Ir directamente al contenido
Logotipo de Moolenaar Makelaardij o.g.

Weteringshoek 24 c

5328BN Rossum • Gelderland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.650

Galería de fotos

Weteringshoek 24 c Rossum
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een aantrekkelijke hoeklocatie staat deze moderne geschakelde halfvrijstaande woning uit 2022, waar eigentijds wonen en duurzaamheid naadloos samenkomen. De strakke architectuur en hoogwaardige afwerking geven de woning een stijlvolle uitstraling, terwijl energielabel A+ garant staat voor comfortabel en energiezuinig wonen. De woning beschikt over een moderne keuken met luxe inbouwapparatuur en een lichte, sfeervolle living. De royale veranda vormt een elegant verlengstuk van de woonruimte en nodigt uit tot ontspannen buitenleven. De woning is levensloopbestendig ontworpen met een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer met eigen wastafel en toilet. De voortuin en oprit zijn strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is verzorgd ingericht met bestrating, kleurrijke borders en diverse terrassen. Onder het moderne verandadak met fraaie terrastegels geniet je in alle seizoenen van comfort en privacy. De woning is gebouwd in 2021/2022 en staat op een perceel van circa 323 m². De woonoppervlakte bedraagt circa 123 m² (exclusief inpandige garage) en de inhoud circa 535 m³. Rossum wordt o.a. door zijn unieke ligging aan zowel de Maas- als de Waaldijk ook wel 'de Parel van de Bommelerwaard' genoemd. Het gezellige dorp Rossum biedt diverse faciliteiten zoals; basisschool, kinderopvang, supermarkt, warme bakker en restaurants met terras gelegen aan de dijk. Ook heeft het dorp een bloeiend verenigingsleven. De historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels en restaurants is slechts binnen ca. 10 autominuten bereikbaar. Tevens beschikt Zaltbommel over een NS-station met uitstekende verbindingen. Het centrum van het bourgondische ‘s-Hertogenbosch is via de A2 binnen ca. 15 autominuten bereikbaar. Indeling woning: de entree bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en biedt toegang tot de hal met garderobe, meterkast en een separate toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de lichte, sfeervolle woonkamer, die in open verbinding staat met de moderne keuken en is voorzien van een stijlvolle haard die zorgt voor extra warmte en ambiance. De keuken heeft een luxe uitstraling en is uitgevoerd met een strakke rechte keukenwand. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met werkbladafzuiging, combi-oven, vaatwasser, kopjeswarmer, koffieapparaat en Quooker. Via de schuifdeuren bereik je de royale veranda van circa 15 m², waar binnen en buiten op elegante wijze in elkaar overlopen. Een portaal met trapopgang naar de verdieping geeft toegang tot de slaapkamer op de begane grond en de moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wandcloset en dubbele wastafel. Verdieping: via de overloop bereik je de ruime slaapkamer op de verdieping, welke is voorzien van een eigen wastafel en toilet. Garage: de inpandig bereikbare garage is voorzien van witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde geeft een loopdeur directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor extra gemak en functionaliteit. Pluspunten: - jonge woning; - levensloopbestendig; - energielabel A+; - inpandige garage; - onderhoudsvriendelijke tuin met royale veranda; - instapklaar! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
323 m²
Contenido
535 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
143 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-02-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, urinoir, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5328

Mapas de Google

Ver Rossum en el mapa

Explora Rossum y las zonas circundantes

Meer viviendas in Rossum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.