Ir directamente al contenido
Logotipo de Jack van Kessel Jouw Makelaar

Maasdijk 46

5328BG Rossum • Gelderland

Disponible

€ 479.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.430

Precio de compra /m²: € 3.926

Galería de fotos

Maasdijk 46 Rossum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol dijkhuis met karakter en verrassend veel ruimte Aan de Maasdijk in Rossum staat deze charmante en karaktervolle dijkwoning. Precies zoals je je een dijkhuis voorstelt: een sfeervolle voorgevel met rood-gele accenten en een gezellig bankje waar je kunt genieten van het uitzicht en de zon. Via de entree kom je in een lange hal die toegang geeft tot de halfopen keuken en de knusse woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waardoor je optimaal profiteert van het mooie uitzicht. De ramen aan de voorkant zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een warme en uitnodigende sfeer. De houten vloer, het balkenplafond en de sfeervolle gashaard versterken het karakter van de woning. En er is ook nog eens voldoende ruimte voor een royale bank en meerdere zitplekken. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een gezellige en praktische indeling. De keuken is functioneel ingericht, voorzien van een gasfornuis en biedt voldoende ruimte om te koken en te eten. Vanuit de keuken bereik je de trap naar de eerste verdieping, de trap naar het souterrain en de vernieuwde badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel. Het douche- en toiletruimte kan met een deur worden afgescheiden, wat extra comfort en privacy biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een overloop en een bijzondere entresolkamer met vide. Deze ruimte is een echte blikvanger en biedt diverse mogelijkheden, zoals een derde slaapkamer, hobbyruimte of inspirerende werkplek. Daarnaast beschikt de woning over een vliering, ideaal voor extra bergruimte. Het souterrain is bereikbaar via de keuken én via een buitentoegang met recht van overpad. Deze ruime verdieping onder de woning biedt verrassend veel mogelijkheden. Hier vind je een bijkeuken, een extra berging en een inpandige garage met ruimte voor één tot twee auto’s. Ook is er volop plek voor fietsen, gereedschap, tuinspullen en andere materialen. Dankzij de royale opzet is dit souterrain niet alleen praktisch voor opslag, maar ook zeer geschikt als werk- of hobbyruimte. Vanuit de garage heb je direct toegang tot de fraai aangelegde tuin. Deze beschutte tuin vormt een oase van rust en staat in het voorjaar en de zomer vol groen en bloemen. Daarnaast is er een prettig terras waar je heerlijk buiten kunt zitten of dineren. Kortom: een knus en sfeervol dijkhuis met karakter en veelzijdige mogelijkheden. Ruim van binnen, charmant van buiten en een plek waar je je meteen thuis voelt.

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,04%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
690 m³
Otra zona interior
87 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
115 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5328

Mapas de Google

Ver Rossum en el mapa

Explora Rossum y las zonas circundantes

Meer viviendas in Rossum

Ver más viviendas en este lugar.