Ir directamente al contenido
Logotipo de Abelen Makelaars en Taxateurs b.v.

Hendrik Chabotstraat 20

5246EL Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 517.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.190

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.340) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 529.190

Precio de compra /m²: € 3.916

Galería de fotos

Hendrik Chabotstraat 20 Rosmalen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riant wonen in Hintham-Zuid - ruimte, comfort en een groene omgeving! Ben je op zoek naar een huis met heel veel ruimte? Dan is deze royale gezinswoning met opbouw en maar liefst zes slaapkamers precies wat je zoekt. Bovendien is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een ruime serre, voorzien van een glazen schuifwand. Een ideale plek om het hele jaar door van te genieten! Kenmerken: * Perceel: 163 m², * Gebruiksoppervlakte wonen: 132 m², * Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m², * Externe bergruimte: 9 m², * Inhoud: 467 m³, * Energielabel: B, * Bouwjaar: 1964. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je in de ruime hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte en een praktische bergkast onder de trap. In de bergkast bevindt zich de opstelplaats voor de c.v.-ketel (Remeha 2023). Door de semi-glazen deur stap je de lichte woonkamer binnen met een zit- en eetgedeelte en aansluitend de semi-open keuken. De zithoek ligt aan de voorzijde, het eetgedeelte in het midden en er is plek genoeg voor een mooie servieskast. De keuken is in 2019 vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je via een grote schuifpui direct toegang tot de serre. Deze serre is afsluitbaar met een glazen schuifwand, waardoor je hier in elk seizoen heerlijk kunt verblijven. Ook vanuit de keuken is de serre bereikbaar. De hal en de woonkamer zijn afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming. De keukenvloer is uitgevoerd met een pvc-vloer. Eerste Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een moderne badkamer (2024) met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en extra opbergruimte voor handdoeken. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede Verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met een overloop en een berging én twee ruime slaapkamers met grote raampartijen. Beide kamers beschikken over airconditioning. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten, er is voldoende ruimte om lekker te loungen, een schuur en een achterom. De schuur is ruim bemeten en hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. Bijzonderheden: * Royale gezinswoning met zes slaapkamers, * Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de serre met glazen schuifwand, * Moderne keuken vernieuwd in 2019, * Keuken voorzien van een pvc vloer, * Badkamer vernieuwd in 2024, * Woonkamer en hal voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, * C.v.-ketel vernieuwd in 2023 (Remeha), * Energielabel B, * Voorzien van 8 zonnepanelen, * Buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd, * Onderhoudsvriendelijke tuin met schuur en achterom, * Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met scholen en speeltuinen om de hoek, * Alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen dichtbij. Kortom: een ruime en instapklare gezinswoning met zes slaapkamers, serre en zonnige tuin, gelegen in een rustige en groene wijk. Een ideaal thuis voor wie ruimte en comfort zoekt, met alle gemakken binnen handbereik. Zien we jou binnenkort?

Hipoteca berekenen

€ 517.000

Coste del comprador (estimado): € 12.190

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.340) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 529.190

3,04%

Anualmente

%

€ 25.850

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 517.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
467 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5246

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.