Jump to content
Logo of Moolenaar Makelaardij o.g.

Weteringshoek 24 c

5328BN Rossum • Gelderland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.650

Photo Gallery

Weteringshoek 24 c Rossum
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Op een aantrekkelijke hoeklocatie staat deze moderne geschakelde halfvrijstaande woning uit 2022, waar eigentijds wonen en duurzaamheid naadloos samenkomen. De strakke architectuur en hoogwaardige afwerking geven de woning een stijlvolle uitstraling, terwijl energielabel A+ garant staat voor comfortabel en energiezuinig wonen. De woning beschikt over een moderne keuken met luxe inbouwapparatuur en een lichte, sfeervolle living. De royale veranda vormt een elegant verlengstuk van de woonruimte en nodigt uit tot ontspannen buitenleven. De woning is levensloopbestendig ontworpen met een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer met eigen wastafel en toilet. De voortuin en oprit zijn strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is verzorgd ingericht met bestrating, kleurrijke borders en diverse terrassen. Onder het moderne verandadak met fraaie terrastegels geniet je in alle seizoenen van comfort en privacy. De woning is gebouwd in 2021/2022 en staat op een perceel van circa 323 m². De woonoppervlakte bedraagt circa 123 m² (exclusief inpandige garage) en de inhoud circa 535 m³. Rossum wordt o.a. door zijn unieke ligging aan zowel de Maas- als de Waaldijk ook wel 'de Parel van de Bommelerwaard' genoemd. Het gezellige dorp Rossum biedt diverse faciliteiten zoals; basisschool, kinderopvang, supermarkt, warme bakker en restaurants met terras gelegen aan de dijk. Ook heeft het dorp een bloeiend verenigingsleven. De historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels en restaurants is slechts binnen ca. 10 autominuten bereikbaar. Tevens beschikt Zaltbommel over een NS-station met uitstekende verbindingen. Het centrum van het bourgondische ‘s-Hertogenbosch is via de A2 binnen ca. 15 autominuten bereikbaar. Indeling woning: de entree bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en biedt toegang tot de hal met garderobe, meterkast en een separate toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de lichte, sfeervolle woonkamer, die in open verbinding staat met de moderne keuken en is voorzien van een stijlvolle haard die zorgt voor extra warmte en ambiance. De keuken heeft een luxe uitstraling en is uitgevoerd met een strakke rechte keukenwand. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met werkbladafzuiging, combi-oven, vaatwasser, kopjeswarmer, koffieapparaat en Quooker. Via de schuifdeuren bereik je de royale veranda van circa 15 m², waar binnen en buiten op elegante wijze in elkaar overlopen. Een portaal met trapopgang naar de verdieping geeft toegang tot de slaapkamer op de begane grond en de moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wandcloset en dubbele wastafel. Verdieping: via de overloop bereik je de ruime slaapkamer op de verdieping, welke is voorzien van een eigen wastafel en toilet. Garage: de inpandig bereikbare garage is voorzien van witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde geeft een loopdeur directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor extra gemak en functionaliteit. Pluspunten: - jonge woning; - levensloopbestendig; - energielabel A+; - inpandige garage; - onderhoudsvriendelijke tuin met royale veranda; - instapklaar! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
323 m²
Content
535 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, urinoir, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5328

Google Maps

View Rossum on the map

Explore Rossum and the surrounding areas

Meer houses in Rossum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.