Direkt zum Inhalt
Logo von Jack van Kessel Jouw Makelaar

Maasdijk 46

5328BG Rossum • Gelderland

Verfügbar

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 3.926

Fotoalbum

Maasdijk 46 Rossum
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol dijkhuis met karakter en verrassend veel ruimte Aan de Maasdijk in Rossum staat deze charmante en karaktervolle dijkwoning. Precies zoals je je een dijkhuis voorstelt: een sfeervolle voorgevel met rood-gele accenten en een gezellig bankje waar je kunt genieten van het uitzicht en de zon. Via de entree kom je in een lange hal die toegang geeft tot de halfopen keuken en de knusse woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waardoor je optimaal profiteert van het mooie uitzicht. De ramen aan de voorkant zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een warme en uitnodigende sfeer. De houten vloer, het balkenplafond en de sfeervolle gashaard versterken het karakter van de woning. En er is ook nog eens voldoende ruimte voor een royale bank en meerdere zitplekken. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een gezellige en praktische indeling. De keuken is functioneel ingericht, voorzien van een gasfornuis en biedt voldoende ruimte om te koken en te eten. Vanuit de keuken bereik je de trap naar de eerste verdieping, de trap naar het souterrain en de vernieuwde badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel. Het douche- en toiletruimte kan met een deur worden afgescheiden, wat extra comfort en privacy biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een overloop en een bijzondere entresolkamer met vide. Deze ruimte is een echte blikvanger en biedt diverse mogelijkheden, zoals een derde slaapkamer, hobbyruimte of inspirerende werkplek. Daarnaast beschikt de woning over een vliering, ideaal voor extra bergruimte. Het souterrain is bereikbaar via de keuken én via een buitentoegang met recht van overpad. Deze ruime verdieping onder de woning biedt verrassend veel mogelijkheden. Hier vind je een bijkeuken, een extra berging en een inpandige garage met ruimte voor één tot twee auto’s. Ook is er volop plek voor fietsen, gereedschap, tuinspullen en andere materialen. Dankzij de royale opzet is dit souterrain niet alleen praktisch voor opslag, maar ook zeer geschikt als werk- of hobbyruimte. Vanuit de garage heb je direct toegang tot de fraai aangelegde tuin. Deze beschutte tuin vormt een oase van rust en staat in het voorjaar en de zomer vol groen en bloemen. Daarnaast is er een prettig terras waar je heerlijk buiten kunt zitten of dineren. Kortom: een knus en sfeervol dijkhuis met karakter en veelzijdige mogelijkheden. Ruim van binnen, charmant van buiten en een plek waar je je meteen thuis voelt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
690 m³
Sonstiger Innenraum
87 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5328

Google Karten

Betrachten Sie Rossum auf der Karte

Erkunden Sie Rossum und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Rossum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.