Ir directamente al contenido
Logotipo de Stoffels Makelaardij

Iepenlaan 10

5248AK Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 789.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 806.630

Precio de compra /m²: € 3.945

Galería de fotos

Iepenlaan 10 Rosmalen
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een fijn familiehuis op een rustige, groene locatie met volop ruimte en mogelijkheden? Dan voelt Iepenlaan 10 in het geliefde Maliskamp meteen als thuiskomen. Deze charmante rustige straat ligt midden in Villapark Maliskamp, een van de meest gewilde woonwijken van Rosmalen. Hier woon je omringd door volwassen bomen, rustige straten en een kindvriendelijke sfeer. Kinderen spelen veilig buiten, de natuur is altijd dichtbij en je hebt alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan basisscholen, sportclubs, speeltuin ’t Lijsterbosje, het dierenpark en uitgestrekte natuurgebieden zoals De Zandverstuiving en landgoed De Wamberg. Voor je dagelijkse boodschappen ligt de buurtsupermarkt letterlijk om de hoek. En wil je naar het centrum van Rosmalen of ’s-Hertogenbosch? Dan ben je er zo – met de fiets, het openbaar vervoer of via de snelweg A59 of A2. Ruimte, rust en mogelijkheden – een ideaal gezinshuis Iepenlaan 10 is een royale twee-onder-een-kapwoning met een eigen oprit die parkeerruimte biedt voor twee auto’s, een ruime garage voorzien van een brede elektrisch bedienbare garagedeur én een heerlijk ruime en groene tuin. Deze woning biedt alles wat je zoekt: veel leefruimte, vijf slaapkamers, twee badkamers, een werk- / zitkamer op de begane grond, een garage met separate hobbyruimte én een grote tuin met volop privacy. De basis is meer dan goed, en je hebt alle mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren of uit te breiden. Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en een net toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen. Aan de voorzijde is er een gezellig zitgedeelte met een open haard, terwijl je aan de achterzijde alle ruimte hebt voor een royale eettafel. Dankzij de grote ramen aan beide kanten geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht en het prachtig vrije uitzicht. Via dubbele schuifdeuren voorzien van glas bereik je een aparte zit- of werkkamer, ideaal voor thuiswerken, als speelruimte voor de kinderen of een tweede zithoek. Deze kamer is omgeven door glas en heeft zowel aan de zij- als achterkant dubbele openslaande deuren naar de tuin – een heerlijke plek om je even terug te trekken. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht in een U-opstelling met een aparte kastenwand er tegenover. Je beschikt hier over inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (Miele, recent geplaatst), keramische kookplaat, oven, koelkast, aparte vriezer en een close-in boiler. De keuken heeft veel opbergruimte door middel van kasten en lades. Alle ramen op de begane grond zijn voorzien van dubbel glas. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers, allemaal voorzien van tapijt. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde, twee aan de achterzijde. Eén van de kamers aan de achterzijde beschikt over een eigen badkamer met ligbad, wastafel en een fijn raam dat zorgt voor veel daglicht. Daarnaast bereik je vanuit de overloop een aparte badkamer met douche, wastafel én de opstelplaats voor je wasmachine en droger, evenals een separaat toilet. De ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van enkel glas. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping. Je komt hier eerst op een ruime voorzolder met toegang tot twee bergruimtes, waarvan de berging aan de voorzijde is voorzien van de CV-ketel (Intergas HR Eco, geplaatst in januari 2025). Hier is een grote vijfde slaapkamer met dakvensters aan zowel voor- als achterkant (voorzien van dubbel glas), én veel bergruimte onder de schuine kap. Buitenleven zoals het bedoeld is Zowel de voor-, zij- als achtertuin zijn groen en verzorgd. De brede zij- en achtertuin biedt volop privacy en is heerlijk ruim opgezet met verschillende terrassen, een overdekt zitgedeelte met glas tegen de woning aan, een vijverpartij en diverse borders met veel groen. Tevens is de tuin voorzien van een buitenkraantje én elektra. Dankzij de ligging en de grote van de tuin vind je hier altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. De vrijstaande garage is bereikbaar via de oprit of via een loopdeur vanuit de tuin en biedt plek voor een auto én extra bergruimte. Achter de garage is nog een handige werk-/hobbyruimte met een eenvoudig keukenblok voorzien van water en elektra – ideaal als klusruimte of atelier. Bijzonderheden op een rij - Royale twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte; - Grote woonkamer én aparte werk-/zitkamer; - Vijf volwaardige slaapkamers; - Twee badkamers en een separaat toilet op de eerste verdieping; - Ruime, zonnige en groene tuin met veel privacy; - Oprit voor twee auto’s en een ruime garage; - Extra werk-/hobbyruimte achter de garage; - Toplocatie in een rustige en kindvriendelijke wijk; - Nabij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan zeker kijken. Iepenlaan 10 in Maliskamp is een huis waar je alle ruimte hebt om jouw woonwensen waar te maken – nu én in de toekomst. Welkom thuis! Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. De genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 789.000

Coste del comprador (estimado): € 17.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 806.630

3,04%

Anualmente

%

€ 39.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 789.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
200 m²
Área del lote
593 m²
Contenido
707 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²
Área del jardín trasero
304 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 wastafels, en douche

Instalaciones de garaje

Stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5248

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.