Aller directement au contenu
Logo de BrouwersHonselaarMakelaars B.V.

De Beekdam 11

5247ME Rosmalen • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Berlicum

Galerie de photos

De Beekdam 11 Rosmalen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime goed onderhouden en recent gerenoveerde eengezinswoning met extra 2e verdieping met grote slaapkamer met extra eigen dakterras. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een tuin met veranda aan de voorzijde én balkon aan de waterkant met toegang naar het water. Dit goed onderhouden woonhuis is gelegen in Rosmalen aan de Watertuinen in de populaire jonge woonwijk De Groote Wielen. De woning beschikt over een energielabel A, airco en een laadpaal. Elke etage beschikt over vloerverwarming Bijzonderheden: - Bouwjaar 2005 - Renovatiejaar 2023 - Gebruiksoppervlakte wonen 113 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte 35 m2 - Ruime eengezinswoning - Extra verdieping mét dakterras - 4 slaapkamers - Gelegen aan het water met balkon en toegang tot het water - Voorzien van airco - Elke etage met vloerverwarming - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken - Eigentijdse materialen en afwerking - Energielabel A Indeling Begane grond: Voortuin, onderhoudsvrij aangelegd met terrastegels. Een terrasoverkapping, te gebruiken als veranda of carport. Hier is ook een laadpaal aanwezig. Via de overdekte entree ga je naar de hal van de woning. Hal met meterkast en toiletruimte (wandcloset en wastafelmeubel). Deze ruimte is in 2023 vernieuwd. De woonkamer (met airco) is aan de waterzijde gelegen en is modern afgewerkt met tegelvloer, design behang en akoestische panelen. De grote puien bieden veel lichtval. Via de schuifpui bereik je het balkon. Vanuit het balkon heb je toegang tot het water. Moderne hoekkeuken uit 2023 met onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasmachine en Quooker. De bijkeuken is ruim voldoende voor een extra koelkast en heeft ook een opstelplaats van wasmachine en droger. Eerste verdieping: Overloop, luxe badkamer uit 2023 met ligbad, douchecabine met regen- en handdouche, wandcloset en wastafelmeubel met dubbele kom. Brede spiegel met inbouwverlichting. 3 ruime slaapkamers en vanuit het trappenhuis toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: Ruime hoofdslaapkamer, mooi afgewerkt, voorzien van airco en toegang tot het dakterras. Ook deze kamer biedt veel lichtinval doordat er 3 zijden met raampuien zijn uitgevoerd. Ook mooi te gebruiken als werkkamer. Algemeen: De woning is modern, luxe afgewerkt met eigentijdse materialen. In 2023 is de woning intern gerenoveerd. De woning is gebouwd met vloer-, muur- en dakisolatie. De kamers hebben draai kantelramen en zijn voorzien van HR isolatieglas.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
112 m²
Contenu
399 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5247

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.