Ir directamente al contenido
Logotipo de Abelen Makelaars en Taxateurs b.v.

Driebergenlaan 3

5242AM Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 8.597

Galería de fotos

Driebergenlaan 3 Rosmalen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen op een royaal perceel in villawijk de Gele Hoeve – een unieke kans! Op een prachtige locatie in de geliefde villawijk Gele Hoeve, aan een brede en rustige laan, ligt deze vrijstaande villa op een zeer ruim perceel van maar liefst 1.342 m²! Een plek waar rust, groen en ruimte samenkomen, met tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je op loopafstand van het fraaie Kanaalpark, winkelcentrum Molenhoekpassage, basisschool Troubadour en zowel bushalte als treinstation. Deze woning biedt volop mogelijkheden: moderniseren, uitbreiden of zelfs nieuwbouw realiseren – het kan hier allemaal. Een unieke kans voor wie groots wil wonen op een uitzonderlijk perceel. Kenmerken: Perceel: 1.342 m², Gebruiksoppervlakte wonen: 139 m², Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m², Externe bergruimte: 93 m², Overige inpandige ruimte: 26 m², Inhoud: 614 m³, Bouwjaar: 1958, Energielabel: G. Indeling: Begane grond: Via de royale oprit met ruime parkeergelegenheid bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de trapopgang, toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer met semi-open keuken is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en kenmerkt zich door de vele raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de riante achtertuin. De keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok met vaatwasmachine en staat in directe verbinding met de royale bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de keuken heb je tevens nog toegang tot een praktische berging. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar, die momenteel in gebruik is als werk-/hobbykamer. De originele garagedeuren zijn nog aanwezig en boven de garage bevindt zich een praktische bergzolder. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer aan de zuidzijde beschikt over een balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel met meubel, toilet en beschikt over daglicht. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder over de volle lengte van de woning. Hier is tevens de c.v.-combiketel (2023) geplaatst. Schuur: Achter in de tuin bevindt zich een riante houten schuur (93 m²) met golfplaten dak, deels voorzien van een entresol. Ideaal als hobbyruimte, garagestalling of extra opslag. Tuin: De woning beschikt over een riante, op het westen gelegen achtertuin met volop privacy. Dankzij het aangrenzende gemeentelijke bosperceel aan de Heer en Beekstraat geniet je hier van rust en groen. De tuin is ingericht met een terras, gazon en volwassen beplanting – een heerlijke plek om tot rust te komen. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op uitzonderlijk groot perceel. - Gelegen in geliefde villawijk Gele Hoeve. - Volop mogelijkheden voor verbouw, uitbreiding of nieuwbouw. - Rustige en groene omgeving met uitstekende voorzieningen nabij. - Natuurgebieden zoals Kanaalpark, Coudewater en de Wamberg op loopafstand. - Uitstekende bereikbaarheid en uitgebreid sportaanbod in Rosmalen. - Een unieke plek met eindeloze mogelijkheden. Ben jij op zoek naar ruimte, rust én potentie op een toplocatie? Dan zien we jou binnenkort graag voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
1342 m²
Contenido
614 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
93 m²
Área del jardín trasero
705 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5242

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.