Ir directamente al contenido
Logotipo de HOME makelaars

Grotestraat 65

7596KD Rossum • Overijssel

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.233

Galería de fotos

Grotestraat 65 Rossum
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een heerlijke plek om te wonen! Deze charmante vrijstaande woning is in 1980 gebouwd en in de loop der jaren met zorg onderhouden. De witte gevels en de groene, ruime tuin rondom zorgen voor een frisse uitstraling en volop privacy. Net even anders wonen dan anders en juist dát maakt het wonen hier zo fijn. Hier aan de Grotestraat woon je in de perfecte balans tussen de gezelligheid van ’t doarp en de rust van het buitenleven. Of je nu fietst, wandelt of rijdt, Rossum en het omliggende buitengebied zijn vast niet onbekend voor je. Met Het Everloo en het natuurgebied Roderveld dichtbij, is deze locatie dé plek voor een relaxed leven omringd door groen en rust. Net even anders | Parkeren kan hier eenvoudig op de eigen oprit, onder de carport. De voordeur brengt ons in de hal, de spil van de woning. Vanuit hier bereik je namelijk de (slaap)kamers op de begane grond, heb je toegang tot de badkamer én de leefruimte. Leefruimte | We gaan hier de hoogte in, niet omdat we een verdieping hoger gaan, maar omdat je zó de nok in kijkt. In combinatie met het vele glasoppervlak, de lichte kleuren en de antracietkleurige vloer is de woonkamer een hele fijne ruimte om te genieten van al dat wat je even niet hoeft te doen. Aangrenzend is de open keuken, waarbij ‘groots’ het woord is dat hierbij toepasselijk is. Samen koken gaat je hier gemakkelijk af! Slapen & baden | De begane grond telt 3 slaapkamers, in te delen zoals jij dat wilt. Ook als slaapkamer of werk je wellicht aan huis? De ruimtes zijn er, de indeling laten we over aan jou. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. 1e verdieping | Met de eerste verdieping kun je nog alle kanten op. De overloop biedt door het oppervlak volop mogelijkheden, momenteel bijvoorbeeld in gebruik als 'wellness area'. Vanuit hier heb je toegang tot de 4e slaapkamer, die perfect is voor gasten of als hobbyruimte. Groen rondom | De tuin is mooi aangelegd, waarbij de borders zorgen voor diepte, het gazon er strak bij ligt en de overkapping uitnodigt voor gezellige zomeravonden. Met de ligging op het zuidwesten is dit genieten geblazen. Extra | - Een bijkeuken voor grote- en kleine wasjes - Een verrassend ruime kelder voor alle boodschappen - Een zéér ruime garage van ruim 6m bij 4m - In 2018 heeft de woning de witte kleur gekregen - In 2020 is er vloerisolatie aangebracht - 10 zonnepanelen

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
472 m²
Contenido
780 m³
Otra zona interior
55 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Área del jardín trasero
160 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7596

Mapas de Google

Ver Rossum en el mapa

Explora Rossum y las zonas circundantes

Meer viviendas in Rossum

Ver más viviendas en este lugar.