Jump to content
Logo of Stoffels Makelaardij

Dennenlaan 2

5248BM Rosmalen • Noord-Brabant

Sold

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 7.800

Photo Gallery

Dennenlaan 2 Rosmalen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Aan de lommerrijke Dennenlaan 2 in Rosmalen woon je vrijstaand, gelijkvloers en omringd door groen. Deze charmante bungalow combineert ruimte, comfort en privacy op een unieke plek aan de bosrand. Je beschikt over een royale woonkamer met sfeervolle gashaard, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer op de begane grond – ideaal voor levensloopbestendig wonen. De grote bijkeuken, garage en diepe oprit maken het geheel compleet. Rondom de woning ligt een groene tuin met optimale privacy. Je woont hier in een rustige, groene villawijk aan de rand van het bos. Vanuit je voordeur wandel je zó het natuurgebied in. Basisschool, sportverenigingen (hockey, voetbal, tennis, padel en golf) liggen op korte afstand. Ook winkelcentrum De Molenhoek, het NS-station en het gezellige centrum van Rosmalen bereik je snel per fiets of zelfs te voet. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen ben je bovendien in no-time onderweg richting ’s-Hertogenbosch en de snelwegen. Hier woon je in alle rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Hal Je komt binnen in een ruime entree/hal die toegang geeft tot de gang, de verschillende vertrekken en de toiletruimte met toilet en fonteintje. De hal vormt het centrale hart van de woning. Woonkamer De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen rondom. Aan de ene zijde richt je een grote zithoek in bij de sfeervolle gashaard – dé plek voor lange, gezellige avonden. Aan de andere zijde is volop ruimte voor een grote eettafel. Via de openslaande deuren stap je zo het terras op en de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Keuken De keuken is vanuit de hal bereikbaar en uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Je beschikt hier over een inductiekookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en een 1,5 spoelbak. Een fijne plek om te koken. Bijkeuken Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met extra keukenblok, aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit hier heb je een deur naar de tuin én dubbele deuren naar de oprit. Daarnaast bereik je vanuit de bijkeuken de garage. Garage De garage is zowel inpandig als via de oprit (met dubbele deuren) bereikbaar en beschikt over een lichtkoepel voor natuurlijke lichtinval. Ideaal voor je auto, hobby of extra opslagruimte. Slaapkamers Slaapkamer 1 De grootste slaapkamer ligt aan het einde van de gang, aan de achterzijde van de woning. Je hebt hier een grote vaste kast, uitzicht op de tuin en directe toegang tot de badkamer. Slaapkamer 2 Een eveneens ruime kamer aan de voorzijde van de woning, momenteel ingericht als werkkamer. Voorzien van een vaste kast en een deur naar de tuin. Slaapkamer 3 Gelegen aan de linkerzijde van de woning. Een prima derde slaapkamer of een ideale thuiswerkplek. Badkamer De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en bidet. Daarnaast bevindt zich in de hal nog een separate toiletruimte met toilet en fonteintje. Exterieur Achtertuin De achtertuin is een absolute blikvanger. Vanuit de woonkamer stap je op een groot (deels overdekt) terras met buitenhaard – een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Verder vind je een groot gazon, diverse perken met volwassen beplanting en bomen. Hier woon je letterlijk tussen het groen: eekhoorntjes schieten door de tuin en vogels laten zich volop zien en horen. Je geniet van volledige privacy zonder inkijk van buren of achterburen. Langs de zijkant van de woning loopt een pad naar de oprit, omgeven door groen. Voortuin Ook de voortuin is groen aangelegd met beplanting, waardoor je vanaf de straat niet direct de woning inkijkt. Oprit Aan de linkerzijde van de woning ligt een diepe oprit met afsluitbare poort en ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden * Vrijstaande bungalow – volledig gelijkvloers * Drie ruime slaapkamers * Royale, lichte woonkamer met gashaard * Grote bijkeuken * Inpandige garage * Diepe oprit met afsluitbare poort * Fraaie tuin met optimale privacy * Het huis is 23 jaar geleden gerenoveerd en geïsoleerd * 24 zonnepanelen * Gelegen aan de bosrand in een mooie villawijk * Ideale ligging ten opzichte van winkels, station en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
921 m²
Content
589 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
18-03-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5248

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.