Jump to content
Logo of Peter Brouwers Makelaardij

Hintham 54 A

5246AH Rosmalen • Noord-Brabant

Sold

€ 259.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.030

Purchase price /m²: € 6.317

Photo Gallery

Hintham 54 A Rosmalen
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

Starter opgelet! In een modern appartementencomplex bieden wij te koop aan een twee-kamer appartement met een naastgelegen eigen parkeerplaats en berging. Het appartement is gelegen op de begane grond in een kleinschalig appartementengebouw, dat in 2007 is gebouwd en dus modern is uitgevoerd. De centrale ligging zorgt er voor, dat je snel bijv. de binnenstad bereikt, maar ook NS station 's-Hertogenbosch-oost en/of de in- en uitvalswegen naar de A2 en A59. Indeling Hal Vanuit de centrale entreehal van het appartementengebouw bereik je de voordeur van het appartement. De gang/overloop (met intercom en centrale deur opener) geeft toegang tot de woonkamer, de (modern uitgevoerde Hager) meterkast/CV-ruimte, de slaapkamer en de badkamer. Woonkamer De woonkamer (ca 19 m2) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (de vloerverwarming bevindt zich in het gehele appartement). De wanden en het plafond zijn modern afgewerkt met spuitwerk. Door de verschillende ramen is er voldoende lichtinval. De ramen zijn in kunststof uitgevoerd en voorzien van HR beglazing. In de woonkamer is de open keuken gesitueerd. Keuken De keuken is voorzien van een modern keukenblok, voorzien van een kunststof (toplaag) werkblad en de volgende inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap. De keuken beschikt over voldoende kastruimte. Slaapkamer De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde (en tevens de rustige kant, net zoals de woonkamer) van dit appartement en beschikt over een grote inbouwkast, welke is voorzien van schuifdeuren. De vloer is hier voorzien van laminaat en de wanden zijn ook hier modern afgewerkt met spuitwerk. Badkamer De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wandcloset, douchecabine en een wastafel met spiegelkast, hang-/wandkast en een planchet. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en kun je hier eventueel de droger plaatsen. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Het appartement wordt centraal verwarmd via een eigen CV-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2021, ketel is eigendom). Parkeerplaats / berging Direct naast het appartement is de eigen parkeerplaats gelegen. Je kunt de auto dus vlak bij het appartement parkeren en dat is wel zo prettig. Achter de parkeerplaats bevindt zich nog een (in hout uitgevoerde) berging, waar je o.a. een fiets kunt parkeren en diverse materialen droog kunt opbergen. Voor de plaatsing en het gebruik van deze berging is door de VvE nog geen toestemming verleend (de berging staat op grond van de VvE, welke grond niet tot het exclusief gebruiksrecht van het appartement behoort). E.e.a. wordt in de eerstvolgende VvE vergadering geagendeerd, besproken en in stemming gebracht. Maatvoering: * woonoppervlakte circa 41 m2 * oppervlakte berging circa 6 m2 Bijzonderheden * leuk startersappartement * op begane grond gelegen * met eigen parkeerplaats VvE Als eigenaar van een appartementsrecht word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. De VvE zorgt o.a. voor het collectief belang van alle eigenaren. De maandelijkse bijdrage wordt o.a. gebruikt voor klein en toekomstig onderhoud (reserveringen), opstalverzekering, elektraverbruik algemene ruimten enz. Het reserveren voor toekomstig onderhoud is een grote kostenpost in de jaarlijkse begroting, maar zorgt er voor, dat in de toekomst het noodzakelijke onderhoud uitgevoerd kan blijven worden. Een actieve VvE zorgt er met een goede financiële administratie voor, dat dit soort zaken goed geregeld is. Bijdrage VvE De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt voor 2026 € 108,51. Ligging Dit appartement is gelegen aan de doorgaande weg Hintham in Hintham/Rosmalen. Het winkelcentrum Pastoor van Thiellaan is op loopafstand bereikbaar en hier tref je o.a. 2 supermarkten aan (Lidl en Jumbo). Het NS station 's-Hertogenbosch-Oost is snel en gemakkelijk bereikbaar. Sportaccommodaties, zoals o.a. Sportiom, zijn dichtbij gelegen. En ben je op zoek naar recreatie? De Oosterplas is snel via de loopbrug vanuit Hintham bereikbaar. Maar ook de bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch met tal van winkels en gezellige horecagelegenheden bereik je snel, zowel met de fiets als met de auto. Wonen is Hintham is dus heel centraal wonen met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik! --- Deze woninginformatie/brochure met indelingstekening is uitsluitend afgedrukt als hulpmiddel, om u zo goed mogelijk te oriënteren omtrent de indeling, maar niet over afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van aan een ons ter hand gestelde tekening. De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van die tekening (ook qua maten). Bij de bezichtiging zie je de werkelijkheid, waarvan je bij een eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor jou regelen. Deze documentatie is met veel zorg samengesteld. Aan enige onjuistheden en/of onvolkomenheden kunnen echter geen rechten worden ontleend. Deze wooninformatie wordt/werd naar meer geïnteresseerden gezonden en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 259.000

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.030

2,78%

Yearly

%

€ 12.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
41 m²
Content
135 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5246

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.