 m²
Contenido
477 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5246

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.