Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch

Sluiskeshoeven 89

5244GR Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.481

Galería de fotos

Sluiskeshoeven 89 Rosmalen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN WARME, LEVENSLOOPBESTENDIGE SEMI-BUNGALOW IN PRACHTIGE BUURT SPARRENBURG Ben jij starter op de woningmarkt, een jong gezin of op zoek naar die perfecte woning om je pensioenjaren in door te brengen? Deze semi-bungalow in de gewilde buurt Sparrenburg biedt voor elk wat wils. Met een energielabel C, drie slaapkamers én een levensloopbestendige indeling, is deze woning een veelzijdige kans die niet vaak voorbij komt. De kindvriendelijke omgeving en de combinatie van comfort en ruimte maken dit huis de ultieme plek om herinneringen te creëren. Ben je klaar om je te laten verrassen? Lees snel verder! WAT MAAKT DIT HUIS ZO BIJZONDER? Energiezuinig wonen: Dit huis heeft energielabel C, wat betekent dat je woning niet alleen comfortabel is, maar je ook kunt besparen op energiekosten. Ruimte voor iedereen: Met drie ruime slaapkamers is er genoeg plek voor jou, je gezin of logés. Ideaal voor gezinnen én senioren: Dankzij de semi-bungalow indeling is alles aanwezig voor praktisch wonen op de begane grond. Toekomstproof en zonder zorgen! Kindvriendelijke buurt: De woning ligt in een rustige wijk met speeltuinen, scholen en kindvriendelijke straten in de nabijheid. Veelzijdig wonen op één niveau: Ideaal voor jong en oud dankzij de levensloopbestendige opzet. WOONOMGEVING IN SPARRENBURG: HET BESTE VAN BEIDE WERELDEN Welkom thuis in deze charmante semi-bungalow in de geliefde wijk Sparrenburg. Zodra je de rustige straten binnenrijdt, merk je meteen waarom deze buurt zo populair is. Het voelt alsof je bent weggestapt uit de hectiek van het dagelijks leven: hier hoor je vogels fluiten, kinderen spelen veilig op straat en zijn buren nog gezellig met elkaar in contact. De groene lanen en de praktische ligging in de buurt van uitvalswegen, winkels en scholen zorgen ervoor dat je niets tekortkomt. En dat allemaal terwijl je binnen een mum van tijd de stad of het omliggende natuurgebied bereikt voor een frisse wandeling. De woning zelf straalt rust en comfort uit. Met een riante woonoppervlakte van 158 m² voelt het heerlijk open en ruim, zonder kil te zijn. De woonkamer is een plek waar je meteen wilt neerstrijken met een kop koffie; grote ramen laten het licht binnenvallen terwijl de neutrale kleuren en warme details je uitnodigen om te ontspannen. Open de openslaande deuren naar de tuin en de buitenwereld lijkt in je woonkamer te smelten - ideaal voor een zomeravondborrel of een ontspannen middag met een boek in de frisse lucht. De keuken is praktisch ingericht, met voldoende opbergruimte en een speelse verbinding naar de eethoek. Hier wordt niet alleen gekookt, maar ook geleefd. Denk aan lange ontbijten op zondagochtend, een wijntje met vrienden terwijl je aan het bakken bent, of een spontaan diner met het hele gezin. VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS: KOM THUIS IN JE PERSOONLIJKE DROOMSUITE Op de begane grond vinden we de eerste slaapkamer. Wanneer je naar boven loopt, vind je twee zeer ruime slaapkamers die perfect kunnen dienen als extra slaapkamer, thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte. De hoofdslaapkamer voelt als een luxe hotelkamer: heerlijk licht, met ruimte voor dat kingsize bed en genoeg plek voor een kledingkast. Rust en stilte zijn hier gegarandeerd. Wat deze woning bijzonder maakt, is dat hij ook levensloopbestendig is. De badkamer en de eerste slaapkamer bevinden zich namelijk op de begane grond. Dit maakt het niet alleen een geweldige keuze voor starters of jonge gezinnen, maar ook voor ouderen die op zoek zijn naar een woning waar ze écht onbezorgd kunnen blijven wonen, zonder trappen te beklimmen. Slim, comfortabel en voorbereid op de toekomst! FIJNE BINNENTUIN De tuin ligt op het noord westen, waardoor fijn kunt genieten van de zon. Het is een rustige oase, met voldoende privacy om lekker te ontspannen. Of je nu een barbecue organiseert, kinderen laat spelen of gewoon van de rust wilt genieten - het kan hier allemaal.  PRAKTISCHE DETAILS EN EXTRA'S Een huis dat je direct voelt als 'thuis' moet natuurlijk ook aan alle praktische verwachtingen voldoen. Van parkeergelegenheid op eigen terrein tot een degelijke bouwstijl: het is allemaal aanwezig. En dankzij het energielabel C geniet je bovendien van lagere woonlasten en een duurzaam energieverbruik. Benieuwd geworden? Laat het niet aan je voorbij gaan. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging! 100 WOORDEN Samenvatting Highlights Ontdek deze veelzijdige semi-bungalow met energielabel C in Sparrenburg. De woning heeft een woonoppervlakte van 158 m² en beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond: levensloopbestendig en voorbereid op de toekomst! Gelegen in een kindvriendelijke buurt, met pleintjes, scholen en snelle verbindingen naar voorzieningen, is dit de ideale plek voor jonge gezinnen, stellen of senioren. De tuin op het noord westen biedt zon én privacy. Wonen op één niveau was nog nooit zo praktisch en gezellig. Dit is niet zomaar een huis, maar een plek waar je herinneringen bouwt en geniet van alles wat het leven mooier maakt.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
192 m²
Contenido
572 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
06-08-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 toiletten

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5244

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.