Ir directamente al contenido
Logotipo de VERRA Makelaars

1e Middellandstraat 75 B 03

3021BB Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.986

Galería de fotos

1e Middellandstraat 75 B 03 Rotterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** For English, see below** Ruimtelijk en levendig wonen in karaktervol Middelland, mét balkon, twee slaapkamers én herstelde fundering! Omgeving: Wonen aan de 1e Middellandstraat betekent niet alleen wonen in de stad, maar écht leven in één van de meest karaktervolle en dynamische wijken van Rotterdam. Dit stijlvolle appartement is gelegen in het geliefde Middelland, waar historische charme en moderne stadsenergie naadloos samenkomen. De wijk kenmerkt zich door statige lanen, sfeervolle singels en prachtige gevels, gecombineerd met een levendige mix van trendy hotspots en authentieke adressen. Van ambachtelijke speciaalzaken en koffiebars tot internationale restaurants en gezellige buurtwinkels, alles ligt binnen handbereik. Middelland trekt een diverse en creatieve doelgroep: young professionals, ondernemers, kunstenaars en gezinnen. Dit zorgt voor een levendige, inspirerende sfeer, terwijl je tegelijkertijd profiteert van rust en wooncomfort. De centrale ligging maakt het plaatje compleet. Binnen enkele minuten bereik je het stadscentrum of Station Rotterdam Centraal. Openbaar vervoer ligt letterlijk om de hoek en ook uitvalswegen (A13/A20) zijn snel bereikbaar. Kortom: stedelijk wonen op niveau, met karakter, comfort en alles binnen handbereik. Indeling: Je betreedt de woning in een lichte, stijlvol afgewerkte leefruimte met open keuken, een uitnodigende plek waar comfort en modern design samenkomen. Dankzij de doordachte indeling is er volop ruimte voor een gezellige zithoek én een volwaardige eethoek. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en versterkt het gevoel van ruimte en verbondenheid. Alles is recent en hoogwaardig gerenoveerd, waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen. Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Deze kamer is ruim opgezet, geniet van een prettige lichtinval en biedt directe toegang tot het balkon, een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Vanuit de woonkamer zijn alle vertrekken logisch bereikbaar. De centraal gelegen badkamer is strak en functioneel ingericht en sluit perfect aan bij de moderne afwerking van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, compact maar efficiënt ingedeeld. Ideaal als werkruimte, logeerkamer of extra slaapkamer, een flexibele ruimte die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Dit appartement is volledig gerenoveerd en slim ingedeeld, met een perfecte balans tussen comfort, stijl en praktische leefruimte. Met twee slaapkamers, een balkon en een centrale ligging biedt dit de ideale basis voor wie modern en zorgeloos wil wonen in het bruisende Rotterdam-West. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1903; - Volle eigendom; - Energielabel: A; - Woning intern volledig gemoderniseerd in 2025; - FUNDERING HERSTELD - Woonoppervlakte 71 m2 (conform NEN 2580); - VvE bijdrage €186,79 per maand (VvE in oprichting); - Oplevering in overleg (kan snel); - Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing; Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. _________________________________________________________________________________________________ Spacious and vibrant living in characterful Middelland, featuring a balcony, two bedrooms, and a restored foundation! Area: Living on 1e Middellandstraat is more than simply living in the city, it means truly experiencing life in one of Rotterdam’s most distinctive and dynamic neighbourhoods. This stylish apartment is located in the highly sought-after Middelland district, where historic charm blends seamlessly with modern urban energy. The area is known for its stately avenues, picturesque canals, and beautiful façades, combined with a lively mix of trendy hotspots and authentic local favourites. From artisanal specialty shops and cosy coffee bars to international restaurants and charming neighbourhood stores, everything is within easy reach. Middelland attracts a diverse and creative mix of residents, including young professionals, entrepreneurs, artists, and families. This creates a vibrant and inspiring atmosphere, while still offering peace and residential comfort. Its central location completes the picture: the city centre and Rotterdam Central Station can be reached within minutes. Public transport is literally around the corner, and major roads (A13/A20) are easily accessible. In short: refined urban living with character, comfort, and everything within reach. Layout: You enter the apartment into a bright, stylishly finished living space with an open-plan kitchen, an inviting area where comfort and modern design come together. Thanks to the well-thought-out layout, there is ample room for both a cosy lounge area and a full dining space. The open kitchen connects seamlessly to the living room, enhancing the sense of space and openness. The entire apartment has been recently and thoroughly renovated to a high standard, allowing you to move in without any concerns. At the quiet rear of the property, you will find the generously sized main bedroom. This room benefits from pleasant natural light and offers direct access to the balcony, a perfect spot to start your day or unwind in the evening. All rooms are logically accessible from the living area. The centrally located bathroom is sleek and functional, perfectly complementing the apartment’s modern finish. At the front of the property is the second bedroom, compact yet efficiently designed. Ideal as a home office, guest room, or additional bedroom, this flexible space can easily adapt to your needs. This fully renovated apartment has been intelligently laid out, offering a perfect balance of comfort, style, and practical living space. With two bedrooms, a balcony, and a prime location, it provides an ideal base for modern, carefree living in vibrant Rotterdam-West. Key features: -Built in 1903 -Freehold property -Energy label A -Fully modernised internally in 2025 -Foundation professionally restored -Living area approx. 71 m² (in accordance with NEN 2580) -Monthly HOA contribution approx. €186.79 (HOA in formation) -Transfer date in consultation (quick completion possible) -Age clause, materials clause, and non-occupancy clause apply No rights can be derived from the information, text, or images relating to this property.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

3,19%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Contenido
259 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3021

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.