Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Waare Huis makelaars

Suiteweg 3

5245BW Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 659.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 674.030

Precio de compra /m²: € 4.810

Galería de fotos

Suiteweg 3 Rosmalen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jouw Waare (t)Huis aan Suiteweg 3 in Rosmalen! Droom jij van wonen in jaren ’30 stijl met vrij uitzicht over de Centrale Waterplas van De Groote Wielen? Deze uitgebouwde tussenwoning biedt niet alleen een unieke ligging aan het water, maar ook verrassend veel ruimte met maar liefst vijf slaapkamers, een extra werk- of studeerkamer en een volwaardige derde verdieping met vaste trap. De strak afgewerkte begane grond met eikenhouten vloer en strakke wandafwerking, badkamer met inloopdouche en met ligbad én de zonnige tuin van ruim 22 meter diep op het zuiden maken dit een compleet en comfortabel woonhuis op een van de mooiste plekken van De Groote Wielen. LIGGING: Suiteweg 3 bevindt zich in het populaire deelplan De Hoven van De Groote Wielen, een moderne woonwijk aan de noordoostzijde van Rosmalen. De wijk kenmerkt zich door haar ruime opzet, het vele groen en de rustige, kindvriendelijke sfeer. Aan de voorzijde van de woning ligt een brede wadi met twee speeltuinen: een heerlijke speelplek voor kinderen én een garantie voor vrij uitzicht. Kindcentrum De Hoven ligt op loopafstand, net als diverse wandel- en fietspaden door de wijk. Uniek aan deze locatie is de directe nabijheid van de Groote Wielenplas. Aan het einde van deze rustige, brede woonstraat sta je ineens in een compleet andere wereld. Hier kun je naar hartenlust suppen, varen, zwemmen of genieten aan het water. Ook picknicken, vissen of gewoon ontspannen in het gras behoren tot de mogelijkheden. De recreatieplas geeft de wijk een ontspannen, bijna vakantieachtige sfeer. Loop je nog iets verder, dan bereik je via een brug het nieuwe centrum van De Groote Wielen. Dit moderne wijkcentrum biedt onder andere twee supermarkten, een bakker, drogist, gemakswinkel, horecagelegenheden en een gezondheidscentrum. Ook het Rodenborch College – een moderne middelbare school voor vmbo, havo en vwo – is nabij gelegen. De centrale ligging maakt dat je met de auto binnen enkele minuten op de A2 of A59 zit, richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen. Kortom: alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Goed om te weten: – De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan. De dubbele deuren zorgen voor een prachtige, directe verbinding met de achtertuin, binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over; – De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming met in iedere kamer een eigen thermostaat. Zo geniet je overal van een aangename temperatuur én optimale controle over je wooncomfort; – Alle wanden zijn strak en modern afgewerkt, wat zorgt voor een frisse, luxe uitstraling waar je zó je meubels kunt neerzetten; – Op de begane grond ligt een stijlvolle eiken (lamel)parketvloer die warmte en karakter toevoegt aan het geheel; – De halfopen keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in hoogglans wit met een chic zwart natuurstenen werkblad. Uiteraard compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, separate vriezer, oven en magnetron – een fijne plek voor kookliefhebbers; – De royale woonkamer biedt volop indelingsmogelijkheden en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de zonnige achtertuin. Een perfecte setting voor lange zomeravonden en gezellige momenten met familie en vrienden; – De achtertuin is maar liefst circa 22 meter diep, ligt gunstig op het zuiden en beschikt over een terras, gazon, sfeervolle grondspots en ingebouwde sproeiers. Hier geniet je de hele dag van zon, ruimte en privacy; – Vanuit de woning heb je vrij uitzicht over de Centrale Waterplas. Dit unieke uitzicht geeft dagelijks een bijzonder gevoel van rust, ruimte en vrijheid; – Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een brede wastafel, ideaal voor een gezin; – De tweede verdieping verrast met twee grote slaapkamers, voorzien van een dakkapel over vrijwel de gehele breedte. Daarnaast is er een werk-/studeerkamer en volop ruimte voor de wasmachine- en drogeraansluiting; – Extra bergruimte nodig? Er is ook een derde verdieping! De praktische bergzolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop opbergmogelijkheden; – De woning is volledig geïsoleerd en energiezuinig gebouwd, wat zorgt voor lage energielasten en toekomstbestendig wooncomfort; – Parkeren kan eenvoudig aan de voorzijde van de woning; – De oplevering vindt plaats in overleg; Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag ervaren tijdens een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 659.000

Coste del comprador (estimado): € 15.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 674.030

3,04%

Anualmente

%

€ 32.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 659.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
228 m²
Contenido
508 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
132 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026
Fecha de venta
05-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5245

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.