Ir directamente al contenido
Logotipo de Raadhuys Makelaars

Heliusstraat 2

5243XB Rosmalen • Noord-Brabant

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rosmalen

Galería de fotos

Heliusstraat 2 Rosmalen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de wijk "Hondsberg", op loopafstand van het centrum van Rosmalen gelegen, ruime eindwoning (134m²) met 4 slaapkamers, zonnige achtertuin op het zuidwesten met serreaanbouw en bijzonder ruime multifunctionele berging. Deze woning is gelegen op een hoek en beschikt over een royale voortuin met vrij uitzicht. De woning wordt al 20 jaar met veel liefde bewoond door de huidige eigenaren en is in de loop van jaren gemoderniseerd. In 2019 is de begane grond voorzien van vloerverwarming en een nieuwe tegelvloer. Ook is de serreaanbouw voorzien van glazen schuifwanden. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Op de begane grond bevindt zich een doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de serreaanbouw en een complete dichte keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een royale badkamer. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met bergruimte, een vierde slaapkamer en een stookruimte. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een een royale berging met multifunctionele ruimte. Laat je verrassen door deze ruime woning! De woning is centraal gelegen in Rosmalen in de directe nabijheid van diverse voorzieningen. Met enkele minuten lopen sta je midden in het centrum van Rosmalen dat beschikt over verschillende winkels, terrassen en eetgelegenheden. Ook speeltuinen, kinderdagverblijven, scholen, een station en sportgelegenheden zijn op korte afstand te vinden. De woning is strategisch gelegen met goede aansluitingen op belangrijke uitvalswegen A2 en A59. Mede door de goede infrastructuur en voorziening van openbaar vervoer sta je met een kwartier in de bruisende binnenstad van ‘s-Hertogenbosch! Er valt nog veel meer te vertellen over deze woning. Wij nodigen je daarom van harte uit om een bezichtiging met ons in te plannen! Indeling Begane grond: Via de voortuin en de entree aan de voorzijde van de woning bereiken we de hal met vernieuwde meterkast (met krachtstroom), toiletruimte (met wandcloset) en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken. Bij binnenkomst in de ruime woonkamer valt direct de heerlijke ruimte met de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde op. Aan de voorzijde kijk je vrij de straat in. Via openslaande deuren is er toegang tot de serre-aanbouw. Terug in de hal lopen we door naar de dichte keuken met deur naar de serre/achtertuin. De ruime keuken, met composiet aanrechtblad, is voorzien van een spoelbak, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koel-/vriescombinatie, oven, combimagnetron, opbergruimte in de kasten en wasmachine aansluiting. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en glad stucwerk wandafwerking. Via de hal gaan we middels de vaste trap naar de verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers en de vernieuwde badkamer. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en wanden met glad stucwerk. De masterbedroom aan de achterzijde van de woning is met zijn 17m² ruim van formaat en is voorzien van airconditioning en raam met elektrisch rolluik. Naast deze kamer is de tweede slaapkamer gesitueerd, ook deze kamer is voorzien van een elektrisch rolluik. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde royale slaapkamer. Terug op de overloop lopen we door naar de moderne badkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is heerlijk ruim en voorzien van een grote inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, wandcloset, designradiator en ingebouwde radio. De badkamer is volledig betegeld met een grijze vloer- en wandtegel. Terug op de overloop gaan we via een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de overloop met vliering en bergruimte te bereiken met toegang tot de vierde slaapkamer en de separate stookruimte. Aan de achterzijde van deze verdieping is een grote dakkapel geplaatst. De stookruimte is voorzien van de opstelplaats van de c.v.-ketel (Remeha, 2024). De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel, bergruimte aan de achterzijde en een wastafel. Tuin: De zonnige achtertuin, met achterom via de zijkant van de woning, is gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van sierbestrating. Aan de woning is een serre-aanbouw geplaatst met glazen schuifwanden. De serre is voorzien van elektra. Een fijne, compacte tuin! Berging: Achterin de tuin is de grote vrijstaande berging gesitueerd. Deze berging is gesplitst in 2 delen, een multifunctionele ruimte en een berging. Het multifunctionele gedeelte is voorzien van elektra en een rolluik naar de straat en een (loop)deur naar de tuin. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 489.500

Coste del comprador (estimado): € 11.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.140

3,04%

Anualmente

%

€ 24.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
183 m²
Contenido
466 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5243

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.