Jump to content
Logo of Abelen Makelaars en Taxateurs b.v.

Kennedylaan 3

5242BK Rosmalen • Noord-Brabant

Sold

€ 869.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.230

2% transfer tax (€ 17.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 888.230

Purchase price /m²: € 5.052

Photo Gallery

Kennedylaan 3 Rosmalen
Photo 9
Claim profile to display media.

Description

Wonen in villawijk de Gele Hoeve – rust, ruimte en comfort komen hier samen. Gelegen op een uitstekende locatie in villawijk de Gele Hoeve vind je deze vrijstaand geschakelde en gemoderniseerde woning. Een plek waar rust, veiligheid en wooncomfort samenkomen, midden in een groene, kindvriendelijke omgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer. Perceel: 321 m², Gebruiksoppervlakte: 172 m², Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m², Externe bergruimte: 20 m², Inhoud: 638 m³, Bouwjaar: 1972, Energielabel: C. Indeling: Begane grond: Zodra je binnenstapt, voel je de ruimte met een fijne entree. De lichte woonkamer is royaal opgezet en staat in open verbinding met de luxe keuken – een heerlijke plek om te koken, te borrelen of lang te tafelen. De keuken (2020) is uitgevoerd met een combimagnetron, combi-stoomoven, inductiekookplaat, vaatwasmachine en Quooker. De moderne Boley-haard vormt een stijlvolle afscheiding tussen het zit- en eetgedeelte, waardoor de leefruimte zowel knus als ruimtelijk aanvoelt. Daarnaast is er een handige bijkeuken met een spoelbak aanwezig. Aansluitend bevindt zich een extra kamer die perfect dienst kan doen als kantoor, speelkamer of hobbyruimte (ca. 5,68 × 3,08 m) – ideaal voor thuiswerken of een rustig hoekje voor de kinderen. Via deze multifunctionele kamer bereik je bovendien een compact overdekt terras, waar je beschut kunt genieten van de buitenlucht. Vanuit hier heb je ook toegang tot de royale garage, die tevens via openslaande deuren aan de achterzijde bereikbaar is. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele wastafel, vrijhangend closet en designradiator. De master bedroom strekt zich uit over de volledige breedte aan de achterzijde en biedt volop rust en ruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een open zolder met een nette gietvloer, veel bergruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier is tevens de cv-installatie (Nefit, 2019, eigendom) geplaatst. Met de toevoeging van een dakkapel kun je deze verdieping eenvoudig uitbreiden met één of zelfs twee extra slaapkamers. Tuin: De achtertuin ligt heerlijk besloten en biedt volop privacy. Hier kun je in alle rust genieten van de zon, omringd door groen en met genoeg ruimte voor een fijne loungehoek of buitentafel. Dankzij de gunstige ligging voelt de tuin als een verlengstuk van de woonkamer – een plek om te ontspannen, te spelen en te genieten van lange zomeravonden. De tuin is uitgevoerd met een betegeld terras en een sproeiinstallatie. Bijzonderheden: -Cv-ketel vernieuwd in 2019, -Keuken gemoderniseerd in 2020, -Badkamer in 2022 volledig gerenoveerd (inclusief leidingwerk en elektra) en luxueus afgewerkt, -Platte daken vernieuwd in 2016, -Pannendak vernieuwd en geïsoleerd in 2022, -Energielabel C, -Gelegen op een toplocatie in villawijk de Gele Hoeve, -Uitzicht op de Rosmalense Molen, -Op loopafstand van kindcentrum en basisschool met speelveld, -Ideale ligging: op enkele minuten lopen van het gezellige dorpscentrum en het NS-station, -Dicht bij de winkelstrip aan de Oude Baan én winkelcentrum Molenhoekpassage, -Uitvalswegen op korte afstand bereikbaar. De mogelijkheid is aanwezig om de woning levensloopbestendig te maken door het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Je woont hier op loopafstand van winkelcentrum Molenhoekpassage en de winkelstrip aan de Oude Baan. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen liggen letterlijk om de hoek – de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Kortom: Een ideale gezinswoning met een fijne leefruimte, een uitstekende ligging en alle comfort van nu – en dat allemaal met de charmante Rosmalense Molen als vertrouwd baken in je uitzicht. Zien wij jou binnenkort in de Gele Hoeve? Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 869.000

Cost of copper (estimated): € 19.230

2% transfer tax (€ 17.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 888.230

3,04%

Yearly

%

€ 43.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 869.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
321 m²
Content
638 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5242

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.