Aller directement au contenu
Logo de Raadhuys Makelaars

Heliusstraat 2

5243XB Rosmalen • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Rosmalen

Galerie de photos

Heliusstraat 2 Rosmalen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de wijk "Hondsberg", op loopafstand van het centrum van Rosmalen gelegen, ruime eindwoning (134m²) met 4 slaapkamers, zonnige achtertuin op het zuidwesten met serreaanbouw en bijzonder ruime multifunctionele berging. Deze woning is gelegen op een hoek en beschikt over een royale voortuin met vrij uitzicht. De woning wordt al 20 jaar met veel liefde bewoond door de huidige eigenaren en is in de loop van jaren gemoderniseerd. In 2019 is de begane grond voorzien van vloerverwarming en een nieuwe tegelvloer. Ook is de serreaanbouw voorzien van glazen schuifwanden. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Op de begane grond bevindt zich een doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de serreaanbouw en een complete dichte keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een royale badkamer. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met bergruimte, een vierde slaapkamer en een stookruimte. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een een royale berging met multifunctionele ruimte. Laat je verrassen door deze ruime woning! De woning is centraal gelegen in Rosmalen in de directe nabijheid van diverse voorzieningen. Met enkele minuten lopen sta je midden in het centrum van Rosmalen dat beschikt over verschillende winkels, terrassen en eetgelegenheden. Ook speeltuinen, kinderdagverblijven, scholen, een station en sportgelegenheden zijn op korte afstand te vinden. De woning is strategisch gelegen met goede aansluitingen op belangrijke uitvalswegen A2 en A59. Mede door de goede infrastructuur en voorziening van openbaar vervoer sta je met een kwartier in de bruisende binnenstad van ‘s-Hertogenbosch! Er valt nog veel meer te vertellen over deze woning. Wij nodigen je daarom van harte uit om een bezichtiging met ons in te plannen! Indeling Begane grond: Via de voortuin en de entree aan de voorzijde van de woning bereiken we de hal met vernieuwde meterkast (met krachtstroom), toiletruimte (met wandcloset) en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken. Bij binnenkomst in de ruime woonkamer valt direct de heerlijke ruimte met de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde op. Aan de voorzijde kijk je vrij de straat in. Via openslaande deuren is er toegang tot de serre-aanbouw. Terug in de hal lopen we door naar de dichte keuken met deur naar de serre/achtertuin. De ruime keuken, met composiet aanrechtblad, is voorzien van een spoelbak, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koel-/vriescombinatie, oven, combimagnetron, opbergruimte in de kasten en wasmachine aansluiting. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en glad stucwerk wandafwerking. Via de hal gaan we middels de vaste trap naar de verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers en de vernieuwde badkamer. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en wanden met glad stucwerk. De masterbedroom aan de achterzijde van de woning is met zijn 17m² ruim van formaat en is voorzien van airconditioning en raam met elektrisch rolluik. Naast deze kamer is de tweede slaapkamer gesitueerd, ook deze kamer is voorzien van een elektrisch rolluik. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde royale slaapkamer. Terug op de overloop lopen we door naar de moderne badkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is heerlijk ruim en voorzien van een grote inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, wandcloset, designradiator en ingebouwde radio. De badkamer is volledig betegeld met een grijze vloer- en wandtegel. Terug op de overloop gaan we via een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de overloop met vliering en bergruimte te bereiken met toegang tot de vierde slaapkamer en de separate stookruimte. Aan de achterzijde van deze verdieping is een grote dakkapel geplaatst. De stookruimte is voorzien van de opstelplaats van de c.v.-ketel (Remeha, 2024). De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel, bergruimte aan de achterzijde en een wastafel. Tuin: De zonnige achtertuin, met achterom via de zijkant van de woning, is gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van sierbestrating. Aan de woning is een serre-aanbouw geplaatst met glazen schuifwanden. De serre is voorzien van elektra. Een fijne, compacte tuin! Berging: Achterin de tuin is de grote vrijstaande berging gesitueerd. Deze berging is gesplitst in 2 delen, een multifunctionele ruimte en een berging. Het multifunctionele gedeelte is voorzien van elektra en een rolluik naar de straat en een (loop)deur naar de tuin. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.140

3,04%

Annuellement

%

€ 24.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
466 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5243

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.