Jump to content
Logo of Het Waare Huis makelaars

Suiteweg 3

5245BW Rosmalen • Noord-Brabant

Sold

€ 659.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.030

2% transfer tax (€ 13.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 674.030

Purchase price /m²: € 4.810

Photo Gallery

Suiteweg 3 Rosmalen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Jouw Waare (t)Huis aan Suiteweg 3 in Rosmalen! Droom jij van wonen in jaren ’30 stijl met vrij uitzicht over de Centrale Waterplas van De Groote Wielen? Deze uitgebouwde tussenwoning biedt niet alleen een unieke ligging aan het water, maar ook verrassend veel ruimte met maar liefst vijf slaapkamers, een extra werk- of studeerkamer en een volwaardige derde verdieping met vaste trap. De strak afgewerkte begane grond met eikenhouten vloer en strakke wandafwerking, badkamer met inloopdouche en met ligbad én de zonnige tuin van ruim 22 meter diep op het zuiden maken dit een compleet en comfortabel woonhuis op een van de mooiste plekken van De Groote Wielen. LIGGING: Suiteweg 3 bevindt zich in het populaire deelplan De Hoven van De Groote Wielen, een moderne woonwijk aan de noordoostzijde van Rosmalen. De wijk kenmerkt zich door haar ruime opzet, het vele groen en de rustige, kindvriendelijke sfeer. Aan de voorzijde van de woning ligt een brede wadi met twee speeltuinen: een heerlijke speelplek voor kinderen én een garantie voor vrij uitzicht. Kindcentrum De Hoven ligt op loopafstand, net als diverse wandel- en fietspaden door de wijk. Uniek aan deze locatie is de directe nabijheid van de Groote Wielenplas. Aan het einde van deze rustige, brede woonstraat sta je ineens in een compleet andere wereld. Hier kun je naar hartenlust suppen, varen, zwemmen of genieten aan het water. Ook picknicken, vissen of gewoon ontspannen in het gras behoren tot de mogelijkheden. De recreatieplas geeft de wijk een ontspannen, bijna vakantieachtige sfeer. Loop je nog iets verder, dan bereik je via een brug het nieuwe centrum van De Groote Wielen. Dit moderne wijkcentrum biedt onder andere twee supermarkten, een bakker, drogist, gemakswinkel, horecagelegenheden en een gezondheidscentrum. Ook het Rodenborch College – een moderne middelbare school voor vmbo, havo en vwo – is nabij gelegen. De centrale ligging maakt dat je met de auto binnen enkele minuten op de A2 of A59 zit, richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen. Kortom: alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Goed om te weten: – De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan. De dubbele deuren zorgen voor een prachtige, directe verbinding met de achtertuin, binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over; – De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming met in iedere kamer een eigen thermostaat. Zo geniet je overal van een aangename temperatuur én optimale controle over je wooncomfort; – Alle wanden zijn strak en modern afgewerkt, wat zorgt voor een frisse, luxe uitstraling waar je zó je meubels kunt neerzetten; – Op de begane grond ligt een stijlvolle eiken (lamel)parketvloer die warmte en karakter toevoegt aan het geheel; – De halfopen keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in hoogglans wit met een chic zwart natuurstenen werkblad. Uiteraard compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, separate vriezer, oven en magnetron – een fijne plek voor kookliefhebbers; – De royale woonkamer biedt volop indelingsmogelijkheden en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de zonnige achtertuin. Een perfecte setting voor lange zomeravonden en gezellige momenten met familie en vrienden; – De achtertuin is maar liefst circa 22 meter diep, ligt gunstig op het zuiden en beschikt over een terras, gazon, sfeervolle grondspots en ingebouwde sproeiers. Hier geniet je de hele dag van zon, ruimte en privacy; – Vanuit de woning heb je vrij uitzicht over de Centrale Waterplas. Dit unieke uitzicht geeft dagelijks een bijzonder gevoel van rust, ruimte en vrijheid; – Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een brede wastafel, ideaal voor een gezin; – De tweede verdieping verrast met twee grote slaapkamers, voorzien van een dakkapel over vrijwel de gehele breedte. Daarnaast is er een werk-/studeerkamer en volop ruimte voor de wasmachine- en drogeraansluiting; – Extra bergruimte nodig? Er is ook een derde verdieping! De praktische bergzolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop opbergmogelijkheden; – De woning is volledig geïsoleerd en energiezuinig gebouwd, wat zorgt voor lage energielasten en toekomstbestendig wooncomfort; – Parkeren kan eenvoudig aan de voorzijde van de woning; – De oplevering vindt plaats in overleg; Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag ervaren tijdens een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 659.000

Cost of copper (estimated): € 15.030

2% transfer tax (€ 13.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 674.030

3,04%

Yearly

%

€ 32.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 659.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
228 m²
Content
508 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-03-2026
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5245

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.