Inhabitantes
39.915
Último año: 2025
Groote Wielenlaan 358
5245AX Rosmalen • Noord-Brabant
Disponible
€ 498.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.820
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 510.320
Precio de compra /m²: € 4.793
Galería de fotos
Descripción
Op een fijne en populaire locatie gelegen, met groenstrook aan de voorzijde, uitgebouwde tussenwoning met 3 (slaap)kamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. Deze heerlijk lichte woning met hoog afwerkingsniveau is gelegen op loopafstand van de Groote Wielenplas en het nieuwe winkelcentrum! Deze instapklare woning is gelegen in een brede straat in de kindvriendelijke en populaire wijk De Groote Wielen. Tevens is er bijzonder veel lichtinval door de grote raampartijen in de gehele woning! In 2024 heeft de woning nog een ruime update gehad en beschikt zodoende onder andere over PVC-vloeren, keukenapparatuur (Quooker, inductieplaat, afzuiging) en volledig binnen schilderwerk (inclusief alle houtwerk) uit dat jaar. De woning heeft een goede basis met o.a. luxe binnendeuren. Op de begane grond is de woning voorzien van een heerlijk ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Een verrassend ruime begane grond! Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer en een was-/stookruimte. De woning, met energielabel A, is volledig geïsoleerd met o.a. HR++ beglazing en 9 zonnepanelen. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een berging met kleine overkapping. Laat je verrassen door deze woning! Gelegen op een centrale plek in de wijk 'De Hoven' in de De Groote Wielen, op een steenworp afstand van de Groote Wielenplas, waar je kunt uitwaaien op het strand, kunt varen op het water en heerlijk kunt wandelen in het groen. Een omgeving die uitermate geschikt is voor jong en oud. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor je in enkele minuten op de A59 en de A2 kunt zijn. Diverse fiets- en wandelpaden zorgen voor een goede aansluiting met het centrum van Rosmalen. Met het openbaar vervoer ben je binnen 20 minuten in het centrum van 's-Hertogenbosch. Als je een beetje sportief bent ingesteld, fiets je ook in 20 minuten naar het centrum van 's-Hertogenbosch en ben je binnen 5 minuten in het centrum van Rosmalen. Op een steenworp afstand bevinden zich onder andere basisscholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, vele speeltuinen en een nieuw winkelcentrum. Er is nog veel meer te vertellen over het woonplezier en de woonomgeving, maar het lijkt ons beter als je ter plekke kennis maakt. Deze woning is zeker een bezichtiging waard, je bent bij deze van harte uitgenodigd! Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met meterkast, garderobe en toiletruimte (met wandcloset en fonteintje). Vanuit de hal hebben we toegang tot de woonkamer. De royale tuingerichte woonkamer, met praktische trapkast, is voorzien van grote raampartijen aan de achterzijde van de woning, welke zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren met plissehor en toegang tot de achtertuin. Een fijne lichte ruimte! Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken, met granieten blad, is geplaatst in een L-vorm en voorzien van de volgende apparatuur: vaatwasmachine, spoelbak, quooker, Le Mans carrousel, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en opbergruimte in de kasten. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer in de hal en PVC-kliklaminaat in de woonkamer en keuken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk met sierlijst. Vanuit de woonkamer gaan we via een afgesloten vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de nette badkamer. Deze verdieping is afgewerkt met PVC kliklaminaat en glad stucwerk wandafwerking. Als eerste betreden we de masterbedroom van circa 16 m² aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een kunststof dakkapel met elektrisch rolluik en een op maat gemaakte inbouwkast. Vanuit deze kamer heb je vrij zicht de achtergelegen straat in. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer gelegen over de gehele breedte van de woning. Terug op de overloop lopen we naar de badkamer, welke betegeld is met een antraciet vloertegel en een witte wandtegel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, vaste kast en een wandcloset. Terug op de overloop gaan we naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via de vaste trap is deze verdieping te bereiken met derde slaapkamer en de was-/stookruimte. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De derde slaapkamer is mooi ruim met een kunststof dakkapel aan de voorzijde en 2 dakramen aan de achterzijde. Deze kamer is tevens voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast. Vanuit de slaapkamer hebben we toegang tot de was-/stookruimte. Deze ruimte is voorzien van een dakraam, de opstelplaats van de c.v.-ketel (Intergas), omvormer van de zonnepanelen en de aansluitpunten van de wasmachine en droger. Tuin: Vanuit de woonkamer is de achtertuin, met achterom, te bereiken. De zonnige tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van sierbestrating en een buitenkraan. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra met aangrenzend een kleine overkapping. Een fijne tuin waar je heerlijk kunt genieten! (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
Hipoteca berekenen
€ 498.500
Coste del comprador (estimado): € 11.820
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.320
3,04%
Anualmente
%
€ 24.925
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 498.500 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 118 m²
- Contenido
- 369 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 34 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2009
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas ( combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-05-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Rosmalen
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.
Promedio WOZ
EUR 489.295
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 20.422
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.342
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 37.184 |
| 2022 | 37.569 |
| 2023 | 38.375 |
| 2024 | 39.237 |
| 2025 | 39.915 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 368.816 |
| 2022 | EUR 392.907 |
| 2023 | EUR 461.553 |
| 2024 | EUR 473.295 |
| 2025 | EUR 489.295 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 7.725
0-15: 7.300
15-25: 4.180
25-45: 9.995
45-65: 10.705
Nivel académico
Hoger
11.790
Praktisch
5.950
Middelbaar
10.210
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.395
Nederland
33.185
Buiten Europa
4.345
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.915
Appartementen
4.306
Tussenwoningen
6.654
Vrijstaande woningen
2.300
Twee-onder-één-kap woningen
1.650
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
52
1900 tot 1925
116
1925 tot 1950
520
1950 tot 1970
2.668
1970 tot 1980
2.857
1980 tot 1990
2.395
1990 tot 2000
1.429
2000 tot 2010
2.146
2010 tot 2020
1.496
2020 en later
1.146
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
5.212
Etiqueta C
4.654
Etiqueta B
2.540
Etiqueta D
1.375
Etiqueta A+++
1.024
Etiqueta F
702
Etiqueta A+
592
Etiqueta E
461
Etiqueta G
416
Etiqueta A++++
385
Etiqueta A++
272
Etiqueta A+++++
4
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.208 | 3.275 |
| 2021 | 1.370 | 3.329 |
| 2022 | 1.065 | 3.118 |
| 2023 | 887 | 2.950 |
| 2024 | 842 | 3.015 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 917 • Electricidad: 2.982
Huurwoning
Gas: 659 • Electricidad: 2.156
Koopwoning
Gas: 972 • Electricidad: 3.253
Appartement
Gas: 506 • Electricidad: 1.807
Tussenwoning
Gas: 833 • Electricidad: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312
Actividad empresarial en Rosmalen (2025)
Handel en HORECA
755
Nijverheid en energie
830
Zakelijke dienstverlening
1.770
Overheid, onderwijs en zorg
1.040
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
365
Financiele diensten en onroerendgoed
345
Cultuur, recreatie en overige diensten
545
Número total de establecimientos empresariales: 5.720
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 100 |
| jan 2026 | 83 |
| jul 2025 | 113 |
| jun 2025 | 104 |
| mei 2025 | 121 |
| mrt 2025 | 103 |
| nov 2024 | 114 |
| nov 2025 | 81 |
| okt 2024 | 123 |
| okt 2025 | 141 |
| sep 2024 | 97 |
| sep 2025 | 122 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?
Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rosmalen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?
In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.
Meer viviendas in Rosmalen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Robijnborch 7
5241LK Rosmalen
€ 859.000 k.k.
€ 2.902/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 296 m²
- Área del lote
- 602 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Vlinderlaan 53
5247KH Rosmalen
€ 525.000 k.k.
€ 4.817/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 146 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Brouwerijstraat 16
5241CS Rosmalen
€ 649.000 k.k.
€ 5.643/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Jan Frankenstraat 8
5246VB Rosmalen
€ 375.000 k.k.
€ 4.213/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
De Beekdam 11
5247ME Rosmalen
€ 525.000 k.k.
€ 4.646/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 112 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Emeraldpad 58
5247KG Rosmalen
€ 845.000 k.k.
€ 4.592/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 184 m²
- Área del lote
- 294 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
De Brik 18
5247LL Rosmalen
€ 425.000 k.k.
€ 4.474/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 57 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Spirealaan 5
5247HJ Rosmalen
€ 550.000 k.k.
€ 3.819/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 129 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
