Jump to content
Logo of Woonvisie NVM Makelaars

Valkreek 136

3079AN Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 259.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.030

Purchase price /m²: € 3.364

Photo Gallery

Valkreek 136 Rotterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Valkreek 136 in Rotterdam! Dit keurige en instapklare appartement is gelegen op de zesde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met liftinstallatie, een gemeenschappelijke tuin, eigen parkeerterrein en een privéberging in de onderbouw. Dankzij de ligging aan het einde van de galerij geniet u van extra rust, veel privacy en een vrij uitzicht over de wijk en het omliggende groen. Bij binnenkomst treft u een nette entree met toegang tot de vertrekken. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving. De dichte keuken is uitgevoerd met een nette hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de zijkant van het appartement en kijkt uit over het groen. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde en is voorzien van een praktische kastenwand met daarachter de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de boiler. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde, beschikt over een inbouwkast en biedt directe toegang tot het balkon. Het ruime balkon is gunstig gelegen op het zuiden, voorzien van zonwering en vormt een heerlijke plek om van de zon en het vrije uitzicht te genieten. De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd met een wastafelmeubel, een douchecabine met stortdouche en een thermostaatkraan. De woning is door de huidige eigenaar keurig onderhouden en afgewerkt met strak stuc- en schilderwerk, waardoor u deze zonder noemenswaardige werkzaamheden kunt betrekken. Een comfortabel appartement op een groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik en een fraai uitzicht dat nooit verveelt. De woning is gunstig gelegen in de wijk IJsselmonde in Rotterdam-Zuid. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder het overdekte winkelcentrum Keizerswaard met supermarkten, winkels en horeca. Scholen, kinderopvang en het Maasstad Ziekenhuis zijn eveneens goed bereikbaar. Openbaar vervoer (tram en bus) ligt op loopafstand en NS-station Rotterdam Lombardijen is snel te bereiken. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen A15 en A16 voor een goede verbinding met de rest van de stad en de regio. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Afgesloten entree met trapopgang, dubbele liftinstallatie, bellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen; - Eigen berging (ca. 6 m²). Zesde verdieping; - Entree/hal met plavuizen vloer, meterkast en voorraadkast; - Nette toiletruimte met closet; - De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde met vrij uitzicht over wijk en groen; - De dichte keuken met een net keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de zijkant met uitzicht over groen; - Slaapkamer 2 is gelegen aan de galerijzijde en voorzien van een kastenwand met daarachter de wasmachineaansluiting en opstelling boiler; - Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkast en toegang balkon; - Het heerlijke balkon is gelegen op het zuiden, voorzien van zonwering en fijn uitzicht; - De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine met stortdouche en thermokraan. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1966; - Woonoppervlakte: ca. 77m²; - Inhoud: ca. 254m³; - Energielabel F; - Gemeenschappelijke tuin en parkeerterrein; - Liftinstallatie aanwezig; - De woning is gelegen op eigen grond; - Voorzien van een laminaat en plavuizen vloer; - Eigen berging in de onderbouw; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 271,08 (excl. € 101,15 voorschot stookkosten); - Verwarming middels blokverwarming; - Warm water middels elektrische 80 liter boiler (huur met een maandelijkse bijdrage van € 21,49); - Voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing; - Woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen aan de koopakte. De oplevering vindt plaats in overleg, kan snel. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf één januari tweeduizend tweeëntwintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de gemeente Rotterdam () Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Mortgage berekenen

€ 259.000

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.030

3,19%

Yearly

%

€ 12.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
254 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 3079

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.