Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch

Sluiskeshoeven 89

5244GR Rosmalen • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.481

Galerie de photos

Sluiskeshoeven 89 Rosmalen
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN WARME, LEVENSLOOPBESTENDIGE SEMI-BUNGALOW IN PRACHTIGE BUURT SPARRENBURG Ben jij starter op de woningmarkt, een jong gezin of op zoek naar die perfecte woning om je pensioenjaren in door te brengen? Deze semi-bungalow in de gewilde buurt Sparrenburg biedt voor elk wat wils. Met een energielabel C, drie slaapkamers én een levensloopbestendige indeling, is deze woning een veelzijdige kans die niet vaak voorbij komt. De kindvriendelijke omgeving en de combinatie van comfort en ruimte maken dit huis de ultieme plek om herinneringen te creëren. Ben je klaar om je te laten verrassen? Lees snel verder! WAT MAAKT DIT HUIS ZO BIJZONDER? Energiezuinig wonen: Dit huis heeft energielabel C, wat betekent dat je woning niet alleen comfortabel is, maar je ook kunt besparen op energiekosten. Ruimte voor iedereen: Met drie ruime slaapkamers is er genoeg plek voor jou, je gezin of logés. Ideaal voor gezinnen én senioren: Dankzij de semi-bungalow indeling is alles aanwezig voor praktisch wonen op de begane grond. Toekomstproof en zonder zorgen! Kindvriendelijke buurt: De woning ligt in een rustige wijk met speeltuinen, scholen en kindvriendelijke straten in de nabijheid. Veelzijdig wonen op één niveau: Ideaal voor jong en oud dankzij de levensloopbestendige opzet. WOONOMGEVING IN SPARRENBURG: HET BESTE VAN BEIDE WERELDEN Welkom thuis in deze charmante semi-bungalow in de geliefde wijk Sparrenburg. Zodra je de rustige straten binnenrijdt, merk je meteen waarom deze buurt zo populair is. Het voelt alsof je bent weggestapt uit de hectiek van het dagelijks leven: hier hoor je vogels fluiten, kinderen spelen veilig op straat en zijn buren nog gezellig met elkaar in contact. De groene lanen en de praktische ligging in de buurt van uitvalswegen, winkels en scholen zorgen ervoor dat je niets tekortkomt. En dat allemaal terwijl je binnen een mum van tijd de stad of het omliggende natuurgebied bereikt voor een frisse wandeling. De woning zelf straalt rust en comfort uit. Met een riante woonoppervlakte van 158 m² voelt het heerlijk open en ruim, zonder kil te zijn. De woonkamer is een plek waar je meteen wilt neerstrijken met een kop koffie; grote ramen laten het licht binnenvallen terwijl de neutrale kleuren en warme details je uitnodigen om te ontspannen. Open de openslaande deuren naar de tuin en de buitenwereld lijkt in je woonkamer te smelten - ideaal voor een zomeravondborrel of een ontspannen middag met een boek in de frisse lucht. De keuken is praktisch ingericht, met voldoende opbergruimte en een speelse verbinding naar de eethoek. Hier wordt niet alleen gekookt, maar ook geleefd. Denk aan lange ontbijten op zondagochtend, een wijntje met vrienden terwijl je aan het bakken bent, of een spontaan diner met het hele gezin. VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS: KOM THUIS IN JE PERSOONLIJKE DROOMSUITE Op de begane grond vinden we de eerste slaapkamer. Wanneer je naar boven loopt, vind je twee zeer ruime slaapkamers die perfect kunnen dienen als extra slaapkamer, thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte. De hoofdslaapkamer voelt als een luxe hotelkamer: heerlijk licht, met ruimte voor dat kingsize bed en genoeg plek voor een kledingkast. Rust en stilte zijn hier gegarandeerd. Wat deze woning bijzonder maakt, is dat hij ook levensloopbestendig is. De badkamer en de eerste slaapkamer bevinden zich namelijk op de begane grond. Dit maakt het niet alleen een geweldige keuze voor starters of jonge gezinnen, maar ook voor ouderen die op zoek zijn naar een woning waar ze écht onbezorgd kunnen blijven wonen, zonder trappen te beklimmen. Slim, comfortabel en voorbereid op de toekomst! FIJNE BINNENTUIN De tuin ligt op het noord westen, waardoor fijn kunt genieten van de zon. Het is een rustige oase, met voldoende privacy om lekker te ontspannen. Of je nu een barbecue organiseert, kinderen laat spelen of gewoon van de rust wilt genieten - het kan hier allemaal.  PRAKTISCHE DETAILS EN EXTRA'S Een huis dat je direct voelt als 'thuis' moet natuurlijk ook aan alle praktische verwachtingen voldoen. Van parkeergelegenheid op eigen terrein tot een degelijke bouwstijl: het is allemaal aanwezig. En dankzij het energielabel C geniet je bovendien van lagere woonlasten en een duurzaam energieverbruik. Benieuwd geworden? Laat het niet aan je voorbij gaan. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging! 100 WOORDEN Samenvatting Highlights Ontdek deze veelzijdige semi-bungalow met energielabel C in Sparrenburg. De woning heeft een woonoppervlakte van 158 m² en beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond: levensloopbestendig en voorbereid op de toekomst! Gelegen in een kindvriendelijke buurt, met pleintjes, scholen en snelle verbindingen naar voorzieningen, is dit de ideale plek voor jonge gezinnen, stellen of senioren. De tuin op het noord westen biedt zon én privacy. Wonen op één niveau was nog nooit zo praktisch en gezellig. Dit is niet zomaar een huis, maar een plek waar je herinneringen bouwt en geniet van alles wat het leven mooier maakt.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
192 m²
Contenu
572 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
06-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 toiletten

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5244

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.