Ir directamente al contenido
Logotipo de NL WONEN

Hendrik Chabotstraat 2

5246EL Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.545

Galería de fotos

Hendrik Chabotstraat 2 Rosmalen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een geliefde en kindvriendelijke plek in Hintham ligt deze verzorgde twee-onder-een-kap hoekwoning met drie slaapkamers, een ruime vrijstaande garage, moderne voorzieningen en een zonnige tuin op het zuiden. Dankzij het onlangs vernieuwde dak, 8 zonnepanelen en decentrale ligging nabij scholen, supermarkten en uitvalswegen, woon je hier comfortabel én energiezuinig. De Bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch bereik je bovendien binnen tien minuten op de fiets. INDELING Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met trapopgang, meterkast, toilet en een handige voorraadkast onder de trap. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de eetkamer als de woonkamer. Aan de rechterzijde (tuinzijde) bevindt zich de gezellige eetkamer met een halfopen keuken. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van een gasfornuis, oven, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de open verbinding met de eetkamer is dit een fijne plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met het gezin of gasten. De woonkamer ligt aan de linkerzijde (straatzijde) van de woning en wordt gekenmerkt door een overvloed aan lichtinval via de grote raampartijen. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek. De combinatie van licht, ruimte en zicht op de voortuin maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. De gehele verdieping (met uitzondering van de badkamer) is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en prettig in te delen, met ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Hier bevindt zich ook de toegang tot het balkon aan de voorzijde. De twee overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is verrassend compleet en uitgerust met een ligbad, douchecabine en een dubbele wastafel. Het te openen raam biedt daglicht en natuurlijke ventilatie. De separate berging op de overloop is voorzien van de cv- opstelling, wasmachine,- en droger aansluitingen, daglicht en biedt nog extra bergruimte voor huishoudelijke spullen. De achtertuin is heerlijk vrij gelegen, heeft beperkte inkijk en biedt dus veel privacy. Dankzij de ligging op het zuiden profiteer je hier het hele jaar door van een prettige bezonning. De tuin is keurig aangelegd met kunstgras en een royaal terras, waardoor er weinig onderhoud gepleegd hoeft te worden en er volop genoten kan worden. Aan de woning is een overkapping gerealiseerd, zodat je ook op frisse dagen of tijdens een zomerse regenbui comfortabel buiten kunt zitten. Of je nu een boek leest, gezellig dineert met vrienden of de kinderen laat spelen: deze tuin biedt het allemaal. Een handige achterom zorgt voor extra gemak en achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage van maar liefst 24 m². Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, verwarming, ramen en een deur naar de tuin. Ideaal als berging, hobbyruimte of extra werkplek. BIJZONDERHEDEN - Twee-onder-één-kap hoekwoning met vrijstaande garage; - dak is vernieuwd en opnieuw geïsoleerd in 2024; - 8 zonnepanelen aanwezig; - rolluiken op de begane grond rondom; - ramen bovenverdieping aan tuinzijde voorzien van sunscreens; - overal kunststof kozijnen, en dus onderhoudsvrij; - zonnige tuin op het zuiden; - 3 slaapkamers en een nette badkamer; - kindvriendelijke buurt met scholen, opvang en speeltuinen om de hoek; - twee supermarkten en een goede OV-verbinding nabij; - de bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch op ca. 10 minuten fietsen; - kortom: Prachtige, goed onderhouden woning op een zeer goede woonlocatie nabij alle benodigde dagelijkse voorzieningen. LOCATIE Hendrik Chabotstraat 2 ligt in een rustige en groene woonwijk in Rosmalen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: basisschool, kinderopvang, speeltuinen en winkels liggen op loopafstand. Dankzij de goede aansluiting op de A2 en A59 ben je zo onderweg. Voor een avondje uit of een gezellig terrasje fiets je in circa tien minuten naar het bruisende hart van ’s-Hertogenbosch.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
223 m²
Contenido
406 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HR36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5246

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.