Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Emeraldpad 22

5247KG Rosmalen • Noord-Brabant

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 4.044

Galerie de photos

Emeraldpad 22 Rosmalen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Groots wonen in de Groote Wielen! Dat kan in dit uitzonderlijk ruime, stijlvolle herenhuis (type kopgevel) met een riante leefkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, een uitgebouwde garage, privacy biedende tuin én een diepe oprit voor meerdere auto’s met grote carport. Een prachtig familiehuis, wat zeer rustig en autoluw is gelegen aan een brede groenstrook met speelgelegenheid in de jonge, kindvriendelijke woonomgeving van de Groote Wielen. Inhoud ca. 956 m3, woonopp. ca. 246 m2, perceelopp. ca. 312 m2, bouwjaar 2007. Begane grond: Aankomst bij de woning, waar in de voortuin plek is voor een zonnig zitje met zicht op het speelveld. Binnenkomst in de hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang en de doorgang naar de zeer royale, uitgebouwde woonkamer met stucwerk wanden en plafond en een natuurstenen vloer. De woonkamer bestaat uit een sfeervol zitgedeelte met een speelse erker (inclusief zonnescreens), fantastisch vrij uitzicht, veel lichtinval door de grote raampartijen en een prachtige hoge vide. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte, uitgebouwde leefkeuken. De bijzonder luxe keuken is uitgevoerd met een keukenmeubel in zowel een hoek- als eilandopstelling, een natuurstenen aanrechtblad, houten fronten en hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo zijn er een tweetal koelkasten, vaatwasser en een schitterend AGA-fornuis als hart van de keuken. Dit iconische fornuis zorgt niet alleen voor gezelligheid en (extra) warmte in de keuken, maar ook voor veel kookplezier met de twee cookers, vier ovens én een warmhoudplaat. Ook qua opbergruimte geen nood door de grote hoeveelheid lades en kasten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de inpandige garage. Ook de garage is flink uitgebouwd (totale lengte ruim 8 meter) en is geheel geïsoleerd. Vanuit de keuken is er middels openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met volop privacy en een houten berging. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, inclusief de garage en de openslaande deuren naar de tuin beschikken over nieuwe (schuif)hordeuren. 1e Verdieping: Breed opgezette overloop met aansluitend een drietal ruime slaapkamers, een royale inloopkast en een multifunctionele videkamer, die op prettige wijze in open verbinding staat met de living. Verder is er op deze verdieping een stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele kranen. Voor extra comfort is de toiletruimte separaat. 2e Verdieping: Zeer royale tweede verdieping met een grote voorzolder en toegang naar de 4e en 5e slaapkamer. Eén van deze slaapkamers heeft de luxe van een eigen badkamer. De andere slaapkamer is dermate royaal, dat deze opgesplitst zou kunnen worden om zodoende nóg een extra kamer te realiseren. Tevens bevindt zich op de verdieping een ruime berging, waar zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel (2023) bevinden. Deze mooi afgewerkte en zeer ruim bemeten gezinswoning is goed onderhouden, geheel voorzien van dubbele beglazing en heeft rolluiken op de verdiepingen. Zeer gunstig gesitueerd in een breed opgezette, rustige straat met blijvend vrij zicht op een groenstrook. Op een steenworp afstand van voorzieningen als een winkelcentrum, basisscholen, kinderdagverblijven, voortgezet onderwijs, sportclubs en de Groote Wielenplas met een eigen strand. Ook de uitvalswegen zijn binnen luttele minuten te bereiken. Kortom: royaal, modern, luxe en een fantastische ligging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
246 m²
Superficie du terrain
312 m²
Contenu
956 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5247

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.