Ir directamente al contenido
Logotipo de Abelen Makelaars en Taxateurs b.v.

Ko van Dijkstraat 8

5247XK Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.200

Galería de fotos

Ko van Dijkstraat 8 Rosmalen
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime uitgebouwde hoekwoning met dakkapel, 7 zonnepanelen, vier slaapkamers en een complete badkamer! Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk de Overlaet! Perceel: 160 m², Woonoppervlakte: 125 m², Externe bergruimte: 7 m², Inhoud: 442 m³, Bouwjaar: 1995, Energielabel: B. Indeling: Begane grond: Via de hal, waar zich de meterkast en de moderne toiletruimte met vrijhangend closet bevinden, kom je in de ruime woonkamer. Aan de straatzijde is een fijne zithoek gecreëerd. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd, waardoor er ruimte is ontstaan voor een royale eethoek en een moderne keuken. De houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid op koude dagen. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met houtaccenten en voorzien van alle gemakken. De U-vorm zorgt voor een speelse indeling met aan de ene kant een kastenwand en aan de andere kant een schiereiland. Het schiereiland met natuurstenen werkblad heeft bovendien een barfunctie met hoge stoelen. Dubbele tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding tussen de woning en de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een mooie eikenhouten plankenvloer en de keuken heeft een praktische donkere tegelvloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer met een hoekbad, dubbele wastafel met wit hoogglans meubel, inloopdouche en een tweede toilet (vrijhangend). Alle slaapkamers hebben grote ramen, waardoor er veel daglicht binnenkomt, net als in de badkamer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een voorzolder en een vierde slaapkamer met extra werkruimte achter de kastenwand. De kamer is uitgebouwd met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel met rolluiken. Op de voorzolder, die ook een extra dakraam heeft, is bergruimte gecreëerd en bevinden zich de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een kastenwand. Tuin: De afgesloten achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating en plantenborders. Er zijn meerdere plekken waar je heerlijk buiten kunt zitten. De borders aan de zijkant zorgen voor het nodige groen en de schutting is begroeid met klimop. Achter in de tuin staat de berging met een overkapping over de volle breedte van de tuin. Je hebt een achterom en voldoende parkeergelegenheid direct voor de woning. Omgeving: De woning ligt op een ideale locatie in de wijk De Overlaet, een zeer kindvriendelijke woonomgeving met basisscholen, speelvelden en een dierenpark om de hoek. Binnen vijf minuten lopen of fietsen sta je in het centrum van Rosmalen, waar je alle dagelijkse voorzieningen vindt. Ook de uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Bijzonderheden: Royale hoekwoning met aan de voor- en achterzijde een dakkapel; Voorzien van in totaal 7 zonnepanelen; Uitgebouwd aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin; Vier slaapkamers; Ruime keuken met inbouwapparatuur; Moderne toiletruimte en badkamer; Aanvaarding: medio januari 2026; Energielabel B; Gelegen in een kindvriendelijke wijk. Zien we jou binnenkort?

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
442 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5247

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.