Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Valkreek 136
3079AN Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 259.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 7.030
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 266.030
Precio de compra /m²: € 3.364
Galería de fotos
Descripción
Welkom aan de Valkreek 136 in Rotterdam! Dit keurige en instapklare appartement is gelegen op de zesde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met liftinstallatie, een gemeenschappelijke tuin, eigen parkeerterrein en een privéberging in de onderbouw. Dankzij de ligging aan het einde van de galerij geniet u van extra rust, veel privacy en een vrij uitzicht over de wijk en het omliggende groen. Bij binnenkomst treft u een nette entree met toegang tot de vertrekken. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving. De dichte keuken is uitgevoerd met een nette hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de zijkant van het appartement en kijkt uit over het groen. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde en is voorzien van een praktische kastenwand met daarachter de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de boiler. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde, beschikt over een inbouwkast en biedt directe toegang tot het balkon. Het ruime balkon is gunstig gelegen op het zuiden, voorzien van zonwering en vormt een heerlijke plek om van de zon en het vrije uitzicht te genieten. De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd met een wastafelmeubel, een douchecabine met stortdouche en een thermostaatkraan. De woning is door de huidige eigenaar keurig onderhouden en afgewerkt met strak stuc- en schilderwerk, waardoor u deze zonder noemenswaardige werkzaamheden kunt betrekken. Een comfortabel appartement op een groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik en een fraai uitzicht dat nooit verveelt. De woning is gunstig gelegen in de wijk IJsselmonde in Rotterdam-Zuid. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder het overdekte winkelcentrum Keizerswaard met supermarkten, winkels en horeca. Scholen, kinderopvang en het Maasstad Ziekenhuis zijn eveneens goed bereikbaar. Openbaar vervoer (tram en bus) ligt op loopafstand en NS-station Rotterdam Lombardijen is snel te bereiken. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen A15 en A16 voor een goede verbinding met de rest van de stad en de regio. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Afgesloten entree met trapopgang, dubbele liftinstallatie, bellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen; - Eigen berging (ca. 6 m²). Zesde verdieping; - Entree/hal met plavuizen vloer, meterkast en voorraadkast; - Nette toiletruimte met closet; - De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde met vrij uitzicht over wijk en groen; - De dichte keuken met een net keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de zijkant met uitzicht over groen; - Slaapkamer 2 is gelegen aan de galerijzijde en voorzien van een kastenwand met daarachter de wasmachineaansluiting en opstelling boiler; - Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkast en toegang balkon; - Het heerlijke balkon is gelegen op het zuiden, voorzien van zonwering en fijn uitzicht; - De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine met stortdouche en thermokraan. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1966; - Woonoppervlakte: ca. 77m²; - Inhoud: ca. 254m³; - Energielabel F; - Gemeenschappelijke tuin en parkeerterrein; - Liftinstallatie aanwezig; - De woning is gelegen op eigen grond; - Voorzien van een laminaat en plavuizen vloer; - Eigen berging in de onderbouw; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 271,08 (excl. € 101,15 voorschot stookkosten); - Verwarming middels blokverwarming; - Warm water middels elektrische 80 liter boiler (huur met een maandelijkse bijdrage van € 21,49); - Voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing; - Woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen aan de koopakte. De oplevering vindt plaats in overleg, kan snel. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf één januari tweeduizend tweeëntwintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de gemeente Rotterdam () Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
Hipoteca berekenen
€ 259.000
Coste del comprador (estimado): € 7.030
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 266.030
3,19%
Anualmente
%
€ 12.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 259.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Galerijflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 6e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 77 m²
- Contenido
- 254 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 4 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1966
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Blokverwarming
- Agua tibia
- Elektrische boiler (huur)
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-06-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en lift
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Groene Hilledijk 221 C
3073AG Rotterdam
€ 195.000 k.k.
€ 3.611/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Wijnbrugstraat 269
3011XW Rotterdam
€ 2.500 p/m
€ 33/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bredenoord 31
3079JA Rotterdam
€ 1.056 p/m
€ 14/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ribeslaan 62
3053MR Rotterdam
€ 735.000 k.k.
€ 5.526/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 133 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Paltroklaan 117
3052HJ Rotterdam
€ 295.000 k.k.
€ 5.086/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Peppelweg 22 C
3052GK Rotterdam
€ 285.000 k.k.
€ 4.597/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 62 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Philip Vingboonsstraat 199
3067ZB Rotterdam
€ 265.000 k.k.
€ 4.274/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 62 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Katendrechtse Lagedijk 183 B
3081ZT Rotterdam
€ 210.000 k.k.
€ 4.468/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 47 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
