Aller directement au contenu
Logo de Abelen Makelaars en Taxateurs b.v.

Hendrik Chabotstraat 20

5246EL Rosmalen • Noord-Brabant

Vendu

€ 517.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.190

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.340) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 529.190

Prix d'achat /m²: € 3.916

Galerie de photos

Hendrik Chabotstraat 20 Rosmalen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riant wonen in Hintham-Zuid - ruimte, comfort en een groene omgeving! Ben je op zoek naar een huis met heel veel ruimte? Dan is deze royale gezinswoning met opbouw en maar liefst zes slaapkamers precies wat je zoekt. Bovendien is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een ruime serre, voorzien van een glazen schuifwand. Een ideale plek om het hele jaar door van te genieten! Kenmerken: * Perceel: 163 m², * Gebruiksoppervlakte wonen: 132 m², * Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m², * Externe bergruimte: 9 m², * Inhoud: 467 m³, * Energielabel: B, * Bouwjaar: 1964. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je in de ruime hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte en een praktische bergkast onder de trap. In de bergkast bevindt zich de opstelplaats voor de c.v.-ketel (Remeha 2023). Door de semi-glazen deur stap je de lichte woonkamer binnen met een zit- en eetgedeelte en aansluitend de semi-open keuken. De zithoek ligt aan de voorzijde, het eetgedeelte in het midden en er is plek genoeg voor een mooie servieskast. De keuken is in 2019 vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je via een grote schuifpui direct toegang tot de serre. Deze serre is afsluitbaar met een glazen schuifwand, waardoor je hier in elk seizoen heerlijk kunt verblijven. Ook vanuit de keuken is de serre bereikbaar. De hal en de woonkamer zijn afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming. De keukenvloer is uitgevoerd met een pvc-vloer. Eerste Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een moderne badkamer (2024) met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en extra opbergruimte voor handdoeken. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede Verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met een overloop en een berging én twee ruime slaapkamers met grote raampartijen. Beide kamers beschikken over airconditioning. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten, er is voldoende ruimte om lekker te loungen, een schuur en een achterom. De schuur is ruim bemeten en hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. Bijzonderheden: * Royale gezinswoning met zes slaapkamers, * Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de serre met glazen schuifwand, * Moderne keuken vernieuwd in 2019, * Keuken voorzien van een pvc vloer, * Badkamer vernieuwd in 2024, * Woonkamer en hal voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, * C.v.-ketel vernieuwd in 2023 (Remeha), * Energielabel B, * Voorzien van 8 zonnepanelen, * Buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd, * Onderhoudsvriendelijke tuin met schuur en achterom, * Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met scholen en speeltuinen om de hoek, * Alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen dichtbij. Kortom: een ruime en instapklare gezinswoning met zes slaapkamers, serre en zonnige tuin, gelegen in een rustige en groene wijk. Een ideaal thuis voor wie ruimte en comfort zoekt, met alle gemakken binnen handbereik. Zien we jou binnenkort?

Prêt immobilier berekenen

€ 517.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.190

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.340) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 529.190

3,04%

Annuellement

%

€ 25.850

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 517.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
467 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5246

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.