Ir directamente al contenido
Logotipo de Boumij Makelaars

Emeraldpad 22

5247KG Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 4.044

Galería de fotos

Emeraldpad 22 Rosmalen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Groots wonen in de Groote Wielen! Dat kan in dit uitzonderlijk ruime, stijlvolle herenhuis (type kopgevel) met een riante leefkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, een uitgebouwde garage, privacy biedende tuin én een diepe oprit voor meerdere auto’s met grote carport. Een prachtig familiehuis, wat zeer rustig en autoluw is gelegen aan een brede groenstrook met speelgelegenheid in de jonge, kindvriendelijke woonomgeving van de Groote Wielen. Inhoud ca. 956 m3, woonopp. ca. 246 m2, perceelopp. ca. 312 m2, bouwjaar 2007. Begane grond: Aankomst bij de woning, waar in de voortuin plek is voor een zonnig zitje met zicht op het speelveld. Binnenkomst in de hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang en de doorgang naar de zeer royale, uitgebouwde woonkamer met stucwerk wanden en plafond en een natuurstenen vloer. De woonkamer bestaat uit een sfeervol zitgedeelte met een speelse erker (inclusief zonnescreens), fantastisch vrij uitzicht, veel lichtinval door de grote raampartijen en een prachtige hoge vide. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte, uitgebouwde leefkeuken. De bijzonder luxe keuken is uitgevoerd met een keukenmeubel in zowel een hoek- als eilandopstelling, een natuurstenen aanrechtblad, houten fronten en hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo zijn er een tweetal koelkasten, vaatwasser en een schitterend AGA-fornuis als hart van de keuken. Dit iconische fornuis zorgt niet alleen voor gezelligheid en (extra) warmte in de keuken, maar ook voor veel kookplezier met de twee cookers, vier ovens én een warmhoudplaat. Ook qua opbergruimte geen nood door de grote hoeveelheid lades en kasten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de inpandige garage. Ook de garage is flink uitgebouwd (totale lengte ruim 8 meter) en is geheel geïsoleerd. Vanuit de keuken is er middels openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met volop privacy en een houten berging. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, inclusief de garage en de openslaande deuren naar de tuin beschikken over nieuwe (schuif)hordeuren. 1e Verdieping: Breed opgezette overloop met aansluitend een drietal ruime slaapkamers, een royale inloopkast en een multifunctionele videkamer, die op prettige wijze in open verbinding staat met de living. Verder is er op deze verdieping een stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele kranen. Voor extra comfort is de toiletruimte separaat. 2e Verdieping: Zeer royale tweede verdieping met een grote voorzolder en toegang naar de 4e en 5e slaapkamer. Eén van deze slaapkamers heeft de luxe van een eigen badkamer. De andere slaapkamer is dermate royaal, dat deze opgesplitst zou kunnen worden om zodoende nóg een extra kamer te realiseren. Tevens bevindt zich op de verdieping een ruime berging, waar zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel (2023) bevinden. Deze mooi afgewerkte en zeer ruim bemeten gezinswoning is goed onderhouden, geheel voorzien van dubbele beglazing en heeft rolluiken op de verdiepingen. Zeer gunstig gesitueerd in een breed opgezette, rustige straat met blijvend vrij zicht op een groenstrook. Op een steenworp afstand van voorzieningen als een winkelcentrum, basisscholen, kinderdagverblijven, voortgezet onderwijs, sportclubs en de Groote Wielenplas met een eigen strand. Ook de uitvalswegen zijn binnen luttele minuten te bereiken. Kortom: royaal, modern, luxe en een fantastische ligging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
246 m²
Área del lote
312 m²
Contenido
956 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
101 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2025
Fecha de venta
24-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5247

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.