Jump to content
Logo of VERRA Makelaars

1e Middellandstraat 75 B 03

3021BB Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.986

Photo Gallery

1e Middellandstraat 75 B 03 Rotterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

** For English, see below** Ruimtelijk en levendig wonen in karaktervol Middelland, mét balkon, twee slaapkamers én herstelde fundering! Omgeving: Wonen aan de 1e Middellandstraat betekent niet alleen wonen in de stad, maar écht leven in één van de meest karaktervolle en dynamische wijken van Rotterdam. Dit stijlvolle appartement is gelegen in het geliefde Middelland, waar historische charme en moderne stadsenergie naadloos samenkomen. De wijk kenmerkt zich door statige lanen, sfeervolle singels en prachtige gevels, gecombineerd met een levendige mix van trendy hotspots en authentieke adressen. Van ambachtelijke speciaalzaken en koffiebars tot internationale restaurants en gezellige buurtwinkels, alles ligt binnen handbereik. Middelland trekt een diverse en creatieve doelgroep: young professionals, ondernemers, kunstenaars en gezinnen. Dit zorgt voor een levendige, inspirerende sfeer, terwijl je tegelijkertijd profiteert van rust en wooncomfort. De centrale ligging maakt het plaatje compleet. Binnen enkele minuten bereik je het stadscentrum of Station Rotterdam Centraal. Openbaar vervoer ligt letterlijk om de hoek en ook uitvalswegen (A13/A20) zijn snel bereikbaar. Kortom: stedelijk wonen op niveau, met karakter, comfort en alles binnen handbereik. Indeling: Je betreedt de woning in een lichte, stijlvol afgewerkte leefruimte met open keuken, een uitnodigende plek waar comfort en modern design samenkomen. Dankzij de doordachte indeling is er volop ruimte voor een gezellige zithoek én een volwaardige eethoek. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en versterkt het gevoel van ruimte en verbondenheid. Alles is recent en hoogwaardig gerenoveerd, waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen. Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Deze kamer is ruim opgezet, geniet van een prettige lichtinval en biedt directe toegang tot het balkon, een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Vanuit de woonkamer zijn alle vertrekken logisch bereikbaar. De centraal gelegen badkamer is strak en functioneel ingericht en sluit perfect aan bij de moderne afwerking van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, compact maar efficiënt ingedeeld. Ideaal als werkruimte, logeerkamer of extra slaapkamer, een flexibele ruimte die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Dit appartement is volledig gerenoveerd en slim ingedeeld, met een perfecte balans tussen comfort, stijl en praktische leefruimte. Met twee slaapkamers, een balkon en een centrale ligging biedt dit de ideale basis voor wie modern en zorgeloos wil wonen in het bruisende Rotterdam-West. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1903; - Volle eigendom; - Energielabel: A; - Woning intern volledig gemoderniseerd in 2025; - FUNDERING HERSTELD - Woonoppervlakte 71 m2 (conform NEN 2580); - VvE bijdrage €186,79 per maand (VvE in oprichting); - Oplevering in overleg (kan snel); - Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing; Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. _________________________________________________________________________________________________ Spacious and vibrant living in characterful Middelland, featuring a balcony, two bedrooms, and a restored foundation! Area: Living on 1e Middellandstraat is more than simply living in the city, it means truly experiencing life in one of Rotterdam’s most distinctive and dynamic neighbourhoods. This stylish apartment is located in the highly sought-after Middelland district, where historic charm blends seamlessly with modern urban energy. The area is known for its stately avenues, picturesque canals, and beautiful façades, combined with a lively mix of trendy hotspots and authentic local favourites. From artisanal specialty shops and cosy coffee bars to international restaurants and charming neighbourhood stores, everything is within easy reach. Middelland attracts a diverse and creative mix of residents, including young professionals, entrepreneurs, artists, and families. This creates a vibrant and inspiring atmosphere, while still offering peace and residential comfort. Its central location completes the picture: the city centre and Rotterdam Central Station can be reached within minutes. Public transport is literally around the corner, and major roads (A13/A20) are easily accessible. In short: refined urban living with character, comfort, and everything within reach. Layout: You enter the apartment into a bright, stylishly finished living space with an open-plan kitchen, an inviting area where comfort and modern design come together. Thanks to the well-thought-out layout, there is ample room for both a cosy lounge area and a full dining space. The open kitchen connects seamlessly to the living room, enhancing the sense of space and openness. The entire apartment has been recently and thoroughly renovated to a high standard, allowing you to move in without any concerns. At the quiet rear of the property, you will find the generously sized main bedroom. This room benefits from pleasant natural light and offers direct access to the balcony, a perfect spot to start your day or unwind in the evening. All rooms are logically accessible from the living area. The centrally located bathroom is sleek and functional, perfectly complementing the apartment’s modern finish. At the front of the property is the second bedroom, compact yet efficiently designed. Ideal as a home office, guest room, or additional bedroom, this flexible space can easily adapt to your needs. This fully renovated apartment has been intelligently laid out, offering a perfect balance of comfort, style, and practical living space. With two bedrooms, a balcony, and a prime location, it provides an ideal base for modern, carefree living in vibrant Rotterdam-West. Key features: -Built in 1903 -Freehold property -Energy label A -Fully modernised internally in 2025 -Foundation professionally restored -Living area approx. 71 m² (in accordance with NEN 2580) -Monthly HOA contribution approx. €186.79 (HOA in formation) -Transfer date in consultation (quick completion possible) -Age clause, materials clause, and non-occupancy clause apply No rights can be derived from the information, text, or images relating to this property.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,19%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
259 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3021

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.