Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch

Den-Uylborch 7

5241HA Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.671

Galería de fotos

Den-Uylborch 7 Rosmalen
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JOUW TOEKOMSTIGE DROOMHUIS Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning die perfect is voor starters, jonge gezinnen of een tweepersoonshuishouden? Zoek niet verder! Deze prachtige tussenwoning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Overlaet, heeft alles wat je nodig hebt. Met maar liefst vier slaapkamers, een royale tuin op het zuidwesten, en een energielabel A ben je helemaal klaar voor een energiezuinige toekomst. Hier woon je lekker rustig, met scholen, winkels en groene parken om de hoek. Dit is de kans waarop je hebt gewacht—een stijlvolle woning waar je zó in kunt trekken!  HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING - Instapklaar: Geen gedoe met verbouwingen, til je meubels naar binnen, en je bent thuis! - Energielabel A: Bespaar flink op je energiekosten, duurzaam wonen is de toekomst. - Vier slaapkamers: Ruimte in overvloed, ideaal voor een (startend) gezin. - Kindvriendelijke wijk: Rustige straten, speeltuinen en scholen dichtbij voor extra gemak. - Grote tuin op het zuidwesten: Geniet van de zon vanaf de ochtend tot in de avond – hier relax je maximaal. JOUW NIEUWE THUIS IN DETAIL Comfortabel wonen mét stijl Laat je verrassen door deze moderne en perfect onderhouden woning met een woonoppervlakte van maar liefst 143 m². Stap de lichte en ruime woonkamer binnen en merk meteen dat dit een plek is die voelt als thuiskomen. Dankzij de grote raampartijen baadt de woonkamer de hele dag in het daglicht, terwijl de open keuken praktisch én gezellig is ingedeeld. Met strakke fronten en ingebouwde apparatuur is het een plek waar koken een feestje wordt. Moet je snel koken voor de kids? Of een romantisch diner voorbereiden? Hier kan het allemaal! Duurzaam én zuinig Met een energielabel A ben je helemaal voorbereid op de toekomst. Dubbele beglazing, goede isolatie, en zonnepanelen op het dak zorgen ervoor dat je energierekening verrassend laag blijft. Lekker voor je portemonnee én het klimaat! Ideaal voor wie een woning zoekt die helemaal up-to-date is qua duurzaamheid. Ruimte voor iedereen Voor gezinnen of stellen die ruimte nodig hebben, kom je met vier slaapkamers niets tekort. Of je nu een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer wilt creëren, aan jou de keuze. En de ouders? Die genieten van een ruime master bedroom waar je heerlijk tot rust kunt komen. De overige kamers zijn perfect voor de kids, of misschien wel een inloopkast—je mogelijkheden zijn eindeloos. Relaxen in je grote achtertuin De tuin is een van de absolute eyecatchers van deze woning. Met een ligging op het zuidwesten heb je de luxe om de hele dag van de zon te genieten. Toch even uit de zon? Geen probleem, onder het afdak blijft het ook in de zomer heerlijk koel! Zet een loungeset neer, pak die barbecue uit de schuur en geniet samen met vrienden en familie van lange zomerse avonden. Groene vingers? De tuin biedt ook ruimte voor het aanleggen van een bloemenperkje of een eigen moestuin. Extra fijn: dankzij de kindvriendelijke ligging hoef je je geen zorgen te maken over auto’s, want de woning ligt lekker rustig. Wonen in Overlaet: alles dichtbij De wijk Overlaet staat al jaren bekend als een fijne plek om te wonen. Je zit hier niet alleen zeer centraal, maar ook nog eens omringd door groen. In een paar minuten wandel je naar het park, en supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Voor sportliefhebbers zijn er fitnesscentra en sportverenigingen in de buurt, terwijl de goede bereikbaarheid zorgt dat je met gemak overal komt. Werk je in de stad? Het treinstation en de uitvalswegen zijn dichtbij, zodat je nooit ver hoeft te reizen. Hier woon je rustig én toch lekker centraal. EXCLUSIEVE FEATURES Naast de hoogtepunten beschikt deze woning over een moderne badkamer met ruime inloopdouche en een fraai hoekbad. De vloeren zijn geheel uitgerust met een nette afwerking, voor een stijlvolle look. De ruime zolderkamer, bereikbaar via een vaste trap, biedt een zee van ruimte – ideaal voor opslag of als vierde slaapkamer. De zolder is gemakkelijk op te spitsen in twee slaapkamers. Parkeren doe je gewoon voor de deur of in de garage, en met slechts een kleine aanpassing creëer je zelfs oplaadmogelijkheden voor een elektrische auto. SAMENVATTING HOOGTEPUNTEN Deze instapklare woning in Overlaet heeft alles wat je zoekt! Met vier ruime slaapkamers, energielabel A én een grote tuin op het zonnige zuidwesten heb je alle ingrediënten in huis voor comfortabel en duurzaam wonen. De moderne afwerking, lichtinval en groene, kindvriendelijke omgeving maken het plaatje compleet. Ideaal voor starters, jonge gezinnen en tweepersoonshuishoudens die ruimte willen combineren met gemak. Dit is niet zomaar een huis, dit is een plek waar je écht thuis komt.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
197 m²
Contenido
422 m³
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-08-2025
Fecha de venta
01-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5241

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.