Jump to content
Logo of Makelaar073

Terpeborch 29

5241KC Rosmalen • Noord-Brabant

Available

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 4.150

Photo Gallery

Terpeborch 29 Rosmalen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen op een toplocatie in het centrum van Rosmalen Welkom aan Terpeborch 29, een comfortabele en goed onderhouden woning met energielabel A en 8 zonnepanelen, gelegen op een bijzonder fijne locatie in de geliefde wijk Overlaet-West. Hier woon je rustig en groen, met het centrum van Rosmalen op korte loopafstand. LOCATIE Terpeborch 29 ligt op een prachtige en rustige locatie aan de rand van het centrum van Rosmalen. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over een groen perkje met parkeergelegenheid. De achtertuin grenst aan een fietspad met aan weerszijden een rij hoge bomen, wat zorgt voor een groen en beschut karakter. Dankzij de royale afstand tot achterliggende bebouwing ervaar je hier veel privacy. De straat is doodlopend, waardoor er uitsluitend bestemmingsverkeer komt en je in alle rust woont. Via het fietspad bereik je binnen enkele minuten het centrum van Rosmalen en sta je zo op de Markt. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Ook op het gebied van sport en recreatie heeft Rosmalen veel te bieden. In de directe omgeving zijn diverse sportverenigingen te vinden, waaronder voetbal, hockey, tennis en fitness. Daarnaast liggen er prachtige natuurgebieden, zoals de uiterwaarden langs de Maas en de bosrijke gebieden met onder andere de Rosmalense zandverstuiving. De bereikbaarheid is uitstekend. De bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch is eenvoudig te bereiken met de fiets, auto of trein. Daarnaast liggen de uitvalswegen A2 en A59 in de directe nabijheid, waardoor je snel verbinding hebt met de rest van het land. INDELING Begane grond De ruime hal is voorzien van een nette toiletruimte en meterkast. Vanuit hier betreed je de woonkamer, waar de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De eiken parketvloer geeft het geheel een warme en verzorgde uitstraling en loopt naadloos door in de open keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Daarmee vormt deze een goede basis die je desgewenst kunt moderniseren naar eigen smaak. Het aangebouwde achterportaal zorgt voor een fijne overgang naar de tuin en biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld een koelkast en garderobe. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is royaal van opzet. De overige kamers lenen zich uitstekend als slaap-, werk- of kinderkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met een vaste kast, wat zorgt voor extra garderoberuimte. Op de grootste slaapkamer en de slaapkamer aan de voorzijde zijn horren aanwezig. Verder is de gehele eerste verdieping voorzien van een grenen parketvloer. De badkamer is compleet en functioneel ingericht en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met dakraam, waar zich de cv-ketel (2025), de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden. Daarnaast is er een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel, voorzien van kunststof kozijnen, horren en een elektrisch bedienbaar screen. Deze kamer beschikt tevens over airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. BUITEN De gezellige, groene en beschutte achtertuin beschikt over een praktische achterom en een stenen berging met voldoende ruimte voor fietsen en tuinbenodigdheden. De zonneluifel aan de achtergevel biedt daarbij heerlijke beschutting tegen de zon, zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. BIJZONDERHEDEN - Aantrekkelijke locatie, vlakbij centrum - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - Instapklaar - Goed geïsoleerd - 8 stuks zonnepanelen geplaatst in 2024 - Cv-ketel eind 2025 vervangen - Energielabel A

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
131 m²
Content
402 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5241

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.