Direkt zum Inhalt
Logo von Jack van Kessel Jouw Makelaar

Achterdijk 6

5328JL Rossum • Gelderland

Verfügbar

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 5.825

Fotoalbum

Achterdijk 6 Rossum
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met weids uitzicht op een kavel van 2500m2. Droom je van rust, ruimte en eindeloze vergezichten? Dan is deze karakteristieke boerderij uit 1958 precies wat je zoekt. Gelegen op een heerlijke, vrije locatie met kilometers uitzicht over de uitgestrekte landerijen, ervaar je hier het ultieme buitenleven. In alle vroegte hoor je de vogels fluiten en geniet je van een ongekende stilte – een plek waar je echt tot rust komt. De boerderij bestaat uit een woonhuis met een aangebouwd achterhuis (schuur), wat volop mogelijkheden biedt voor wie ruimte en potentie zoekt. Het achterhuis is opgedeeld in meerdere delen: een voormalige stalruimte waar vroeger koeien stonden, een gedeelte voor opslag en gereedschap én een groot deel dat nog geheel naar eigen wens in te richten is. Boven het achterhuis bevindt zich een grote verdieping met een combinatie van een betonnen en houten vloer. Deze ruimte biedt een uitstekende basis voor bijvoorbeeld een atelier, werkruimte of extra woonruimte en kan geheel naar eigen inzicht worden ingericht. Het woonhuis zelf is toegankelijk via de voor- en achterdeur én via het achterhuis. De indeling is praktisch en comfortabel, met een bijkeuken, hal met toilet, een keuken en een lichte doorzon woonkamer. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een ruime badkamer, voorzien van een toilet, douche en zitbad. Daarnaast beschikt de woning over een vliering met zolderruimte, ideaal voor extra opslag. De boerderij is degelijk gebouwd en op veel plaatsen al voorzien van dubbel glas. Aan de zijkant van de woning is een serre gerealiseerd, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het weidse uitzicht. Omgeving Achterdijk 6 is gelegen in het landelijke buitengebied van Rossum, waar rust, ruimte en natuur centraal staan. De omgeving wordt gekenmerkt door kronkelende dijken en fraaie vergezichten. Hier ervaar je het echte buitenleven, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Ondanks de vrije ligging zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. In het nabijgelegen dorp Rossum vind je onder andere een supermarkt, sport verenigingen en scholen. Grotere plaatsen en uitvalswegen richting onder andere Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch zijn eveneens op korte afstand gelegen, waardoor je rust en bereikbaarheid perfect combineert. Kortom: een karaktervolle boerderij op een prachtige locatie, met volop ruimte en mogelijkheden om jouw woonwensen waar te maken. Maak er jouw droomplek van! Van deze boerderij zijn bouwtekeningen beschikbaar. Deze geven een goed inzicht in de indeling en de mogelijkheden van het object. De tekeningen zijn op aanvraag te verkrijgen. En last but not least: Het naast gelegen perceel van 2200 m2 is tevens voor aankoop beschikbaar en is geschikt voor de bouw van een woning met tevens woonbestemming. Prijs op aanvraag. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
2500 m²
Inhalt
1652 m³
Sonstiger Innenraum
334 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Radson (gas gestookt uit 1991, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5328

Google Karten

Betrachten Sie Rossum auf der Karte

Erkunden Sie Rossum und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Rossum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.