Direct naar de inhoud
Logo van HOME makelaars

Grotestraat 65

7596KD Rossum • Overijssel

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.233

Fotogalerij

Grotestraat 65 Rossum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijke plek om te wonen! Deze charmante vrijstaande woning is in 1980 gebouwd en in de loop der jaren met zorg onderhouden. De witte gevels en de groene, ruime tuin rondom zorgen voor een frisse uitstraling en volop privacy. Net even anders wonen dan anders en juist dát maakt het wonen hier zo fijn. Hier aan de Grotestraat woon je in de perfecte balans tussen de gezelligheid van ’t doarp en de rust van het buitenleven. Of je nu fietst, wandelt of rijdt, Rossum en het omliggende buitengebied zijn vast niet onbekend voor je. Met Het Everloo en het natuurgebied Roderveld dichtbij, is deze locatie dé plek voor een relaxed leven omringd door groen en rust. Net even anders | Parkeren kan hier eenvoudig op de eigen oprit, onder de carport. De voordeur brengt ons in de hal, de spil van de woning. Vanuit hier bereik je namelijk de (slaap)kamers op de begane grond, heb je toegang tot de badkamer én de leefruimte. Leefruimte | We gaan hier de hoogte in, niet omdat we een verdieping hoger gaan, maar omdat je zó de nok in kijkt. In combinatie met het vele glasoppervlak, de lichte kleuren en de antracietkleurige vloer is de woonkamer een hele fijne ruimte om te genieten van al dat wat je even niet hoeft te doen. Aangrenzend is de open keuken, waarbij ‘groots’ het woord is dat hierbij toepasselijk is. Samen koken gaat je hier gemakkelijk af! Slapen & baden | De begane grond telt 3 slaapkamers, in te delen zoals jij dat wilt. Ook als slaapkamer of werk je wellicht aan huis? De ruimtes zijn er, de indeling laten we over aan jou. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. 1e verdieping | Met de eerste verdieping kun je nog alle kanten op. De overloop biedt door het oppervlak volop mogelijkheden, momenteel bijvoorbeeld in gebruik als 'wellness area'. Vanuit hier heb je toegang tot de 4e slaapkamer, die perfect is voor gasten of als hobbyruimte. Groen rondom | De tuin is mooi aangelegd, waarbij de borders zorgen voor diepte, het gazon er strak bij ligt en de overkapping uitnodigt voor gezellige zomeravonden. Met de ligging op het zuidwesten is dit genieten geblazen. Extra | - Een bijkeuken voor grote- en kleine wasjes - Een verrassend ruime kelder voor alle boodschappen - Een zéér ruime garage van ruim 6m bij 4m - In 2018 heeft de woning de witte kleur gekregen - In 2020 is er vloerisolatie aangebracht - 10 zonnepanelen

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
472 m²
Inhoud
780 m³
Overige inpandige ruimte
55 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7596

Google Maps

Bekijk Rossum op de kaart

Verken Rossum en de omliggende gebieden

Meer woningen in Rossum

Bekijk meer woningen in deze plaats.