Direkt zum Inhalt
Logo von HOME makelaars

Grotestraat 65

7596KD Rossum • Overijssel

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.233

Fotoalbum

Grotestraat 65 Rossum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijke plek om te wonen! Deze charmante vrijstaande woning is in 1980 gebouwd en in de loop der jaren met zorg onderhouden. De witte gevels en de groene, ruime tuin rondom zorgen voor een frisse uitstraling en volop privacy. Net even anders wonen dan anders en juist dát maakt het wonen hier zo fijn. Hier aan de Grotestraat woon je in de perfecte balans tussen de gezelligheid van ’t doarp en de rust van het buitenleven. Of je nu fietst, wandelt of rijdt, Rossum en het omliggende buitengebied zijn vast niet onbekend voor je. Met Het Everloo en het natuurgebied Roderveld dichtbij, is deze locatie dé plek voor een relaxed leven omringd door groen en rust. Net even anders | Parkeren kan hier eenvoudig op de eigen oprit, onder de carport. De voordeur brengt ons in de hal, de spil van de woning. Vanuit hier bereik je namelijk de (slaap)kamers op de begane grond, heb je toegang tot de badkamer én de leefruimte. Leefruimte | We gaan hier de hoogte in, niet omdat we een verdieping hoger gaan, maar omdat je zó de nok in kijkt. In combinatie met het vele glasoppervlak, de lichte kleuren en de antracietkleurige vloer is de woonkamer een hele fijne ruimte om te genieten van al dat wat je even niet hoeft te doen. Aangrenzend is de open keuken, waarbij ‘groots’ het woord is dat hierbij toepasselijk is. Samen koken gaat je hier gemakkelijk af! Slapen & baden | De begane grond telt 3 slaapkamers, in te delen zoals jij dat wilt. Ook als slaapkamer of werk je wellicht aan huis? De ruimtes zijn er, de indeling laten we over aan jou. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. 1e verdieping | Met de eerste verdieping kun je nog alle kanten op. De overloop biedt door het oppervlak volop mogelijkheden, momenteel bijvoorbeeld in gebruik als 'wellness area'. Vanuit hier heb je toegang tot de 4e slaapkamer, die perfect is voor gasten of als hobbyruimte. Groen rondom | De tuin is mooi aangelegd, waarbij de borders zorgen voor diepte, het gazon er strak bij ligt en de overkapping uitnodigt voor gezellige zomeravonden. Met de ligging op het zuidwesten is dit genieten geblazen. Extra | - Een bijkeuken voor grote- en kleine wasjes - Een verrassend ruime kelder voor alle boodschappen - Een zéér ruime garage van ruim 6m bij 4m - In 2018 heeft de woning de witte kleur gekregen - In 2020 is er vloerisolatie aangebracht - 10 zonnepanelen

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
472 m²
Inhalt
780 m³
Sonstiger Innenraum
55 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7596

Google Karten

Betrachten Sie Rossum auf der Karte

Erkunden Sie Rossum und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Rossum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.