Aller directement au contenu
Logo de Stoffels Makelaardij

Iepenlaan 10

5248AK Rosmalen • Noord-Brabant

Vendu

€ 789.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 806.630

Prix d'achat /m²: € 3.945

Galerie de photos

Iepenlaan 10 Rosmalen
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een fijn familiehuis op een rustige, groene locatie met volop ruimte en mogelijkheden? Dan voelt Iepenlaan 10 in het geliefde Maliskamp meteen als thuiskomen. Deze charmante rustige straat ligt midden in Villapark Maliskamp, een van de meest gewilde woonwijken van Rosmalen. Hier woon je omringd door volwassen bomen, rustige straten en een kindvriendelijke sfeer. Kinderen spelen veilig buiten, de natuur is altijd dichtbij en je hebt alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan basisscholen, sportclubs, speeltuin ’t Lijsterbosje, het dierenpark en uitgestrekte natuurgebieden zoals De Zandverstuiving en landgoed De Wamberg. Voor je dagelijkse boodschappen ligt de buurtsupermarkt letterlijk om de hoek. En wil je naar het centrum van Rosmalen of ’s-Hertogenbosch? Dan ben je er zo – met de fiets, het openbaar vervoer of via de snelweg A59 of A2. Ruimte, rust en mogelijkheden – een ideaal gezinshuis Iepenlaan 10 is een royale twee-onder-een-kapwoning met een eigen oprit die parkeerruimte biedt voor twee auto’s, een ruime garage voorzien van een brede elektrisch bedienbare garagedeur én een heerlijk ruime en groene tuin. Deze woning biedt alles wat je zoekt: veel leefruimte, vijf slaapkamers, twee badkamers, een werk- / zitkamer op de begane grond, een garage met separate hobbyruimte én een grote tuin met volop privacy. De basis is meer dan goed, en je hebt alle mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren of uit te breiden. Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en een net toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen. Aan de voorzijde is er een gezellig zitgedeelte met een open haard, terwijl je aan de achterzijde alle ruimte hebt voor een royale eettafel. Dankzij de grote ramen aan beide kanten geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht en het prachtig vrije uitzicht. Via dubbele schuifdeuren voorzien van glas bereik je een aparte zit- of werkkamer, ideaal voor thuiswerken, als speelruimte voor de kinderen of een tweede zithoek. Deze kamer is omgeven door glas en heeft zowel aan de zij- als achterkant dubbele openslaande deuren naar de tuin – een heerlijke plek om je even terug te trekken. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht in een U-opstelling met een aparte kastenwand er tegenover. Je beschikt hier over inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (Miele, recent geplaatst), keramische kookplaat, oven, koelkast, aparte vriezer en een close-in boiler. De keuken heeft veel opbergruimte door middel van kasten en lades. Alle ramen op de begane grond zijn voorzien van dubbel glas. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers, allemaal voorzien van tapijt. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde, twee aan de achterzijde. Eén van de kamers aan de achterzijde beschikt over een eigen badkamer met ligbad, wastafel en een fijn raam dat zorgt voor veel daglicht. Daarnaast bereik je vanuit de overloop een aparte badkamer met douche, wastafel én de opstelplaats voor je wasmachine en droger, evenals een separaat toilet. De ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van enkel glas. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping. Je komt hier eerst op een ruime voorzolder met toegang tot twee bergruimtes, waarvan de berging aan de voorzijde is voorzien van de CV-ketel (Intergas HR Eco, geplaatst in januari 2025). Hier is een grote vijfde slaapkamer met dakvensters aan zowel voor- als achterkant (voorzien van dubbel glas), én veel bergruimte onder de schuine kap. Buitenleven zoals het bedoeld is Zowel de voor-, zij- als achtertuin zijn groen en verzorgd. De brede zij- en achtertuin biedt volop privacy en is heerlijk ruim opgezet met verschillende terrassen, een overdekt zitgedeelte met glas tegen de woning aan, een vijverpartij en diverse borders met veel groen. Tevens is de tuin voorzien van een buitenkraantje én elektra. Dankzij de ligging en de grote van de tuin vind je hier altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. De vrijstaande garage is bereikbaar via de oprit of via een loopdeur vanuit de tuin en biedt plek voor een auto én extra bergruimte. Achter de garage is nog een handige werk-/hobbyruimte met een eenvoudig keukenblok voorzien van water en elektra – ideaal als klusruimte of atelier. Bijzonderheden op een rij - Royale twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte; - Grote woonkamer én aparte werk-/zitkamer; - Vijf volwaardige slaapkamers; - Twee badkamers en een separaat toilet op de eerste verdieping; - Ruime, zonnige en groene tuin met veel privacy; - Oprit voor twee auto’s en een ruime garage; - Extra werk-/hobbyruimte achter de garage; - Toplocatie in een rustige en kindvriendelijke wijk; - Nabij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan zeker kijken. Iepenlaan 10 in Maliskamp is een huis waar je alle ruimte hebt om jouw woonwensen waar te maken – nu én in de toekomst. Welkom thuis! Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. De genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 789.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 806.630

3,04%

Annuellement

%

€ 39.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 789.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
593 m²
Contenu
707 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
304 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 wastafels, en douche

Équipements de garage

Stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5248

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.