Ir directamente al contenido
Logotipo de Stoffels Makelaardij

Dennenlaan 2

5248BM Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 7.800

Galería de fotos

Dennenlaan 2 Rosmalen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de lommerrijke Dennenlaan 2 in Rosmalen woon je vrijstaand, gelijkvloers en omringd door groen. Deze charmante bungalow combineert ruimte, comfort en privacy op een unieke plek aan de bosrand. Je beschikt over een royale woonkamer met sfeervolle gashaard, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer op de begane grond – ideaal voor levensloopbestendig wonen. De grote bijkeuken, garage en diepe oprit maken het geheel compleet. Rondom de woning ligt een groene tuin met optimale privacy. Je woont hier in een rustige, groene villawijk aan de rand van het bos. Vanuit je voordeur wandel je zó het natuurgebied in. Basisschool, sportverenigingen (hockey, voetbal, tennis, padel en golf) liggen op korte afstand. Ook winkelcentrum De Molenhoek, het NS-station en het gezellige centrum van Rosmalen bereik je snel per fiets of zelfs te voet. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen ben je bovendien in no-time onderweg richting ’s-Hertogenbosch en de snelwegen. Hier woon je in alle rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Hal Je komt binnen in een ruime entree/hal die toegang geeft tot de gang, de verschillende vertrekken en de toiletruimte met toilet en fonteintje. De hal vormt het centrale hart van de woning. Woonkamer De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen rondom. Aan de ene zijde richt je een grote zithoek in bij de sfeervolle gashaard – dé plek voor lange, gezellige avonden. Aan de andere zijde is volop ruimte voor een grote eettafel. Via de openslaande deuren stap je zo het terras op en de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Keuken De keuken is vanuit de hal bereikbaar en uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Je beschikt hier over een inductiekookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en een 1,5 spoelbak. Een fijne plek om te koken. Bijkeuken Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met extra keukenblok, aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit hier heb je een deur naar de tuin én dubbele deuren naar de oprit. Daarnaast bereik je vanuit de bijkeuken de garage. Garage De garage is zowel inpandig als via de oprit (met dubbele deuren) bereikbaar en beschikt over een lichtkoepel voor natuurlijke lichtinval. Ideaal voor je auto, hobby of extra opslagruimte. Slaapkamers Slaapkamer 1 De grootste slaapkamer ligt aan het einde van de gang, aan de achterzijde van de woning. Je hebt hier een grote vaste kast, uitzicht op de tuin en directe toegang tot de badkamer. Slaapkamer 2 Een eveneens ruime kamer aan de voorzijde van de woning, momenteel ingericht als werkkamer. Voorzien van een vaste kast en een deur naar de tuin. Slaapkamer 3 Gelegen aan de linkerzijde van de woning. Een prima derde slaapkamer of een ideale thuiswerkplek. Badkamer De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en bidet. Daarnaast bevindt zich in de hal nog een separate toiletruimte met toilet en fonteintje. Exterieur Achtertuin De achtertuin is een absolute blikvanger. Vanuit de woonkamer stap je op een groot (deels overdekt) terras met buitenhaard – een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Verder vind je een groot gazon, diverse perken met volwassen beplanting en bomen. Hier woon je letterlijk tussen het groen: eekhoorntjes schieten door de tuin en vogels laten zich volop zien en horen. Je geniet van volledige privacy zonder inkijk van buren of achterburen. Langs de zijkant van de woning loopt een pad naar de oprit, omgeven door groen. Voortuin Ook de voortuin is groen aangelegd met beplanting, waardoor je vanaf de straat niet direct de woning inkijkt. Oprit Aan de linkerzijde van de woning ligt een diepe oprit met afsluitbare poort en ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden * Vrijstaande bungalow – volledig gelijkvloers * Drie ruime slaapkamers * Royale, lichte woonkamer met gashaard * Grote bijkeuken * Inpandige garage * Diepe oprit met afsluitbare poort * Fraaie tuin met optimale privacy * Het huis is 23 jaar geleden gerenoveerd en geïsoleerd * 24 zonnepanelen * Gelegen aan de bosrand in een mooie villawijk * Ideale ligging ten opzichte van winkels, station en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
921 m²
Contenido
589 m³
Otra zona interior
36 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026
Fecha de venta
18-03-2026

Instalaciones del baño

Bidet, douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5248

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.