Direkt zum Inhalt
Logo von Moolenaar Makelaardij o.g.

Weteringshoek 24 c

5328BN Rossum • Gelderland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.650

Fotoalbum

Weteringshoek 24 c Rossum
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een aantrekkelijke hoeklocatie staat deze moderne geschakelde halfvrijstaande woning uit 2022, waar eigentijds wonen en duurzaamheid naadloos samenkomen. De strakke architectuur en hoogwaardige afwerking geven de woning een stijlvolle uitstraling, terwijl energielabel A+ garant staat voor comfortabel en energiezuinig wonen. De woning beschikt over een moderne keuken met luxe inbouwapparatuur en een lichte, sfeervolle living. De royale veranda vormt een elegant verlengstuk van de woonruimte en nodigt uit tot ontspannen buitenleven. De woning is levensloopbestendig ontworpen met een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer met eigen wastafel en toilet. De voortuin en oprit zijn strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is verzorgd ingericht met bestrating, kleurrijke borders en diverse terrassen. Onder het moderne verandadak met fraaie terrastegels geniet je in alle seizoenen van comfort en privacy. De woning is gebouwd in 2021/2022 en staat op een perceel van circa 323 m². De woonoppervlakte bedraagt circa 123 m² (exclusief inpandige garage) en de inhoud circa 535 m³. Rossum wordt o.a. door zijn unieke ligging aan zowel de Maas- als de Waaldijk ook wel 'de Parel van de Bommelerwaard' genoemd. Het gezellige dorp Rossum biedt diverse faciliteiten zoals; basisschool, kinderopvang, supermarkt, warme bakker en restaurants met terras gelegen aan de dijk. Ook heeft het dorp een bloeiend verenigingsleven. De historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels en restaurants is slechts binnen ca. 10 autominuten bereikbaar. Tevens beschikt Zaltbommel over een NS-station met uitstekende verbindingen. Het centrum van het bourgondische ‘s-Hertogenbosch is via de A2 binnen ca. 15 autominuten bereikbaar. Indeling woning: de entree bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en biedt toegang tot de hal met garderobe, meterkast en een separate toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de lichte, sfeervolle woonkamer, die in open verbinding staat met de moderne keuken en is voorzien van een stijlvolle haard die zorgt voor extra warmte en ambiance. De keuken heeft een luxe uitstraling en is uitgevoerd met een strakke rechte keukenwand. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met werkbladafzuiging, combi-oven, vaatwasser, kopjeswarmer, koffieapparaat en Quooker. Via de schuifdeuren bereik je de royale veranda van circa 15 m², waar binnen en buiten op elegante wijze in elkaar overlopen. Een portaal met trapopgang naar de verdieping geeft toegang tot de slaapkamer op de begane grond en de moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wandcloset en dubbele wastafel. Verdieping: via de overloop bereik je de ruime slaapkamer op de verdieping, welke is voorzien van een eigen wastafel en toilet. Garage: de inpandig bereikbare garage is voorzien van witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde geeft een loopdeur directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor extra gemak en functionaliteit. Pluspunten: - jonge woning; - levensloopbestendig; - energielabel A+; - inpandige garage; - onderhoudsvriendelijke tuin met royale veranda; - instapklaar! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
323 m²
Inhalt
535 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, urinoir, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5328

Google Karten

Betrachten Sie Rossum auf der Karte

Erkunden Sie Rossum und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Rossum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.