Ir directamente al contenido
Logotipo de vb&t Makelaars

Duetstraat 17

5245BE Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 4.828

Galería de fotos

Duetstraat 17 Rosmalen
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe, ruimte en comfort aan de Duetstraat 17 in Rosmalen In de zeer gewilde en moderne woonwijk De Groote Wielen in Rosmalen wordt deze uitstekend onderhouden en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning te koop aangeboden. Duetstraat 17 is een instapklare woning waar ruimte, comfort, stijl en duurzaamheid perfect samenkomen. De Groote Wielen staat bekend als een rustige, veilige en kindvriendelijke wijk met veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn ’s-Hertogenbosch en omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar dankzij goede busverbindingen en de nabijheid van de A2 en A59. Algemeen: • Luxe twee-onder-een-kapwoning in Rosmalen. • Gelegen in de populaire wijk De Groote Wielen. • Eerste verkoop in deelplan De Groote Dirigent. • Houten kozijnen voorzien van triple glas. • Energielabel A ++ en voorzien van 34 zonnepanelen. Zonnepanelen zijn ter overname. Dit kan ook deels. • Volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden. • Begane grond voorzien van vloerverwarming. • Open keuken voorzien van: Koelkast, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, quooker, wijnkoelkast. Alle apparatuur is van Siemens m.u.v. de wijnkoelkast, deze is van Miele. • Speelkamer beneden voorzien van elektrisch sunscreen. Dit is overigens de enige ruimte met HR++ beglazing. Overige ramen in de woning zijn triple glas. • Ruime oprit met plaats voor twee a drie auto’s. • Alarminstallatie aanwezig. • Ledverlichting met timer bij ingang garage. • Vijf volwaardige slaapkamers. Slaapkamers voorzijde voorzien van elektrische sunscreens. Tweede verdieping voorzien van elektrisch rolluik. Alle slaapkamers voorzien van horren. • Dakkapellen aan de voor- en achterzijde. • Elektrisch zonnescherm voor terras. • Zeer ruime tuin, in 2021 opnieuw aangelegd, met ruime berging en overkapping. Automatische tuinverlichting in achtertuin. Bewateringssysteem voortuin. • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving. 2 speeltuinen aan beide zijden. Basisschool om de hoek gelegen. • Goede bereikbaarheid richting A2 en A59 • Dichtbij nieuwe winkelcentrum. Indeling Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De hal en woonkamer zijn afgesloten met een stalen deur. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een open, ruime indeling. De royale woonkamer vormt samen met de tuin een fijne leefruimte waar comfort en ruimte centraal staan. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. De keuken biedt voldoende plaats voor een grote eettafel en is ideaal voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken. Dankzij de directe toegang tot de tuin en de open verbinding met de woonkamer is dit een heerlijke plek om samen te komen. Grenzend aan de keuken vind je de speel-/werkkamer aan. De speel-/werkkamer is afgesloten middels een stalen deur. Wat voorheen de garage was, is nu opgesplitst in twee ruimten. De speel-/werkkamer en berging. De berging is bereikbaar via de oprit. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Deze moderne badkamer is uitgevoerd in een tijdloze stijl en beschikt over een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping herbergt de vierde en vijfde slaapkamer. Volwaardige ruimten die eveneens uitstekend geschikt zijn als werkplek, hobbykamer of logeerkamer. Tevens tref je op deze verdieping een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en CV combi ketel aan. Buitenruimte De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. De tuin aanzienlijk groter dan gemiddeld, met volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken, speelruimte of groenvoorziening. Aan de achterzijde vind je een ruime berging en overkapping aan. De achtertuin is middels een achterom bereikbaar. Kortom: Duetstraat 17 is een luxe, ruime en energiezuinige woning op een toplocatie in Rosmalen. Een huis waar je direct kunt wonen, maar ook dagelijks geniet van comfort, privacy en kwaliteit. Een unieke kans voor wie op zoek is naar nét dat beetje extra. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,04%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
204 m²
Área del lote
380 m²
Contenido
756 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
170 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5245

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.