Ir directamente al contenido
Logotipo de Peter Brouwers Makelaardij

Hintham 54 A

5246AH Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 259.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 266.030

Precio de compra /m²: € 6.317

Galería de fotos

Hintham 54 A Rosmalen
Foto 19
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starter opgelet! In een modern appartementencomplex bieden wij te koop aan een twee-kamer appartement met een naastgelegen eigen parkeerplaats en berging. Het appartement is gelegen op de begane grond in een kleinschalig appartementengebouw, dat in 2007 is gebouwd en dus modern is uitgevoerd. De centrale ligging zorgt er voor, dat je snel bijv. de binnenstad bereikt, maar ook NS station 's-Hertogenbosch-oost en/of de in- en uitvalswegen naar de A2 en A59. Indeling Hal Vanuit de centrale entreehal van het appartementengebouw bereik je de voordeur van het appartement. De gang/overloop (met intercom en centrale deur opener) geeft toegang tot de woonkamer, de (modern uitgevoerde Hager) meterkast/CV-ruimte, de slaapkamer en de badkamer. Woonkamer De woonkamer (ca 19 m2) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (de vloerverwarming bevindt zich in het gehele appartement). De wanden en het plafond zijn modern afgewerkt met spuitwerk. Door de verschillende ramen is er voldoende lichtinval. De ramen zijn in kunststof uitgevoerd en voorzien van HR beglazing. In de woonkamer is de open keuken gesitueerd. Keuken De keuken is voorzien van een modern keukenblok, voorzien van een kunststof (toplaag) werkblad en de volgende inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap. De keuken beschikt over voldoende kastruimte. Slaapkamer De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde (en tevens de rustige kant, net zoals de woonkamer) van dit appartement en beschikt over een grote inbouwkast, welke is voorzien van schuifdeuren. De vloer is hier voorzien van laminaat en de wanden zijn ook hier modern afgewerkt met spuitwerk. Badkamer De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wandcloset, douchecabine en een wastafel met spiegelkast, hang-/wandkast en een planchet. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en kun je hier eventueel de droger plaatsen. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Het appartement wordt centraal verwarmd via een eigen CV-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2021, ketel is eigendom). Parkeerplaats / berging Direct naast het appartement is de eigen parkeerplaats gelegen. Je kunt de auto dus vlak bij het appartement parkeren en dat is wel zo prettig. Achter de parkeerplaats bevindt zich nog een (in hout uitgevoerde) berging, waar je o.a. een fiets kunt parkeren en diverse materialen droog kunt opbergen. Voor de plaatsing en het gebruik van deze berging is door de VvE nog geen toestemming verleend (de berging staat op grond van de VvE, welke grond niet tot het exclusief gebruiksrecht van het appartement behoort). E.e.a. wordt in de eerstvolgende VvE vergadering geagendeerd, besproken en in stemming gebracht. Maatvoering: * woonoppervlakte circa 41 m2 * oppervlakte berging circa 6 m2 Bijzonderheden * leuk startersappartement * op begane grond gelegen * met eigen parkeerplaats VvE Als eigenaar van een appartementsrecht word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. De VvE zorgt o.a. voor het collectief belang van alle eigenaren. De maandelijkse bijdrage wordt o.a. gebruikt voor klein en toekomstig onderhoud (reserveringen), opstalverzekering, elektraverbruik algemene ruimten enz. Het reserveren voor toekomstig onderhoud is een grote kostenpost in de jaarlijkse begroting, maar zorgt er voor, dat in de toekomst het noodzakelijke onderhoud uitgevoerd kan blijven worden. Een actieve VvE zorgt er met een goede financiële administratie voor, dat dit soort zaken goed geregeld is. Bijdrage VvE De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt voor 2026 € 108,51. Ligging Dit appartement is gelegen aan de doorgaande weg Hintham in Hintham/Rosmalen. Het winkelcentrum Pastoor van Thiellaan is op loopafstand bereikbaar en hier tref je o.a. 2 supermarkten aan (Lidl en Jumbo). Het NS station 's-Hertogenbosch-Oost is snel en gemakkelijk bereikbaar. Sportaccommodaties, zoals o.a. Sportiom, zijn dichtbij gelegen. En ben je op zoek naar recreatie? De Oosterplas is snel via de loopbrug vanuit Hintham bereikbaar. Maar ook de bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch met tal van winkels en gezellige horecagelegenheden bereik je snel, zowel met de fiets als met de auto. Wonen is Hintham is dus heel centraal wonen met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik! --- Deze woninginformatie/brochure met indelingstekening is uitsluitend afgedrukt als hulpmiddel, om u zo goed mogelijk te oriënteren omtrent de indeling, maar niet over afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van aan een ons ter hand gestelde tekening. De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van die tekening (ook qua maten). Bij de bezichtiging zie je de werkelijkheid, waarvan je bij een eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor jou regelen. Deze documentatie is met veel zorg samengesteld. Aan enige onjuistheden en/of onvolkomenheden kunnen echter geen rechten worden ontleend. Deze wooninformatie wordt/werd naar meer geïnteresseerden gezonden en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 259.000

Coste del comprador (estimado): € 7.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 266.030

2,78%

Anualmente

%

€ 12.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 259.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
41 m²
Contenido
135 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta HR/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
21-01-2026
Fecha de venta
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5246

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.