Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

1e Pijnackerstraat 95 A

3035GN Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 8.333

Galería de fotos

1e Pijnackerstraat 95 A Rotterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervol wonen met een fijne tuin in het Oude Noorden. Aan de 1e Pijnackerstraat 95A bevindt zich deze sfeervolle dubbele benedenwoning, verdeeld over de begane grond en het souterrain. De woning combineert karakteristieke elementen met een praktische indeling en beschikt over een heerlijke stadstuin aan de achterzijde. Met een gebruiksoppervlakte van circa 110 m² biedt deze woning een verrassend ruime opzet, waarbij wonen en slapen duidelijk van elkaar zijn gescheiden. De woonkamer op de begane grond voelt licht en uitnodigend aan dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en de open verbinding met de keuken. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich momenteel een afgesloten werkkamer. Dankzij de aluminium pui met grote glaspartijen profiteert deze ruimte van veel natuurlijk licht. De kamer is multifunctioneel in te delen en daardoor niet alleen ideaal als werkplek, maar ook uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het ruime terras met trap naar de fraai aangelegde stadstuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. In het souterrain bevinden zich de slaapvertrekken en de badkamer, wat zorgt voor een rustige en comfortabele indeling van de woning. De aanwezigheid van een extra kamer maakt de woning bovendien geschikt voor werken aan huis, een logeerkamer of hobbyruimte. De woning ligt in het Oude Noorden, een levendige en populaire wijk met een karakteristieke uitstraling. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan horeca, koffiebars, speciaalzaken en supermarkten. De Zaagmolenkade, de Rotte en het Noordplein bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten fietsen in het centrum van Rotterdam. De wijk kenmerkt zich door haar gezellige sfeer en combinatie van stads wonen met rust in de zijstraten. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand en met de fiets ben je snel in het centrum, op Rotterdam Centraal of in het Kralingse Bos. Ook de uitvalswegen richting de A13 en A20 zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Eigen entree met hal, toilet en toegang tot de leefruimte. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een open indeling met zit- en eetgedeelte. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen voelt de ruimte licht en ruim aan. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, momenteel ingericht als werkkamer. Door de aluminium pui met grote glaspartijen profiteert deze ruimte van veel natuurlijk licht en is deze tevens uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer. De open keuken ligt aan de achterzijde en geeft via openslaande deuren toegang tot het ruime terras met trap naar de fraai aangelegde stadstuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op prettige wijze in elkaar over. Souterrain Overloop met toegang tot slaapkamer I aan de voorzijde. Centraal in het souterrain bevindt zich een ruime inloopkast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer II. Vanuit de tuin is tevens een separate berging bereikbaar met de CV-opstelling. Bijzonderheden - Bouwjaar 1897 - Eigen grond - Energielabel C - Woonoppervlakte circa 57 m² - Vloeroppervlakte inclusief souterrain circa 110 m² - Dubbele benedenwoning - Souterrain hoogte 1,8 meter - Verhoogt terras met aansluitende stadstuin aan de achterzijde - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 85,- - Fase 0 Funderingsrisico onderzoek uitkomst: midden risico - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
376 m³
Otra zona interior
52 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1897
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3035

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.