Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Waare Huis makelaars

Het Blokschip 12

5247LG Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 529.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 541.430

Precio de compra /m²: € 4.132

Galería de fotos

Het Blokschip 12 Rosmalen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jouw Waare (t)Huis aan Het Blokschip 12 in Rosmalen Wonen direct aan het water, met volop comfort, een eigen parkeerplaats (met laadpaal) in de parkeergarage én een fraai afgewerkte woning? Dit instapklare (t)huis combineert het allemaal. Met energielabel A+, airconditioning, zonnepanelen én een terras op het zuidwesten is dit een duurzame en toekomstbestendige woning. De lichte en sfeervolle leefruimtes – waaronder een woonkamer met een plafond van ruim 3 meter hoog – zorgen voor een ruimtelijk en luxe gevoel. De moderne keuken en royale slaapkamers maken het plaatje compleet. Een ideale plek voor jonge stellen, gezinnen en doorstromers die houden van comfort én buitenleven. Uniek wonen aan het water Deze luxe waterwoning ligt letterlijk aan het water in De Groote Wielen, in de geliefde wijk De Watertuinen. Vanaf je eigen verhoogde terras of vlonder stap je zó je bootje of kun je een heerlijk stukje gaan suppen of zwemmen. Het water grenst direct aan je tuin en staat in verbinding met De Groote Wielenplas – perfect voor varen, spelen, ontspannen of uitwaaien. Je woont hier elke dag met een vakantiegevoel. De wijk is groen, kindvriendelijk en ruim opgezet. Op loopafstand vind je basisscholen, kinderopvang, sportclubs en een gezondheidscentrum. Het nieuwe winkelcentrum aan de overkant van de plas – met supermarkten, speciaalzaken en horeca – maakt het dagelijkse leven extra gemakkelijk. Ook het centrum van Rosmalen, de binnenstad van ’s-Hertogenbosch en de A2/A59 zijn snel bereikbaar. Goed om te weten: - de hal beschikt over een garderobenis, meterkast, modern toilet (met fonteintje) en toegang tot de inpandige berging en de leefkeuken; - de ruime en extra hoge woonkamer (plafond meer dan 3 meter!) is heerlijk licht door de brede schuifpui naar de tuin en voorzien van een houten vloer, strak gestucte wanden en een stijlvolle maatwerkkast over de volledige wandbreedte; - de open keuken is uitgerust met hoogglans kasten, een natuurstenen werkblad en moderne inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser); - de woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers met een modern lamelparket op de vloer. Twee van de drie slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning; - de volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Er is op deze verdieping een apart tweede toilet aanwezig; - de wasmachine-aansluiting bevindt zich in een aparte bergruimte op de verdieping; - de zonnige tuin op het zuidwesten grenst direct aan het water en is ingericht met een terras en vlonder – een heerlijke plek om te genieten, te dobberen of direct het water op te gaan; - door de open ligging aan de achterzijde heb je een weids uitzicht over het water en krijg je een vakantiegevoel; - op het platte dak liggen 14 zonnepanelen (330 Wp per stuk) welke worden omringd door sedum dakbedekking; - deze energiezuinige woning heeft energielabel A+ en is comfortabel vanwege de de airconditioning, vloerverwarming in de gehele woning en een waterontharder; - je beschikt over een eigen parkeerplaats in de mandelige parkeergarage, voorzien van een laadpaal voor elektrisch rijden. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 14,=; - oplevering in overleg; Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 529.000

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 541.430

3,04%

Anualmente

%

€ 26.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 529.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
453 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
08-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5247

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.