Aller directement au contenu
Logo de Staete - 's-Hertogenbosch

Hintham 140

5246AK Rosmalen • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 5.392

Galerie de photos

Hintham 140 Rosmalen
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

Energiezuinig wonen vol karakter! Klinkt dat te mooi om waar te zijn? Toch is het zo! Dit vrijstaande herenhuis gelegen aan Hintham 140 is precies wat je zoekt. Deze jaren ’30 woning combineert authentieke details, zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een gezellige erker, met energielabel A+, dankzij 24 zonnepanelen, een slimme warmtepomp en hoogwaardige dakisolatie. En dat is niet alles: achter het huis ligt de achtertuin van je dromen. Zodra je binnenkomt voel jij je thuis. Het licht, de open leefruimte en de sfeervolle details; alles klopt. In de woonkamer kom je heerlijk samen met het hele gezin, waar de zon door de glas-in-loodramen naar binnen glinstert en in de winter de open haard voor extra sfeer zorgt. Zie jij het al voor je? De open keuken met speelse details en voorzien van moderne apparatuur. Een inductiekookplaat, Quooker-kraan en voldoende kastruimte zorgen ervoor dat jij alle ruimte hebt om lekker te kokkerellen. En dat allemaal terwijl je in verbinding blijft met je gasten of gezin aan de lange eettafel. Hier ga je heerlijke avonden tegemoet. Achterin vind je nog een extra kamer, ideaal als speelhoek voor de kinderen of thuiswerkplek, terwijl je volop geniet van het uitzicht over de fraaie tuin. De praktische bijkeuken, ruime kelder en fietsenberging voorzien je van extra gemakken, zodat je huis altijd netjes is. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en twee badkamers. De royale master bedroom is een uniek plaatje. Met een badkamer en suite, voorzien van onder andere een sauna, douche en ligbad, heb je hier alle privacy die je zoekt om de dag goed te beginnen en af te sluiten. Sla de deuren naar het balkon open en geniet van een fantastisch uitzicht over de diepe achtertuin. Dankzij de walk-in closet heb je bovendien meer dan genoeg kastruimte voor al je kleding. Daarnaast vind je nog twee slaapkamers en de tweede badkamer op de eerste verdieping. Zo heeft ieder gezinslid zijn of haar eigen plekje. Op de tweede verdieping vind je een vierde slaapkamer en een multifunctionele kamer die alle ruimte biedt voor een vijfde slaapkamer, thuiskantoor of atelier. Hier kan het allemaal. Het compleet vernieuwde dak, de ruime dakkapel én extra toiletruimte zorgen voor extra comfort. De diepe en zonnige achtertuin is een absolute eyecatcher. Hier geniet je in alle privacy van de zon, de prachtige bomen en de buitenlucht. Met meerdere terrassen, waarvan één zelfs overdekt, kun je hier het hele jaar door genieten. Zoek de rust op achter in de tuin of kijk weg over het groen terwijl de kinderen op de speeltoestellen spelen. De zomers kunnen niet beter! De ligging is ook ideaal, op fietsafstand van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch met alle voorzieningen, zoals winkels en horeca, dichtbij. Basisscholen vind je op slechts vijf minuten fietsen en met de Oosterplas op 10 minuten fietsen is ook de natuur snel bereikbaar. Het station en de A2 zijn beide eenvoudig bereikbaar, waardoor je in no time in omliggende steden en dorpen bent. Belangrijk om te weten: - Vrijstaand en karakteristiek herenhuis uit de jaren ’30; - Authentieke details, zoals glas-in-loodramen, een erker en paneeldeuren; - Lichte woonkamer met gezellige haard; - Vloerverwarming aanwezig op de benedenverdieping, namelijk op het toilet, de woonkamer, de keuken en de achterkamer; - Nette keuken met leuke details en uitgerust met moderne apparatuur; - Royale master bedroom met badkamer en suite, walk-in closet en eigen balkon met uitzicht op de tuin; - Badkamer en suite uitgerust met o.a. vloerverwarming, een sauna, douche, toilet en ligbad; - Tweede badkamer op de eerste verdieping; - In totaal vier fijne slaapkamers; - Multifunctionele tweede verdieping, voorzien van een nieuwe dakkapel en extra toiletruimte; - Zonnige, diepe en groene achtertuin met veel privacy, diverse terrassen, waarvan één overdekt met een houtkachel, tuinhuisje met licht en elektra en leuke speeltoestellen; - Grondwaterpomp voor gemakkelijk en kosteloos sproeien van de tuin; -Energiezuinige woning met energielabel A+, dankzij 24 zonnepanelen, een slimme warmtepomp en hoogwaardige dakisolatie; - Verduurzaamd met een 20 kWh slimme thuisbatterij en slimme laadpaal voor elektrische auto’s, welke ter overname worden aangeboden; - Het complete dak is in 2023 vernieuwd en geïsoleerd, inclusief nieuwe en ruime dakkapel; - Het centrum van ’s-Hertogenbosch, meerdere scholen en de Oosterplas op fietsafstand; - A2 snel bereikbaar; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,21%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Superficie du terrain
468 m²
Contenu
899 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
77 m²
Aire de la cour arrière
278 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas HRE 48 A solo ( combiketel uit 2019)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5246

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.