Jump to content
Logo of Baljon makelaars

1e Pijnackerstraat 95 A

3035GN Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 8.333

Photo Gallery

1e Pijnackerstraat 95 A Rotterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Karaktervol wonen met een fijne tuin in het Oude Noorden. Aan de 1e Pijnackerstraat 95A bevindt zich deze sfeervolle dubbele benedenwoning, verdeeld over de begane grond en het souterrain. De woning combineert karakteristieke elementen met een praktische indeling en beschikt over een heerlijke stadstuin aan de achterzijde. Met een gebruiksoppervlakte van circa 110 m² biedt deze woning een verrassend ruime opzet, waarbij wonen en slapen duidelijk van elkaar zijn gescheiden. De woonkamer op de begane grond voelt licht en uitnodigend aan dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en de open verbinding met de keuken. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich momenteel een afgesloten werkkamer. Dankzij de aluminium pui met grote glaspartijen profiteert deze ruimte van veel natuurlijk licht. De kamer is multifunctioneel in te delen en daardoor niet alleen ideaal als werkplek, maar ook uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het ruime terras met trap naar de fraai aangelegde stadstuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. In het souterrain bevinden zich de slaapvertrekken en de badkamer, wat zorgt voor een rustige en comfortabele indeling van de woning. De aanwezigheid van een extra kamer maakt de woning bovendien geschikt voor werken aan huis, een logeerkamer of hobbyruimte. De woning ligt in het Oude Noorden, een levendige en populaire wijk met een karakteristieke uitstraling. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan horeca, koffiebars, speciaalzaken en supermarkten. De Zaagmolenkade, de Rotte en het Noordplein bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten fietsen in het centrum van Rotterdam. De wijk kenmerkt zich door haar gezellige sfeer en combinatie van stads wonen met rust in de zijstraten. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand en met de fiets ben je snel in het centrum, op Rotterdam Centraal of in het Kralingse Bos. Ook de uitvalswegen richting de A13 en A20 zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Eigen entree met hal, toilet en toegang tot de leefruimte. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een open indeling met zit- en eetgedeelte. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen voelt de ruimte licht en ruim aan. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, momenteel ingericht als werkkamer. Door de aluminium pui met grote glaspartijen profiteert deze ruimte van veel natuurlijk licht en is deze tevens uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer. De open keuken ligt aan de achterzijde en geeft via openslaande deuren toegang tot het ruime terras met trap naar de fraai aangelegde stadstuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op prettige wijze in elkaar over. Souterrain Overloop met toegang tot slaapkamer I aan de voorzijde. Centraal in het souterrain bevindt zich een ruime inloopkast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer II. Vanuit de tuin is tevens een separate berging bereikbaar met de CV-opstelling. Bijzonderheden - Bouwjaar 1897 - Eigen grond - Energielabel C - Woonoppervlakte circa 57 m² - Vloeroppervlakte inclusief souterrain circa 110 m² - Dubbele benedenwoning - Souterrain hoogte 1,8 meter - Verhoogt terras met aansluitende stadstuin aan de achterzijde - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 85,- - Fase 0 Funderingsrisico onderzoek uitkomst: midden risico - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
376 m³
Other enclosed space
52 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1897
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3035

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.