Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Maliskampsestraat 86

5248NR Rosmalen • Noord-Brabant

Disponible

€ 2.950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 60.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 59.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 3.010.850

Prix d'achat /m²: € 7.564

Galerie de photos

Maliskampsestraat 86 Rosmalen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief Qualis aanbod, Maliskampsestraat 86 Rosmalen Unieke Piet Boon woonboerderij met vrijstaand guesthouse, zeer geschikt voor dubbele bewoning! Vrijstaande woonboerderij van residentiële topklasse aan de rand van Maliskamp. Uniek, volledig vrij en exclusief wonen, omgeven door weilanden en landerijen. Een object van dit kaliber is uitzonderlijk en komt zelden op de markt. Op een riant perceel van liefst 5.450 m² geniet u van ultieme vrijheid, rust en buitenleven, terwijl alle voorzieningen, het centrum van Rosmalen en het Bourgondische ’s-Hertogenbosch zich op korte afstand bevinden. Een ongekende kans om op deze prachtige locatie te wonen in een rietgedekte woonboerderij met hoogwaardige afwerking van topniveau en architectonische allure. De woonboerderij is door de gerenommeerde architect Piet Boon compleet verbouwd en onder meer voorzien van een geheel nieuwe indeling. Het grote perceel is omgeven door weidse natuur en de lichte en open ruimtes in de woning zijn gericht op de omgeving met fenomenaal, weids uitzicht. Het perceel is te bereiken via twee op afstand bedienbare poorten. De parkachtig ontworpen tuin rondom is met groen en volwassen bomen omheind en beschikt o.a. over een verwarmd zwembad, meerdere grote terrassen, gazon, hagen en een beregeningsinstallatie. Uniek zijn de doorkijkjes naar de achtergelegen weilanden met grazende koeien. Ook bevindt zich op het perceel een grote, vrijstaande garage met verdieping, meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een magnifiek, geheel zelfvoorzienend badhuis/guesthouse. De ruim opgezette leefruimtes, de bijgebouwen en het riante perceel zorgen voor een uitermate luxe beleving. De woonboerderij is uiteraard voorzien van een zeer compleet alarmsysteem en consequent doorgevoerd maatwerk/interieurbouw. Het perceel is gesitueerd aan de zuidzijde van Rosmalen en biedt het beste van twee werelden. Optimale privacy gecombineerd met voorzieningen als een winkelcentrum, scholen, diverse sportaccommodaties en het centrum van Rosmalen op korte fietsafstand. De historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch is met de auto in ca. 10 minuten te bereiken en ook de uitvalswegen zijn snel en goed bereikbaar. Begane grond: Statige entree met toiletruimte, garderobe en dubbele deuren naar de riante living, voorzien van een prachtige haard, balkenplafond en een doorgang naar een 2e grote leefruimte en een werkkamer. Aan de andere zijde bevindt zich de royale leefkeuken met een groot kookeiland met bargedeelte, twee wandmeubels, high-end inbouwapparatuur (veelal Miele), een gashaard en een hoogwaardige afwerking. Openslaande deuren leiden naar de tuin en tevens is er een doorgang naar de bijkeuken en een portaal met veel extra bergruimte. 1e Verdieping: Prachtige overloop, die enerzijds toegang biedt tot de master bedroom en anderzijds tot een slaapvleugel met nog eens drie slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over veel vaste garderobekasten en de master bedroom is uitgerust met een luxueuze badkamer en-suite. De overige slaapkamers maken gebruik van de tweede, zeer complete badkamer met ligbad op deze verdieping. 2e Verdieping: Over de gehele lengte en breedte van de bovenverdieping is een grote zolder voor opslag. Badhuis/Guesthouse: Fenomenaal, vrijstaand en geheel zelfvoorzienend bijgebouw, gelegen aan het zwembad, met een sfeervolle leefruimte met gashaard, luxe keuken en badkamer (inclusief sauna en stoomdouche) en een slaapkamer op de vide. Niet alleen fantastisch voor eigen gebruik, maar ook ideaal als guesthouse of als aparte / dubbele bewoning. Tuin: De optimale privacy biedende tuin is het absolute pronkstuk van deze bijzondere woonboerderij. De tuin is als het ware rondom de woning ontworpen, met vier terrassen die elk een totaal andere blik op de tuin bieden. Gazon afgewisseld met borders, sierbestrating en grote grijze tegels maken deze tuin uniek. Er bevinden zich twee opritten en elektrische poorten, die toegang tot de woning verlenen. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met een eigen bron. Garage: Op de benedenverdieping bevinden zich een garagedeel voor het stallen van meerdere auto’s, bergingen en een technische ruimte voor de installaties. Op de verdieping is een grote chill-/hobbyruimte met eigen entree, keukentje en toiletruimte.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.950.000

Coûts d'achat (estimés): € 60.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 59.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.010.850

3,21%

Annuellement

%

€ 147.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
5 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
390 m²
Superficie du terrain
5450 m²
Contenu
1511 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en stoomcabine

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5248

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.