Ir directamente al contenido
Logotipo de Abelen Makelaars en Taxateurs b.v.

Kennedylaan 3

5242BK Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 869.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 888.230

Precio de compra /m²: € 5.052

Galería de fotos

Kennedylaan 3 Rosmalen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in villawijk de Gele Hoeve – rust, ruimte en comfort komen hier samen. Gelegen op een uitstekende locatie in villawijk de Gele Hoeve vind je deze vrijstaand geschakelde en gemoderniseerde woning. Een plek waar rust, veiligheid en wooncomfort samenkomen, midden in een groene, kindvriendelijke omgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer. Perceel: 321 m², Gebruiksoppervlakte: 172 m², Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m², Externe bergruimte: 20 m², Inhoud: 638 m³, Bouwjaar: 1972, Energielabel: C. Indeling: Begane grond: Zodra je binnenstapt, voel je de ruimte met een fijne entree. De lichte woonkamer is royaal opgezet en staat in open verbinding met de luxe keuken – een heerlijke plek om te koken, te borrelen of lang te tafelen. De keuken (2020) is uitgevoerd met een combimagnetron, combi-stoomoven, inductiekookplaat, vaatwasmachine en Quooker. De moderne Boley-haard vormt een stijlvolle afscheiding tussen het zit- en eetgedeelte, waardoor de leefruimte zowel knus als ruimtelijk aanvoelt. Daarnaast is er een handige bijkeuken met een spoelbak aanwezig. Aansluitend bevindt zich een extra kamer die perfect dienst kan doen als kantoor, speelkamer of hobbyruimte (ca. 5,68 × 3,08 m) – ideaal voor thuiswerken of een rustig hoekje voor de kinderen. Via deze multifunctionele kamer bereik je bovendien een compact overdekt terras, waar je beschut kunt genieten van de buitenlucht. Vanuit hier heb je ook toegang tot de royale garage, die tevens via openslaande deuren aan de achterzijde bereikbaar is. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele wastafel, vrijhangend closet en designradiator. De master bedroom strekt zich uit over de volledige breedte aan de achterzijde en biedt volop rust en ruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een open zolder met een nette gietvloer, veel bergruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier is tevens de cv-installatie (Nefit, 2019, eigendom) geplaatst. Met de toevoeging van een dakkapel kun je deze verdieping eenvoudig uitbreiden met één of zelfs twee extra slaapkamers. Tuin: De achtertuin ligt heerlijk besloten en biedt volop privacy. Hier kun je in alle rust genieten van de zon, omringd door groen en met genoeg ruimte voor een fijne loungehoek of buitentafel. Dankzij de gunstige ligging voelt de tuin als een verlengstuk van de woonkamer – een plek om te ontspannen, te spelen en te genieten van lange zomeravonden. De tuin is uitgevoerd met een betegeld terras en een sproeiinstallatie. Bijzonderheden: -Cv-ketel vernieuwd in 2019, -Keuken gemoderniseerd in 2020, -Badkamer in 2022 volledig gerenoveerd (inclusief leidingwerk en elektra) en luxueus afgewerkt, -Platte daken vernieuwd in 2016, -Pannendak vernieuwd en geïsoleerd in 2022, -Energielabel C, -Gelegen op een toplocatie in villawijk de Gele Hoeve, -Uitzicht op de Rosmalense Molen, -Op loopafstand van kindcentrum en basisschool met speelveld, -Ideale ligging: op enkele minuten lopen van het gezellige dorpscentrum en het NS-station, -Dicht bij de winkelstrip aan de Oude Baan én winkelcentrum Molenhoekpassage, -Uitvalswegen op korte afstand bereikbaar. De mogelijkheid is aanwezig om de woning levensloopbestendig te maken door het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Je woont hier op loopafstand van winkelcentrum Molenhoekpassage en de winkelstrip aan de Oude Baan. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen liggen letterlijk om de hoek – de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Kortom: Een ideale gezinswoning met een fijne leefruimte, een uitstekende ligging en alle comfort van nu – en dat allemaal met de charmante Rosmalense Molen als vertrouwd baken in je uitzicht. Zien wij jou binnenkort in de Gele Hoeve? Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 869.000

Coste del comprador (estimado): € 19.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 888.230

3,04%

Anualmente

%

€ 43.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 869.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
321 m²
Contenido
638 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5242

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.